Дело № 2-194/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 марта 2017 года Стародубский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Лысухо П.И., 

при секретаре Верещако З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения. При заключении названного договора ответчик, зарегистрированная в нем, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 08.09.2016г. С 08.09.2015г. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире истца нет, однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирована в спорном домовладении, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, несмотря на принятые судом меры по ее надлежащему уведомлению о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлений не представила. Почтовые конверты с уведомлениями возвращены в суд с отметками почты об истечении срока хранения. 

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Суд с учетом мнения истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО6 суду показал, что проживает в 

<

адрес> и ему известно, что спорное жилое помещение, принадлежавшее ФИО2, ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ. С момента продажи ответчик выехала из указанной квартиры, вывезла все свои вещи и фактически проживает где-то под Минском.

Свидетель ФИО7 суду показал, что ему известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала свою квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, после чего выехала из спорного жилого помещения к сыну в Белоруссию.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из этих конституционных положений, ст.56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи ФИО11 ФИО3 продала ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру с надворными постройками, кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, находящийся по тому же адресу. Пунктом 12 указанного договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 08.09.2016г. (л.д.6)

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. (л.д.18,19)

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, адресной справки, выданной ОВМ МО МВД РФ «Стародубский», усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.07.2014г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7-10)

Согласно справке № 274 от 15.02.2017г., выданной Занковской сельской администрацией Занковского сельского поселения Стародубского района Брянской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. С 15.09.2015г. ФИО2 по месту регистрации не проживает. (л.д.17) 

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ФИО1 Количество проживающих в указанной квартире – 1. (л.д.11)

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного, суд считает, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, следовательно, она утратила данное право. 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 квартиру продала истцу, обязалась сняться с регистрационного учета, длительное время в спорной квартире не проживает, сменила место жительства добровольно, её вещей в квартире нет, членом семьи собственника квартиры она не является. 

Исходя из установленных обстоятельств, у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда из данного помещения. 

Регистрация ответчика в спорном доме не позволяет собственникам в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение, в том числе и проживать в доме без ответчика, в связи с чем, они в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

ФИО2 длительное время по месту регистрации не проживает, своевременно не обратилась в МО МВД РФ «Стародубский» с заявлением о снятии с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. 

Учитывая изложенное, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, т.к. жилое помещение, расположенное по данному адресу, с сентября 2015г. местом ее жительства не является.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований, поэтому возможности их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную с 23.07.2014г. 

<

данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.И.Лысухо

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2017г.