Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 25 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Полюцкой М.О.

при секретаре Ушаковой К.О.

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Камынина А.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1837/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: ........, на основании Договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с использованием заемных средств, удостоверил нотариус Новокузнецкого нотариального округа ул.....г..... Б.И.В. .. .. ....г., реестровый №.... Право собственности зарегистрировано в ........ На момент покупки дома на регистрационном учете в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые согласно пункту ....... договора купли-продажи были обязаны сняться с регистрационного учета в течении 30 (тридцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный жилой дом. После продажи дома ФИО2 вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ФИО3 со слов собственника никогда не проживал в данном доме, был зарегистрирован по просьбе ФИО3, якобы для устройства на работу. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в доме.

Просила прекратить право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: ....... снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: .......

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать утратившими право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: ул.....г...... Дала пояснения аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещались заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.20,21), причины неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания и возражений по иску не представили. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Уклонение ответчиков от явки в судебные заседания суд расценивает, как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в заочном производстве.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД РФ по г.Новокузнецку, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи ....... года ФИО1 приобрела у Ф.А.П., ФИО2 объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., (л.д.7-8). 

Свое право собственности истец зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ул.....г..... в ул.....г....., о чем сделана запись государственной регистрации №... с датой регистрации от ........ (л.д.9). С момента регистрации, истец является собственником жилого дома, расположенного по ул.....г......

На момент покупки дома на регистрационном учете в данном жилом помещении были зарегистрированы Ф.А.П., ФИО2 и ФИО3, которые согласно пункту 14 договора купли-продажи были обязаны сняться с регистрационного учета в течении 30 (тридцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный жилой дом.

Ф.А.П. снялся с регистрационного учета из жилого дома по ул.....г....., что подтверждается записью в домовой книги, подлинник которой был представлен на обозрение суда.

Однако до настоящего времени ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными в жилом доме, расположенном по адресу: ул.....г....., что подтверждается домовой книгой (л.д.5-6), а также адресными справками (л.д. 18-19).

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчик ФИО2 после заключения договора купли-продажи дома выехал на иное постоянное место жительство, ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в доме нет.

Отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом доме носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что с момента приобретения истцом в собственность спорного жилого дома по адресу: ул.....г....., ответчики не проживают в нем, их вещей в жилом доме нет, попыток к вселению ответчики не предпринимали, оплату коммунальных услуг не осуществляют, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Членами семьи нового собственника ответчики не являются, соглашение о проживании и регистрации в доме ответчики с истцом не заключали. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., поскольку они не являются членами семьи собственника жилого дома, на протяжении длительного времени в доме не проживают, их вещей в квартире нет, на добровольной основе выехали из жилого помещения на иное постоянное место жительство, не пытался вселиться в спорный жилой дом. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчиков в доме по ул.....г..... не имеется.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Однако суд не может удовлетворить требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационногоучета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета. 

С учетом изложенного, суд разъясняет истцу, что настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, родившегося .. .. ....г. в ул.....г....., ФИО3, родившегося .. .. ....г. в ул.....г....., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, из жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., отказать.

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.О. Полюцкая