Дело № 2-3960/2025

21 августа 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-005311-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Шелгуновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возложении обязанности произвести списание из лицевого счета и исключить из платежного документа задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», фонд) о возложении обязанности произвести списание из лицевого счета и исключить из платежного документа задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. 

В обоснование иска указала, что по лицевому счету 

<

№>, открытому ответчиком на имя истца по квартире, расположенной по адресу: ..., числится задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по 

<

Дата>. На данную задолженность начислены пени. Однако решением мирового судьи от 

<

Дата> было отказано фонду во взыскании задолженности с истца за указанный период за истечением срока исковой давности. Ответчик перерасчет по лицевому счету не произвел. Просит суд возложить на фонд обязанность произвести списание из лицевого счета лицевого счета 

<

№> и исключить из платежного документа задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 706 руб. 91 коп., соответствующие пени. 

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, в связи с чем заседание проведено на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, внесение взносов на капитальный ремонт (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из содержания ст. 158 ЖК РФ усматривается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно п. 5 ст. 13 Закона Архангельской области от 02.07.2013 №701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее – Закон Архангельской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области») собственники помещений выбирают один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как указано в ч. 1 ст. 15 Закона Архангельской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники жилых помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Порядок деятельности НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» утвержден постановлением Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 08.11.2013 № 141-п (далее – Постановление № 141-п).

Во исполнение п. 6 ст. 167 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 5 Областного закона постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 г. № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, которая опубликована 29 апреля 2014 г. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с ноября 2014 г.

В пункте 2 Постановления № 141-п указано, что фонд является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области, а также иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.

В силу пунктов 67, 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В платежном документе указываются, среди прочего, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец является собственником 33/100 дели в праве общей долевой собственности на ....

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» является региональным оператором.

Сбор взносов на капитальный ремонт осуществляет ответчик, в отношении квартиры истца для внесения взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет 

<

№>.

Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 Северодвинского судебного района Архангельской области по гражданскому делу 

<

№> удовлетворены частично исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Названным решением взыскана с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного ... за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 1 711 руб. 26 коп., в счет возмещения расходов по уплаты государственной пошлины в размере 400 руб., всего взыскано 2 111 руб. 26 коп. В удовлетворении остальной части требований о взыскании за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 9185 руб. 52 коп. было отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Однако из лицевого счета 

<

№> следует, что данная задолженность не исключена с соответствующими пенями.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 2 статьи 209 ГПК РФ предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

В соответствии со ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Из анализа приведенных правовых норм следует, что сохранение ответчиком на лицевом счете истца - собственника жилого помещения безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой в связи с пропуском срока исковой давности невозможно, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения. 

Поскольку на основании заочного решения мирового судьи от 

<

Дата> ответчику отказано во взыскании с истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 9185 руб. 52 коп., то именно эта сумма с начисленными на нее пенями подлежит исключению. 

Отражение по лицевому счету 

<

№> в платежных документах после вступления решения суда в законную силу задолженности за указанный период, а также начисление на данную задолженность пени нарушает права и законные интересы истца. Учитывая, что в настоящее время ответчик как кредитор утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 9185 руб. 52 коп. с начисленными на нее пенями, соответственно, он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника (истца) к исполнению обязательств. 

При указанных обстоятельствах истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения, со стороны путем исключения из лицевого счета указания на наличие задолженности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 9185 руб. 52 коп. с пенями.

В отношении иной суммы основной задолженности материалы дела не содержат сведений о нарушении прав истца при включении суммы в лицевой счет, открытый на имя истца. 

Суд полагает возможным установить срок для исполнения требования о возложении обязанности на ответчика – в течение 3 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

№>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности произвести списание из лицевого счета и исключить из платежного документа задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично. 

Возложить на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обязанность в течение 3 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести списание из лицевого счета 

<

№> и исключить из платежного документа задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 9185 руб. 52 коп., а также начисленные на указанную задолженность пени.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возложении обязанности произвести списание из лицевого счета и исключить из платежного документа задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова