Дело №2-1-126/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Т.А. Лунёвой,

при секретаре Азеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области 

16 марта 2017 года,

дело по иску ФИО1 кФИО2 о признании права собственности на ? часть домовладения и земельного участка, 

установил:

17 февраля 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что решением мирового судьи судебного участка № 31 от 12.10.2016 года был прекращен брак между ним и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. В период совместной жизни с ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен жилой дом площадью 55,5 кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью 2 312 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, при этом право собственности было зарегистрировано на ответчика. Указанные спорный дом и земельный участок были приобретены ими за денежные средства, полученные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2, согласие на заключение которого им было дано нотариально. Пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрено, что надлежащим обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств является ипотека. Обременение на земельный участок установлено в пользу продавца ФИО4, который в момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ получил причитающиеся ему денежные средства на жилой дом и земельный участок. Остаток по ссудной задолженности на 03.02.2017 года составил 91 714 руб.52 коп. С момента расторжения их брака он в добровольном порядке самостоятельно оплачивает требуемые платежи по погашению указанного кредитного обязательства. Залогодержатель, в лице кредитного учреждения, не возражает на осуществление раздела залогового имущества и регистрации на него права собственности на его ? долю. Кроме того, с учетом требований п.2 ст.35 Семейного кодекса РФ, п.2 ст.353 ГК РФ, ст.7,38 ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке», ч.2 ст.346 ГК РФ, ст.352 ГКР РФ раздел совместно нажитого имущества не прекращает действие договора залога. Просит признать за ним право собственности на ? долю спорных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ФИО2 обратиться в дополнительный офис №3349/27/13 Калужского РФ АО «Россельхозбанк» ОАО «Россельхозбанк» с заявлением о разделе залогового имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия (л.д.40,44).

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, равенство долей в общем имуществе не оспаривала. 

Третьи лица: ОАО «Россельхозбанк»Калужский РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела уведомлены (л.д.38,41).

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака №, и свидетельством о расторжении брака 1-НК № (л.д.7,8).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.12.2016 года правообладателем жилого дома площадью 55,5 кв.м., с кадастровым №, а также земельного участка площадью 2312 кв.м., с кадастровым №, расположенными по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (л.д.9,10).

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ОАО Россельхозбанк и ФИО2 был заключен кредитный договор на сумму 500 000 руб. на приобретение жилого дома общей площадью 55,5 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 2 312 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 800 000 руб., в том числе стоимость дома 500 000 руб. и земельного участка 300 000 руб. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого помещения будет оформлено право собственности на имя заемщика ФИО2 (л.д.11-28).

Согласно пункту 5.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязуется не позднее трех календарных дней после наступления события письменно, посредством заказного письма с уведомлением о вручении информировать кредитора о наступлении какого-либо из событий, в том числе о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности, или определении и выделе из него доли.

Срочная ссудная задолженность по состоянию на 03.02.2017 года, по указанному кредитному договору составляет 91 714 руб.52 коп., что подтверждается справкой дополнительного офиса №3349/27/13 АО «Российский сельскохозяйственный банк» (л.д.29).

В судебном заседании установлено, что стороны осуществляют оплату кредита в соответствии с условиями вышеуказанного кредитного договора, задолженности не имеют, споров по разделу этого кредитного обязательства в настоящее время не имеется. 

26 декабря 2016 года истец обратился в Калужский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» с заявлением, в котором просил предоставить ему информацию об отсутствии возражений на регистрацию права собственности на ? долю жилого дома за ним (л.д.31)

В ответе на указанное обращение дополнительный офис №3349/27/13 Калужского РФ АО «Россельхозбанк» указал, что при обращении в Банк по вопросу регистрации права собственности необходимо заявление как основного Заемщика, так и созаемщика (л.д.33).

В соответствии со п.1 ст.256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В силу ст.33 Семейного Кодекса Российской Федерациизаконным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Брачный договор между сторонами не заключался.

Согласно ст.39 ч.1 Семейного Кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что равенство долей в общем имуществе сторонами не оспаривалось.

На основании изложенного, суд признает за истцом право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также приходит к выводу о необходимостиобязать ответчика обратиться в дополнительный офис №3349/27/13 Калужского РФ АО «Россельхозбанк» с заявлением о разделе залогового имущества.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 40:29:010317:23, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером 40:29:010317:6, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ответчика ФИО2 обратиться в дополнительный офис №3349/27/13 Калужского РФ АО «Россельхозбанк» с заявлением о разделе залогового имущества.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2017 года