Дело № 2-162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Левобережный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре Максименковой Е.Ю. 

с участием:

помощника прокурора города Дмитриева И.В.

представителя истца, третьего лица МКП «ВЖКК» по доверенности ФИО1

ответчика ФИО2

третьих лиц ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточненного иска просит признать ФИО2 не приобретшим право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> комната № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировали тем, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче общежития и инженерных коммуникаций ОАО «Агростройдеталь» на баланс муниципальных предприятий», акта приемки-передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ., а также выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: 

<

адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) в общежитии по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, по данному адресу ответчик не вселялся и никогда не проживал. Ордер на право занятия жилой площади ответчику не предоставлялся и в МКП «ВЖКК» не передавался. Лицевой счет на имя ответчика отсутствует.

Истец полагает, что ответчик не воспользовался своим правом на вселение и проживание в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем не приобрел право на занятие жилого помещения.

- 2 -

Представитель истца, он же представитель третьего лица МКП «ВЖКК» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. В дополнении пояснила, что в настоящее время комнаты № в общежитии нет. В связи с перенумерацией, комната № фактически является комнатой № в 

<

адрес>, собственником которой в настоящее время является третье лицо ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, о чем изложил в письменной форме. В дополнении пояснил, что данное жилое помещение в общежитии было предоставлено его отцу ФИО5 по месту работы в ОАО «Агростройдеталь», он был зарегистрирован в общежитии в несовершеннолетнем возрасте по месту регистрации отца, но никогда не проживал, не вселялся, вещей не имеет. Впоследствии отец снялся с учета, а он остался быть зарегистрированным. 

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены, ответчику понятны. 

Третьи лица, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что с ответчиком не знакомы. ФИО3 является собственником жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении проживает дочь ФИО3 – ФИО4 

Третье лицо, представитель отдела по вопросу миграции отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующий в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. 

Согласно ч.3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного 

- 3 -

отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления администрации городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче общежития и инженерных коммуникаций ОАО «Агростройдеталь» на баланс муниципальных предприятий», акта о приемки - передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по адресу: 

<

адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью (л.д. 6,7,8).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) в общежитии по адресу: 

<

адрес> комната 128 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным значится ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 10,11,12).

Согласно справке ЖЭУ МКП «ВЖКК» (л.д. 9), ответчик не подавал заявление об открытии лицевого счета, лицевой счет на его имя не открывался, начисление и оплаты квартплаты и коммунальных услуг не производилось.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным старшим техником ЖЭУ МКП «ВЖКК» ФИО6 с участием жильцов 

<

адрес> ( комнаты № и №) и № (комнаты №) подтверждено, что ответчик ФИО2 имеющий регистрацию в общежитии, в комнате №, длительное время не проживает, личных вещей в общежитии не имеет (л.д. 13). Данные обстоятельства не были оспорены ответчиком ФИО2 в судебном заседании.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения,

- 4 -

расположенного по адресу: 

<

адрес> комната 4 является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (третье лицо по делу), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что продавцом недвижимости являлась ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; указанная комната в коммунальной квартире принадлежала ей на праве собственности на основании Договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ приказом председателя Комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации городского округа 

<

адрес> за №.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> комната № проживает дочь собственника жилого помещения ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (третье лицо по делу), которая зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено судом, в связи с перенумерацией комнат в общежитии по 

<

адрес> в 

<

адрес>, комната № фактически является комнатой № в 

<

адрес>. Согласно пояснениям ответчика, он был зарегистрирован в общежитии в несовершеннолетнем возрасте по месту регистрации своего отца, которому была предоставлена комната в общежитии по месту работы. В спорное жилое помещение он, ФИО2, никогда не вселялся, не проживал, вещей в нем не имеет, по достижении совершеннолетия не ставил вопроса о вселении и проживании в нем. Впоследствии его отец снялся с учета, а он остался быть зарегистрированным до настоящего времени. 

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, следует вывод, что самостоятельное право пользования спорным жилым помещением он не приобрел, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем суд принимает во внимание, что в судебном заседании ответчик иск признал, признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска.

В связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Эстония, не приобретшим право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2019 года.

Судья: О.И. Жарковская