Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.06.2018г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «РИВАС МО» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «РИВАС МО» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 26.03.2015г между сторонами заключен договор № КП-30-3-4-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2016г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Путилково, корпус 30, квартира с условным номером 302, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана только 12.01.2018г. 

Неустойка за период с 01.01.2017г по 12.01.2018г составит 774 409 руб 84 коп.

Также 10.05.2016г между сторонами заключен договор № КП-30-4-3-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2016г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Путилково, корпус 30, квартира с условным номером 417, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана только 12.01.2018г. 

Неустойка за период с 01.01.2017г по 12.01.2018г составит 765 027 руб 08 коп.

Уточняя требования, просит взыскать с ответчика сумму неустоек а также 100 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный ст.13 п.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» и расходы по оплате услуг представителя просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика в судебное заседание в ходе слушания дела из зала судебного заседания удален, в деле имеется отзыв, в котором ответчик просит снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 26.03.2015г между сторонами заключен договор № КП-30-3-4-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2016г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Путилково, корпус 30, квартира с условным номером 302, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана только 12.01.2018г. 

Неустойка за период с 01.01.2017г по 12.01.2018г составит 774 409 руб 84 коп.

Также 10.05.2016г между сторонами заключен договор № КП-30-4-3-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2016г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Путилково, корпус 30, квартира с условным номером 417, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана только 12.01.2018г. 

Неустойка за период с 01.01.2017г по 12.01.2018г составит 765 027 руб 08 коп.

Общий размер неустойки составит 1 539 436 руб 92 коп. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 790 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РИВАС МО» в пользу ФИО1 неустойку за период 01.01.2017г по 12.01.2018г 790 000 руб, компенсацию морального вреда – 10 000 руб, штраф – 400 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб, а всего 1215 000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина