Дело № 2-4132/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Копыловой Е.В.,

при секретаре Синяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

20 октября 2017 года

гражданское дело по иску ООО «Восход-А» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки прав (требования),

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Восход-А» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки прав (требования) от **.**.****. 

Свои требования мотивирует тем, что между ФИО1 (правопреемник) и ООО «Восход-А» (инвестор) заключен договора уступки прав (требования) от **.**.**** на гараж-стоянку ###, общей проектной площадью 15,1 кв.м, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: ... со встроенной гараж-стоянкой манежного типа в цокольном этаже. 

По указанному договору правопреемник обязуется осуществить (вместо инвестора) все права и обязанности инвестора по договору ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****. 

По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.**** инвестор свои обязательства исполнил в полном объеме (п. 1.4 договора цессии). 

Пунктом 1.5 договора уступки прав (требований) установлен график платежей: 10 000 руб. после государственной регистрации настоящего договора до **.**.****, 100 000 руб. в срок до **.**.****, 50 000 руб. до 15-го числа каждого месяца с марта 2017 года по август 2017 года включительно, 20 000 руб. до **.**.****. 

В нарушение условий заключенного договора, ответчиком не выполнено условие о своевременной оплате. 

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случае нарушения инвестором установленных п. 1.5 договора сроков внесения платежей инвестор уплачивает застройщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Отказ ответчика в досудебном порядке разрешить возникший спор явился причиной обращения истца в суд с настоящими требованиями.

С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору уступки прав (требования) от **.**.**** в размере 200000 руб., неустойку в размере 3845,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3236,75 руб. 

Представитель истца ЛИЦО_3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал. 

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования признала. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что **.**.**** между ООО «Стройкомпекс» (застройщик) и ООО «Восход-А» (инвестор) заключен договор ###МГ-41 долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 1.1 указанного договора, инвестор принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, жилой район Лесная Поляна, микрорайон ###, жилой ... со встроенной гараж-стоянкой манежного типа в цокольном этаже в 3-м микрорайоне жилого района Лесная Поляна г. Кемерово. 2 этап - гараж-стоянка манежного типа (многоквартирный дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 42:04:0208002:2937, а застройщик обязуется собственными и (или) привлеченными силами построить указанный многоквартирный дом в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать 53 гаража-стоянки общей площадью 836,8 кв.м в цокольном этаже, находящиеся в указанном многоквартирном доме, в собственность инвестору.

**.**.**** между ФИО1 (правопреемник) и ООО «Восход-А» (инвестор) заключен договора уступки прав (требования) на гараж-стоянку ###, общей проектной площадью 15,1 кв.м, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, жилой район Лесная поляна, микрорайон ###, жилой ... со встроенной гараж-стоянкой манежного типа в цокольном этаже. 

По указанному договору правопреемник обязуется осуществить (вместо инвестора) все права и обязанности инвестора по договору ###МГ-41 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.**** (п. 1.2 договора цессии). 

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, на момент подписания договора уступки прав (требований) инвестор ООО «Восход-А» выполнил в полном объеме свои обязательства по оплате.

Пунктом 1.5 договора уступки прав (требований) установлен график платежей: 10 000 руб. после государственной регистрации настоящего договора до **.**.****, 100 000 руб. в срок до **.**.****, 50 000 руб. до 15-го числа каждого месяца с марта 2017 года по август 2017 года включительно, 20 000 руб. до **.**.****, а всего 430 руб.

Ответчиком произведена оплата в размере 210000 руб., что усматривается из представленного истцом сводного плана-графика и подтверждено ФИО1 в судебном заседании. 

Таким образом, по состоянию на **.**.**** просроченная задолженность ответчика по договору уступки прав (требования) от **.**.**** составляет 200000 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, поскольку сумма задолженности по договору уступки прав (требования) от **.**.**** до настоящего времени ответчиком не выплачена, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из следующего расчета:

задолженность

Период просрочки

Ставка ЦБ

Расчет по формуле

сумма неустойки

с

по

дней

50 000

01.07.2017

Новая задолженность на 50 000 руб.

50 000

01.07.2017

31.07.2017

31

9,00%

50 000,00x31 х 1/300x9%

465,00р.

100 000

01.08.2017

Новая задолженность на 50000 руб.

100 000

01.08.2017

31.08.2017

31

9,00%

100 000,00 х 31 х 1/300 х 9%

930,00р.

150 000

01.09.2017

Новая задолженность на 50 000 руб.

150 000

01.09.2017

17.09.2017

17

9,00%

150 000,00 х 17 х 1/300 х 9%

765,00р.

150 000

18.09.2017

30.09.2017

13

8,50%

150 000,00 х 13 х 1/300 х 8.5%

552,50р.

200 000

01.10.2017

Новая задолженность на 50 000 руб.

200 000

01.10.2017

20.10.2017

20

8,50%

200 000,00 х 20 х 1/300 * 8.5%

1 133,33р.

Сумма неустойки

3 845,83р.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что исковые требования ООО «Восход-А» о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору уступки прав (требования) от **.**.****, а также процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих заявленные требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом судебные расходы в силу положений ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина по указанной категории дел, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с учетом размера заявленных истцом требований, составляет 5238,46 руб. 

Истцом при обращении с иском в суд произведена оплата государственной пошлины в сумме 3236,75 руб. (платежное поручение ### от **.**.****).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3236,75 руб. При этом с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2001,71 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Восход-А» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки прав (требования) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Восход-А» задолженность по договору уступки прав (требования) от **.**.**** в размере 200000 руб., неустойку в размере 3845,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3236,75 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2001,71 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е.В. Копылова

Мотивированное решение изготовлено **.**.****.