Дело № 2-1698/2019

22RS0066-01-2019-001238-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Ю.В.,

при секретаре Беленинове М.И.,

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с иском к ФИО1, в котором просил выселить ответчика из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что жилое помещение № по 

<

адрес> относится к маневренному жилищному фонду города Барнаула. Согласно положениям статей 95, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам социального найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

16.11.2017 года Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула заключался договор найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО1.Согласно договору, жилое помещение № по 

<

адрес> предоставлено для временного проживания в нем ФИО1 Срок действия договора истек 01.12.2018 года.

В настоящее время правовые основания для проживания ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении отсутствуют, срок действия договора истек, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, утв. решением городской Думы от 24.02.2012 №694 к полномочиям комитета относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, обращение в суд с требованием о расторжении договора социального найма, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Кроме того, истец указал, что согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1)

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнениюсудебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Согласно п. 32 Постановления удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выводы из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании изложенного, истец просил взыскать в свою пользу с ответчика неустойку в размере 3000 рублей за каждый месяц просрочки со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила удовлетворить исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против предоставления ответчику отсрочки для исполнения решения до сентября 2019 года.

Ответчик ФИО1, его представитель по ходатайству против иска не возражали, пояснили, что на данный момент он проживает в 

<

адрес> пострадавший от пожара, достраивается и ему необходима отсрочка для исполнения решения суда до сентября 2019 года, чтобы переехать в ранее занимаемый дом. Ответчик пояснил, что работает, размер заработной платы около 13000 руб., является 

<

данные изъяты>

Прокурор полагала заявленные требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, с предоставлением отсрочки ответчику для исполнения решения суда, требования о взыскании судебной неустойки полагала не подлежащими удовлетворению, в связи с трудным имущественным положением ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Жилое помещение № по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением Администрации г. Барнаула от 26.05.2011 № 1633 жилой дом 

<

адрес> признан маневренный фондом.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В силу ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан: в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений(действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

16.11.2017 года Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула заключался договор найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО1. Согласно договору, жилое помещение № по 

<

адрес> предоставлено для временного проживания в нем ФИО1 Срок действия договора истек 01.12.2018 года.

Помещение предоставлялось в связи с признанием жилого дома по 

<

адрес> непригодным. На данный момент, как пояснила представитель истца, ведутся работы по восстановлению жилого дома, которые будут закончены к сентябрю 2019 года.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 7/15 доли в данном доме принадлежали на праве собственности его супруге, однако после ее смерти он отказался от принятия наследства в пользу дочери, ФИО7

Таким образом, в настоящее время правовые основания для проживания ФИО1 в жилом помещении № по 

<

адрес> отсутствуют, срок действия договора истек. С заявлением о продлении договора ФИО1 не обращался.

ФИО1 коммунальные платежи не производит, что подтверждается финансовым лицевым счетом на спорную квартиру, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 47277,61 руб. 

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ФИО1 из жилого помещения № по 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Ч.2 ст. 206 ГПК РФ устанавливает, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Ст.203 ГПК РФ предусматривает возможность суду исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая имущественное положение ответчика, наличие инвалидности и все обстоятельства дела, суд полагает возможным предоставить ФИО1 срок для исполнения решения суда до 01 сентября 2019 года.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

При этом в п.30 указано, что поскольку по смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей, она не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

Спор касался только исполнения жилищно-правовых обязанностей, требования по ГК РФ не заявлялись, в связи с чем суд полагает требования о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению.

Истец имеет возможность исполнить решение с помощью судебного пристава-исполнителя с момента истечения предоставленного судом срока для исполнения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в бюджет муниципального образования городского округа г.Барнаула подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 жилого помещения № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО1 срок для исполнения решения суда до 01 сентября 2019 года.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 бюджет муниципального образования городского округа г.Барнаул государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. 

Судья Ю.В.Ильина