Дело 2-2168/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» октября 2017 года

Московский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

при секретаре: Глушковой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно условиям договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей за № 573 от 09.12.2015 года, заключенного между ФИО3 (Нанимателем) и Агентством по имуществу Калининградской области (Наймодателем), совместно с Нанимателем в жилое помещение - 2-х комнатную квартиру общей площадью 53,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> были вселены Наниматель и члены его семьи, а именно: ответчик ФИО3 она- супруга нанимателя и их дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Вселение произошло в феврале 2016 года, однако в августе 2016 года отношения между ней и ответчиком испортились, так как у последнего появилась другая женщина.

В мае 2017 года мировым судом судебного участка № 2 Московского района города Калининграда брак между ней и ФИО3 был расторгнут.

Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 19,0 кв.м. и 11,7 кв.м., к которой примыкает лоджия 2,9 кв.м., комнаты изолированные, что позволяет определить порядок пользования ими и определить места общего пользования.

С учетом изложенного, просила определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а именно: выделить ей с несовершеннолетней ФИО2 для проживания отдельную изолированную комнату площадью 19,0 кв.м.; ФИО3 выделить для проживания жилую комнату площадью 11,7 кв.м. с примыкающей к ней лоджией 2,9 кв.м. ; определить местами общего пользования: коридор - 5,2 кв.м., кухню- 12,3 кв.м., ванную комнату - 3,7 кв.м., туалет - 1,3 кв.м.; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в размере 40 000,00 рублей по договору на оказание правовых услуг и 350 рублей оплаченной госпошлины

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и мест его проведения извещалась надлежаще.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы по изложенным в заявлении основаниям, дополнил, что ФИО1 после расторжения брака со ФИО3 вынуждена была уйти из спорной квартиры с ребенком к своей матери, чтобы не травмировать дочь, так как ответчик привел в жилое помещение другую женщину. Препятствий в проживании ФИО3 ФИО1 не чинил, она сама ушла из спорной квартиры после веления в нее ответчиком другой женщины. В настоящее время ФИО1 желает иметь в пользовании отдельную изолированную комнату, чтобы проживать в ней с ребенком, хранить в комнате свои личные вещи и закрывать ее на ключ. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще по месту фактического проживания. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель Агентства по имуществу Калининградской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласилась, пояснила, что договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, был заключен с ответчиком 09.12.2015 года. 

07.09.2017 года ФИО3 обратился в Агентство с заявлением об исключении из договора супруги ФИО1, по тем основаниям, что брак между ними расторгнут, и последняя не является членом семьи нанимателя. 

На основании заявления ФИО3, сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым ФИО1 исключена из договора. 

Данное соглашение является основанием для снятия истицы с регистрационного учета. 

Также считает, что указанный договор носит временный характер, нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, предоставленным гражданину по такому договору.

Представитель ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Данный договор по своей природе носит срочный характер, по истечении которого с нанимателем заключается договор социального найма жилого помещения.

Тем самым, по своей правовой природе данный договор является подвидом договора социального найма, поскольку носит социальный характер и регулируется нормами ЖК РФ.

Из представленных суду материалов следует, что 09.12.2015 года между субъектом Российской Федерации- Калининградская область в лице Агентства по имуществу Калининградской области (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей за № 573, в соответствии с которым, Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Наймодателя, состоящее из квартиры общей площадью 53,2 кв.м., расположенное в 

<

адрес>, для временного проживания в нем ( л.д.13-16).

Пункт 4 договора гласил, что Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи : ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- супруга нанимателя, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь нанимателя. 

Пункт 5 договора предусматривал, что срок действия договора составляет 5 лет – с 09.12.2015 по 08.12.2020 г. 

По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новы 5летний срок. ( п.6 договора).

В этот же день между сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения ( л.д.17).

05.02.2016 года ФИО3, ФИО1 и ФИО6 были зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства ( л.д.12).

Решением мирового судьи 2 судебного участка Московского района гор. Калининграда от 15.05.2017 г брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (л.д. 18).

08.09.2017 года между Агенством по имуществу Калининградской области и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору найма жилого помещения от 09.12.2015 года № 573, по условиям которого пункт 4 договора, на основании заявления нанимателя, изложен в следующей редакции: «совместно с нанимателем в жилое помещении вселяются члены его семьи – дочь ФИО2

То есть, согласно данному дополнительному соглашению, ФИО1, как бывший член семьи нанимателя, исключена из членов семьи нанимателя спорного жилого помещения, предоставленного ФИО3 по договору найма от 09.12.21015 года № 573, с правом вселения в него.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим

Однако, действующим законодательством, включая нормы ЖК РФ, не предусмотрена возможность определения порядка пользования муниципальным жилым помещением либо жилым помещением специализированного жилищного фонда между проживающими в нем лицами- нанимателем и членами его семьи ( бывшими членами). 

В силу ст. 247 ГК РФ порядок пользования жилым помещением может быть определен только между его сособственниками, каковыми стороны не являются.

Кроме того, как отмечалось выше, ФИО1, как бывшая супруга, дополнительным соглашением от 08.09.2017 года исключена из договора найма № 573 от 09.12.2015 года, как имеющая право вселения в него. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости отказа ФИО1 в удовлетворении заявленного иска. 

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, оснований для взыскания в ее пользу судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя и оплату госпошлины, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, выделении ей с дочерью ФИО6 для проживания комнаты площадью 19,0 кв.м., ФИО3 комнаты 11,7 кв.м., оставлении мест общего пользования в совместном пользовании сторон, взыскании с ответчика в ее пользу судебных расходов в размере 40 000,00 рублей по договору оказания правовых услуг и 350 рублей госпошлины -отказать.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ответчику, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано -в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2017 года

Судья: