Дело № 2-393/2025

УИД 18RS0017-01-2025-000612-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года с. Грахово, Удмуртской Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шмыковой О.Ю.,

при секретаре Малковой А.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, обязании УФМС России по Удмуртской Республике снять ФИО6 и ФИО8 с регистрационного учета по адресу: УР 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с 16.04.2024г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчиками заключено не было. Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. На неоднократные требования сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца, адвокат Савиных С.А. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Ранее в предварительном судебном заседании пояснила, что ей известно, что ответчик ФИО8 на дату рассмотрения дела умер, при этом, регистрационная запись о том, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении, УФМС России по УР не снята, ответчик ФИО6 собирался сняться с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО6 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Соответчик Управление федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республики извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Помощник прокурора Граховского района УР Мерзлякова Е.О. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании пояснила, что не возражает об удовлетворении требований истца, поскольку ответчики не являются членами семьи ФИО5, каких-либо прав в спорном жилом помещении не имеют.

С учетом мнения представителя истца, помощника прокурора Граховского района УР Мерзляковой Е.О., дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: УР 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с 16.04.2024г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

Из пояснений представителя истца данных им в ходе предварительного судебного заседания следует, что истец приобрел спорное жилое помещение у ФИО1, ФИО4 являлся отцом ФИО7, а ФИО3 ее сыном, при продаже недвижимого имущества ответчики не были сняты с регистрационного учета.

Согласно справке ТО "Лолошур-Возжинский" Администрации МО "МО 

<

адрес> УР" ФИО2 проживает по адресу: УР 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> один.

Согласно сведениям регистрационного досье МВД России в отношении ФИО6 имеются сведения о том, что он с 15 сентября 2025г. зарегистрирован по адресу: УР 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно сведениям регистрационного досье МВД России в отношении ФИО8 имеются сведения о том, что он с 27.05.2002г. зарегистрирован по адресу: УР 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 09.10.2025г. ответчик ФИО6 снят с регистрационного учета по адресу: УР 

<

адрес>, с 15.09.2025г. зарегистрирован по адресу: УР 

<

адрес>, что следует из регистрационного досье МВД России.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Администрации МО "МО 

<

адрес> УР" ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, при этом исходя из сведений регистрационного досье МВД России, запись о том, что ответчик ФИО8 зарегистрирован в спорном жилом помещении не аннулирована. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Ст. 7 Закона РФ от 12.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. 

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

В удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО6 - отказать. 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

<

адрес> Удмуртской Республики.

Обязать УФМС России по Удмуртской Республики снять с регистрационного учета ФИО8 его с регистрационного учета по адресу УР 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Кизнерский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2025 года.

Председательствующий судья О.Ю. Шмыкова