Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Селютине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по соглашению об уступке прав требования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просил взыскать задолженность по соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 руб., неустойку в размере 123 287 руб. 67 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы на оформление доверенности на представителя в размере 2030 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Сибэкострой» заключен Договор об участии в долевом строительстве №...., согласно которому застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный 17- этажный жилой дом с помещениями общественного назначения №....2 (по генплану), автостоянкой №....1 (по генплану) - II этап строительства многоквартирных домов с помещениями общественного назначения, стоянками. Дом расположен по адресу: №.... 

Согласно п. 2.1 Договора цена объекта долевого строительства составляет 1 500 000 руб.

18.08.2017г. между истцом и ответчиком заключено соглашение №... об уступке прав требования по Договору №...-ДУ, согласно которому с согласия застройщика истец, как участник долевого строительства, уступает ответчику права требования по Договору долевого участия №...-ДУ от 07.07.2016г., в том числе право требования к застройщику по передаче вышеуказанного объекта долевого строительства.

Согласно п. 10 Соглашения обязанность по оплате цены Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ истца перед застройщиком выполнена в полном объеме. Застройщик к истцу претензий не имеет.

В соответствии с п.п. 3,4 Соглашения об уступке прав требования по Договору №...-ДУ стоимость уступки права требования установлена в размере 1 500 000 руб., которая оплачивается за счет собственных средств ответчиком в день подачи документов на регистрацию, связанной с уступкой права требования. 

30.08.2017 

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произведена государственная регистрация уступки прав по Договору №...-ДУ, что подтверждается отметкой регистрирующего органа в Соглашении №... от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, истцом исполнены обязательства по соглашению №... от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Между тем, обязательство по оплате стоимости уступки права требования по вышеуказанному соглашению ответчиком не исполнено. Задолженность по оплате составляет 1 500 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковое заявление не признал. В обоснование возражений пояснил, что ответчиком в соответствии с Соглашением №... стоимость уступки права требования была оплачена в размере 1 500 000 руб. 

В соответствии с п.п. 12,13 Соглашение №... от ДД.ММ.ГГГГ подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, вступает в силу с момента такой регистрации и действует до фактического исполнения сторонами своих обязательств. Сторона, права которой могут быть нарушены, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения другой стороной обязательств по настоящему Соглашению вправе требовать возмещения убытков, упущенной выгоды, иного причиненного ущерба. При не урегулировании спорных вопросов путем переговоров, стороны решают спор в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произведена государственная регистрация уступки прав по Договору №...-ДУ.

Если бы ответчиком не было исполнено обязательство по Соглашению №... от ДД.ММ.ГГГГ по оплате стоимости цены уступки права требования, то Истцом не были бы подписаны и поданы документы на государственную регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. До подачи иска истец претензий, связанных с исполнением обязательств Соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ не предъявлял.

Ответчик обязательства по оплате стоимости уступки права требования в размере 1 500 000 руб. перед истцом выполнил в полном объеме, в противном случае об этом было бы известно застройщику, который не передал бы ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема- передачи объект долевого строительства под самоотделку в соответствии с Соглашением №... об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по Договору №...-ДУ об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшего оформления в собственность квартиру, а также не дал бы в соответствии с соглашением №... от 15.02,2018 согласия на уступку прав требования по договору №... об участий в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик как участник долевого строительства, с согласия Застройщика, уступил ФИО5 права требования по Договору №...-ДУ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе право требования к застройщику по передаче объекта долевого строительства- 1- комнатной 

<

адрес> (стр.).

Расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2030 рублей не могут быть взысканы, т.к. истцом не представлены доказательства этих расходов. Расходы на представителя не подтверждены надлежащим образом оформленными документами.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Сибэкострой» был заключен договор об участии в долевом строительстве №...-ДУ, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный 17- этажный жилой дом с помещениями общественного назначения №....2 (по генплану), автостоянкой №....1 (по генплану) - II этап строительства многоквартирных домов с помещениями общественного назначения, стоянками. Дом расположен по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес>. 

Объектом долевого строительства согласно п. 1.1 указанного договора является 1-комнатная 

<

адрес>, расположенная на 16 этаже в осях Д-Ж и 5-6, общей площадью по проекту с учетом коэффициента лоджии 33,45 кв.м., общей площадью по проекту 31,61 кв.м., жилой площадью по проекту 16,37 кв.м., кухней-нишей 5 кв.м. и лоджией 3,69 кв.м. 

Согласно п. 2.1 договора об участии в долевом строительстве №...-ДУ цена объекта долевого строительства составляет 1 500 000 руб.

18.08.2017г. между истцом и ответчиком заключено соглашение №... об уступке прав требования по договору №...-ДУ, согласно которому с согласия застройщика истец, как участник долевого строительства, уступил ответчику права требования по договору долевого участия №...-ДУ от 07.07.2016г., в том числе право требования к застройщику по передаче вышеуказанного объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 3 соглашения об уступке прав требования по Договору №...-ДУ участник долевого строительства уступает право требования по вышеуказанному договору правопреемнику участника за цену 1 500 000 руб. 

В силу п. 4 соглашения об уступке прав требования по Договору №...-ДУ участник долевого строительства и правопреемник участника договорились о порядке исполнения обязательств по оплате стоимости цены уступки по настоящему соглашению: стоимость объекта долевого строительства в сумме 1 500 000 руб. оплачивается за счет собственных средств правопреемником участника в день подачи документов на государственную регистрацию, что подтверждается распиской и (или) банковским платежным документом.

Согласно п. 10 Соглашения обязанность по оплате цены Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ истца перед застройщиком выполнена в полном объеме. Застройщик к истцу претензий не имеет.

30.08.2017 

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произведена государственная регистрация уступки прав по Договору №...-ДУ, что подтверждается отметкой регистрирующего органа в Соглашении №... от ДД.ММ.ГГГГ 

Учитывая, что до настоящего времени обязательства ФИО2 по соглашению об уступке прав требования по договору 205-ДУ об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, оплата по соглашению не произведена, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводам о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму оплаты по соглашению об уступке прав требования по договору 205-ДУ об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчиком в соответствии с Соглашением №... стоимость уступки права требования была оплачена в размере 1 500 000 руб., судом отклоняются, поскольку предусмотренные соглашением №... (п. 4) расписка или банковское платежное поручение не представлены.

Доводы представителя ответчика о том, что если бы ответчиком не было исполнено обязательство по Соглашению №... от ДД.ММ.ГГГГ по оплате стоимости цены уступки права требования, то истцом не были бы подписаны и поданы документы на государственную регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, не могут быть приняты во внимание, поскольку в п. 4 соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласовано, что оплата по соглашению производится в день подачи документов на государственную регистрацию, а не до подачи документов на государственную регистрацию. Исходя из буквального толкования п. 4 соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата по соглашению может быть произведена в течение всего дня, в том числе и после подачи документов на государственную регистрацию. 

В связи с просрочкой уплаты денежных средств с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты согласно ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ниже представленным расчетом. 

1 500 000

1 500 000

1 500 000

1 500 000

1 500 000

Итого:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

1 500 000

31.08.2017

17.09.2017

18

9%

365

6 657,53

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

14 671,23

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

16 613,01

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

17 835,62

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

12 945,21

26.03.2018

03.08.2018

131

7,25%

365

39 030,82

338

7,76%

107 753,42

Суд не принимает расчет истца, поскольку при расчете не было учтено, что размер ключевой ставкой Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ менялся.

В связи с разрешением настоящего спора истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание степень сложности данного дела, объем оказанных представителем истца услуг своему доверителю, суть и характер спора, соотношение расходов на представителя и размер защищаемого права и руководствуясь ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, что расходы по оплате услуг представителя возможно компенсировать истцу в размере 15 000 руб.

Расходы на оформление доверенности взысканию не подлежат, поскольку она была выдана не для ведения конкретного дела, а для представления интересов ФИО1 в различных организациях, по неограниченному кругу дел. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 руб., неустойку в размере 107 753 руб. 42 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова