Дело № 2-10067/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 ноября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Марковой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении с предоставлением другого жилого помещения указывая, что дом, где проживает ответчик по договору социального найма, был признан непригодным для проживания и включен в республиканскую программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Истец предлагает ответчику равнозначное жилое помещение, но ответчик отказывается. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддерживает исковые требования и пояснил, что истец проживает по договору социального найма, дом был признан непригодным для проживания. Дом был включен в республиканскую программу о переселении из аварийного жилищного фонда. В рамках реализации республиканской программы о переселении из аварийного жилья, истцу предложили новую равнозначную квартиру, но ответчик отказывается переселиться.

Ответчик ФИО1 в суде иск не признала и пояснила, что ее не устраивает площадь предлагаемой квартиры, крыша дома не заделана, света нет на первом этаже. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ____, относится к муниципальному жилищному фонду. Данное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма на основании ордера № ___ от ____ 2003 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик и ее несовершеннолетняя дочь – К. с ____ 2005 года, что подтверждается справкой МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» от 18 октября 2017 года.

Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный дом был признан в установленном порядке непригодным для проживания. 

В рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы», утвержденной постановлением Правительства РС(Я) № 193 от 11 июня 2013 года вышеуказанный жилой дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению.

Ответчику в связи с переселением из указанного выше жилого помещения предложено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение: квартира № ___, расположенная в доме по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., состоящая из ___ комнаты, кухни. 

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как усматривается из материалов дела, ___ квартира №___ в доме, расположенном по адресу: ____ имеет общую площадь ___ кв.м., состоит из ___ комнаты и кухни, дом является деревянным, год постройки 1970 года. 

Предлагаемая квартира № ___ в доме, расположенном по адресу: ____ имеет общую площадь ___ кв.м., состоит из ___ комнаты, кухни, туалет, ванна, прихожая. 

Как установлено судом, предоставляемая квартира благоустроенная, является равнозначной по площади и по количеству комнат, ранее занимаемой. Дом каменный, введен в эксплуатацию ____ 2017 года, квартира полностью благоустроенная, находится в черте города.

Доказательств, подтверждающих, что предлагаемая квартира является непригодной для проживания, не имеется.

Суд приходит к выводу, что ответчику предоставлено равнозначное жилое помещение. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить ФИО1 со всеми членами семьи из квартиры № ___ дома, расположенного по адресу: ____, с предоставлением жилого помещения № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, по договору социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Иванова