2-202/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности, ФИО2 к ФИО1, администрации ...., администрации .... о сохранении объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о возложении обязанности. 

В обоснование иска указала, что ей и ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит домостроение по .... (ФИО1 – 2/9 доли, ФИО2 – 7/9 долей). ФИО2 без ее согласия была произведена реконструкция крыши и возведение самовольных пристроев к дому. Из-за реконструкции крыши над помещениями истца происходит скопление снега, что наносит вред ее имуществу. Снег закрывает собой печную трубу, в результате чего она увлажняется и разрушается. Кроме того, ФИО2 возведен холодный пристрой литер а, который выходит за красные линии. Данный пристрой препятствует истцу производить обслуживание внешней стены литера А. 

На основании изложенного, с учетом уточнений, ФИО1 просила обязать ФИО2 снести реконструированную крышу – чердачное помещение – ...., и привести ее в соответствии со строительными нормами и правилами в первоначальное состояние; обязать ФИО2 произвести снос самовольно возведенных пристроев литер А3, А4 и холодного пристроя литер «а» .....

ФИО2 подано встречное исковое заявление, в котором указала, что ФИО1 без разрешительных документов в 2005 году самовольно возвела пристрой Г1, захватив при этом часть ее стены, нарушив сток талых вод с ее части крыши. Поскольку ФИО1 не устранила допущенные нарушения, в июле 2016 года ФИО2 произвела реконструкцию крыши, подняв ее на уровень самовольно – возведенного пристроя ФИО1 Кроме того, в целях улучшения условий, ФИО2 произведены перепланировка и реконструкция, возведены пристрои литеры А3, А4. При этом изменились доли домостроения. Полагает, что требования обоснованы, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Кроме того, строение литер Г1 не полностью сблокировано со строением литер А2, имеется зазор, в который проникают осадки, в связи с чем наружная стена литер А2 требует ремонта, ухода; ФИО1 чинит препятствия в обслуживании стены строения литер А2. 

На основании изложенного, первоначально ФИО2 просила сохранить жилой дом (литеры А, А1, А2, А3, А4,а,а1) по ...., в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии; признать за ней право собственности на 7/9 долей в праве собственности на указанный жилой дом, обязать ФИО1 обеспечить ей доступ к обслуживанию окна внешней стены дома литер А2.

В последствии ФИО2 уточнила встречные исковые требования, просила сохранить жилой дом (литеры А, А1, А2, А3, А4) по ...., в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на 4/5 долей в праве собственности на данный объект, возложить обязанность на ФИО1 установить на крыше литер Г1 снегозадерживающие устройства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, обеспечить доступ собственникам второй половины дома к обслуживанию окна, внешней стены дома и крыши со стороны литер А2 в виде предоставления беспрепятственного прохода шириной 1 метр (от стены литер А2) в весеннее – летний период с 01 мая по 30 июня для проведения ремонтных работ и обслуживания стен, фундамента, кровли, уборки территории; в осеннее – змний период с 01. ноября по 31 марта – для очистки снега, уборки придомовой территории и обслуживания стен, окон, фундамента и кровли; провести утепление зазора между стенами пристроев литер А2 и литер Г1 на всем протяжении и на глубину не менее 200 мм в уровне фронтонов, своими силами и за свой счет, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В окончательном варианте встречного иска ФИО2 просила сохранить жилой дом (литеры А, А1, А2, А3, А4) по ...., в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде в соответствии с выпиской из техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 

сохранить реконструированную крышу – чердачное помещение ....; 

признать право собственности на 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом; 

обязать ФИО1 обеспечить доступ собственникам второй половины дома для прохода, с целью эксплуатации, обслуживания и ремонта части наружных стен строения литера А2 (принадлежащего ФИО2), расположенного на общем земельном участке, в соответствии с нормативными требованиями участок шириной 1 м. от границ участка до наружных стен строений; 

провести утепление зазора между стенами пристроев литер А2 и литера Г1 на всем протяжении и на глубину не менее 200 мм в уровне фронтонов, своими силами и за свой счет, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований ФИО1 о сносе самовольных пристроев литер А3, А4 домостроения по ...., в связи с отказом от иска. 

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ее представитель на уточненных требованиях настаивали по изложенным в нем основаниям, со встречными требованиями не согласились.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО2, ее представитель на своих требованиях настаивали, с требованиями ФИО1 не согласились, ссылаясь на доводы встречного иска с учетом его уточнения.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п. 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу ...., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанном земельном участке расположен плановый жилой дом (Литер А, А1, А2), который принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 2/9 доли, ФИО2 – 7/9 долей, что также подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Согласно выписке из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на домостроение по ...., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что зафиксировано самовольное строение Литер А3, А4, самовольное переустройство Литеров А,А2, самовольная перепланировка в Литерах А, А2. 

Согласно ст.85 ЗК РФ, в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам, включая жилые.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ, в числе которых восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена строительно – техническая экспертиза. 

По заключению эксперта ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

- реконструкция и возведение новых пристроев к жилому дому проведены на земельном участке с условно разрешенным для данного вида использования, без соответствующих согласований;

- реконструкция и расширение жилого дома проведены на земельном участке, расположенном в санитарно – защитной зоне производственных и коммунально – складских объектов ...., что не допускается положениями ст.90 Правил землепользования и застройки городского округа – .... края;

- крыша, возведенная над исследуемыми частями жилого дома - часть литеры А, литеры А2, АЗ, А4 - чердачная односкатная, уклон кровли составляет более 5 % (~ 3°) и направлен в сторону собственного земельного участка ФИО2, снегозадерживающие устройства отсутствуют, таким образом, конструкция кровли не соответствует требованиям СП 17.13330.2011 в части отсутствия снегозадерживающих устройств на скатах кровли при её уклоне более 5 % (~ 3°);

- расстояние от строения литера А4 до сети водопровода Д-25мм, и сети канализации Д-110мм, менее нормативного, что не соответствует табл. 15 п. 12.35 СП 42.13330.2011 (не менее 5м, не менее Зм, соответственно);

-часть реконструированного и расширенного жилого дома - холодные сени литера а, выходят за пределы плановой территории земельного участка и расположены на территории зоны перспективного расширения ....;

-части реконструированного жилого дома - жилые строения литеры А4, холодные сени литера а, расположены с заступом в пределах 0,3-1,5м за плановую границу собственного земельного участка, а так же за границу прохождения красной линии ...., что не соответствует п.4.14 «Нормативам градостроительного проектирования ....», п.5.3.2 СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Реконструкция жилого дома проведена на земельном участке с условно разрешенным для данного вида использования, без соответствующих согласований. Данное нарушение не имеет негативных последствий, как для собственников жилого дома, так и для третьих лиц.

Реконструкция жилого дома проведена на земельном участке, расположенном в санитарно-защитной зоне производственных и коммунально-складских объектов ...., что не допускается положениями статьи 90 Правил землепользования и застройки городского округа - .... края. Данное нарушение может привести к несоблюдению параметров санитарно-эпидемиологических норм и правил в части превышения интенсивности электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов, уровня звука инфразвука, вибрации и проникающего шума от внутренних и внешних источников, уровня концентрации вредных веществ в воздухе жилых помещений реконструированного жилого дома

При нахождении объекта в санитарно-защитной зоне показатели указанные выше могут быть превышены относительно максимально допустимых. Данное нарушение может служить угрозой для здоровья, собственников реконструированного жилого дома.

Не соответствие требованиям п.9 СП 17.13330.2011 в части отсутствия устройств снегозадержания по периметру кровель исследуемых объектов литера А3, А4, может привести к непроизвольному сходу снежных масс, что при определенных условиях может являться угрозой жизни и здоровью людей, находящихся непосредственно у исследуемых строений на территории собственного земельного участка (ФИО2). Устранение данного не соответствия возможно путем устройства снегозадерживающих устройств, а так же путем периодического удаления атмосферных осадков (снега) с крыши при толщине более 30 см. 

Несоответствие градостроительным требованиям в части расположения строений литера А4, а, с заступом в пределах 0,3-1,5м за границу собственного земельного участка и за границу прохождения красной линии улицы не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, устранение данного не соответствия возможно путем частичного сноса пристроев по границе, либо путем фактического узаконения по заявлению в администрацию города по сложившейся границе, либо, по согласованию с администрацией города, с принятием решения на публичных слушаниях о переносе границы красной линии улицы.

Несоответствие градостроительным требованиям в части расположения строения литера a1, с заступом за границу прохождения красной линии улицы и одновременно его расположение в границах собственного земельного участка не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Определить необходимость в устранении нарушения в части заступа постройки за границу красной линии, экспертным путем не представляется возможным в виду того, что данное строение так же расположено в пределах границ плановых границ выделенного в собственность земельного участка.

При этом какие либо ограничения и обременения в кадастровом паспорте и в других правоустанавливающих документах на земельный участок в виду расположения его части за красной линией отсутствуют.

При возведении строения литера А4 не выдержано нормативное расстояние от сети водопровода Д-25мм, и сети канализации Д-110мм, что не соответствует табл. 15 п. 12.35 СП 42.13330.2011 (не менее 5м, не менее Зм). Данное нарушение не несет угрозы жизни и здоровью граждан но при аварии на сетях может причинить вред строениям литер А4 и литер а.

Без сноса (частичного сноса) спорных пристроев возможно устранить указанные недостатки следующим образом;

-при расположении земельного участка в санитарно-защитной зоне производственных и коммунально-складских объектов ...., могут быть превышены параметры санитарно-эпидемиологических норм в части превышения интенсивности электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов, уровня звука инфразвука, вибрации и проникающего шума от внутренних и внешних источников, уровня концентрации вредных веществ в воздухе жилых помещений реконструированного жилого дома. Данное обстоятельство не может служить причиной для устранения санитарно-защитной зоны путем ликвидации предприятий. Для определения узаконения в данной зоне может быть уточнение параметров санитарно – защитных зон предприятий и разрешение санитарно – эпидемиологических служб города на проживание в данной территории;

- реконструкция жилого дома проведена на земельном участке с условно разрешенным для данного вида использования без соответствующих согласований. В данном случае заключением обоснованно, что проведенная реконструкция и состояние конструкций жилого дома не несет угрозу жизни и здоровью граждан, не ухудшает условия эксплуатации смежных домо-и земелепользователей.

Устранение не соответствий требованиям п.9 СП 17.13330.2011 в части отсутствия устройств снегозадержания по периметру кровель исследуемых объектов литера АЗ, А4, может быть устранен путем устройства снегозадерживающих устройств, а так же путем периодического удаления атмосферных осадков (снега) с крыши при толщине более 30 см.

-несоответствие градостроительным требованиям в части расположения строений литера А4, а, с заступом в пределах 0,3-1,5м за границу собственного земельного участка и границу прохождения красной линии улицы возможно устранить путем фактического узаконения по заявлению в администрацию города по сложившейся границе, либо, по согласованию с администрацией города, с принятием решения на публичных слушаниях о переносе границы красной линии улицы.

-при возведении строения литера А4 не выдержано нормативное расстояние от сети водопровода Д-25мм, и сети канализации Д-110мм, что не соответствует табл Л 5 п.12.35 СП 42.13330.2011 (не менее 5м, не менее Зм).

Сохранение исследуемого строения литера А4 (как и ранее существующего жилого дома) по ...., в .... возможно, путем согласования с собственниками подземных инженерных коммуникаций, либо устройством на протяжении всей фасадной стены кожуха, в который должна быть заключена водопроводная и канализационная труба.

Выполненные работы по перепланировке, переустройству в части помещений жилого .... в .... (помещения 1 строения литера А, помещения 2,3,5 строения литера А2) не нарушают требованиям к производству такого вида работ, не затрагивают и не разрушают несущие конструкции жилого дома, не ухудшают эксплуатацию смежных помещений жилого дома.

Самовольная перепланировка и переустройство в части помещений жилого .... (помещения 1 строения литера А, помещения 2, 3, 5 строения литера А2) не создает угрозу жизни и здоровья граждан, как проживающим в помещениях жилого дома, так и третьим лицам. 

В части проведения работ по реконструкции крыши эксперты пришли к выводу, что при реконструкции здания не были выполнены расчеты по возможности увеличения нагрузки на существующие стены и фундаменты жилого дома, относящиеся к общему имуществу от конструкций переустраиваемой крыши над частью жилого дома, занимаемого истцом. Производимые работы не согласованы с сособственниками жилого дома в лице, истца (ФИО1). 

В процессе осмотра, в помещениях, занимаемых истцом литеры al, № литеры А, и № литеры А1 в отделочных поверхностях стен и потолков выявлены определенные дефекты. Определить образовались они в процессе эксплуатации жилого дома, или в результате увеличения нагрузки на стены между помещениями, занимаемыми сторонами, при дополнительной просадке фундаментов, в помещениях, занимаемых истцом литеры al, № литеры А, и № литеры А1) не представляется возможным.

Вертикальная часть крыши в месте раздела стен сособственников создает дополнительные предпосылки для скопления снега, относительно ранее существующего положения, что вызывает необходимость дополнительных работ по его очистке с кровли.

Часть конструкций и помещений чердака расположены над помещениями истца. 

При этом, разрушения строений, крыши истца не происходит. Ухудшение эксплуатации части жилого дома, фактически занимаемого ФИО1 в связи с работами проводимыми ФИО2 по возведению (переустройству) крыши дома состоит:

-в возможном возникновении дефектов отделочных поверхностей в помещениях, занимаемых истцом 1(литерв а1, №, литеры А, и № литеры А1);

-в необходимости увеличения времени для очистки кровли от снега при дополнительных объемах снега, скапливающего у конструкций вновь возведенной крыши.

Для устранения дефектов отделочных поверхностей в помещениях, занимаемых истцом (литеры al, № литеры А, и № литеры А1) необходимо выполнить ремонт отделочных поверхностей в данных помещениях.

Устранить причины скопления больших объемов снега, скапливающихся на крыше ответчика, относительно ранее существующего положения крыши (до переустройства в процессе реконструкции жилого дома) без сноса крыши не представляется возможным. Возможно только обязать ответчиков производить периодическую очистку снега с крыши истца. 

Как указано в исследованиях по третьему вопросу не соответствие требованиям п.9 СП 17.13330.2011 в части отсутствия устройств снегозадержания по периметру кровель исследуемых объектов литера АЗ, А4, может привести к непроизвольному сходу снежных масс, что при определенных условиях может являться угрозой жизни и здоровью людей, находящихся непосредственно у исследуемых строений на территории собственного земельного участка. Устранение данного несоответствия возможно путем устройства снегозадерживающих устройств, а так же путем периодического удаления атмосферных осадков (снега) с крыши при толщине более 30 см. Однако данный скат находится с противоположной стороны дома и не оказывает влияние на имущество ФИО1 

Строение литера Г1 представляет собой одноэтажный нежилой пристрой со стороны части жилого дома принадлежащего ФИО1 Стены выполнены из газобетонных блоков, крыша деревянная чердачная односкатная, уклон кровли направлен в сторону ..... 

Объект строительством не завершен: дверные, а так же оконные заполнения отсутствуют, отсутствуют полы, отсутствует отделка, инженерные коммуникации не подведены. На дату проведения экспертного осмотра служит тамбуром для подхода к холодным сеням литера а1.

На дату проведения экспертного осмотра пространственная жёсткость строения литера Г1 обеспечена перевязкой продольных и поперечных стен. Какие-либо существенные повреждения и деформации (трещины, неравномерная осадка конструкций фундаментов, стен, и др.) отсутствовали. Строительные конструкции исследуемого строения литера Г1 находятся в работоспособном техническом состоянии, угроза внезапного разрушения и обрушения отсутствовала.

Данное строение не полностью сблокировано с основными конструкциями жилого дома, по состоянию на дату осмотра, расположено не в плотную к наружной стене ранее существующего строения литера А2, между стенами оставлен не заделанный световой зазор от 0,1м до 0,15м. Так же выявлена разница в уровнях крыш указанных строений. В данный зазор проникают и скапливаются в нем осадки (дождь, снег), что ведет к замачиванию конструкций стен и фундаментов строений литера А2 и литера Г1, что в последствии может привести к неравномерной осадке и частичному разрушению указанных конструктивных элементов, что повлечет за собой ряд других дефектов в виду причинно следственной связи.

На сегодняшний день атмосферные осадки, в виде снега, накапливаются в образовавшемся световом зазоре «мешке» между стенами. Из-за теплопотерь через стены обоих пристроев имеющих большую теплопроводность относительно нормативной, снег тает и замачивает поверхности стен пристроев, в большей мере поверхность стен пристроя литера А2, происходит промерзание, что способствует образованию плесени на внутренней поверхности или внутри штукатурного слоя отделки помещений литера А2.

Устранение выявленные дефектов возможно в различных вариантах, в том числе следующим путем:

- устранение не соответствия п. 9.12 СП 17.13330.2011 (отсутствие снегозадерживающих устройств) возможно путем устройства снегозадерживающих устройств, а так же путем периодического удаления атмосферных осадков (снега) с крыши при толщине более 30 см. 

- утепление зазора между стенами пристроев на всем его протяжении и на глубину не менее 200мм в уровне фронтонов;

- заделка зазора между стенами пристроев на всем его протяжении растворной стяжкой M100 в виде желоба, с укладкой под нее арматурной сетки 6-8мм с шагом 50мм, с закреплением арматуры к стенам;

-продление сплошной металлической кровли от строения литера Г1 до строения литера А2;

-устройство водоотводящих устройств в виде ендовы между двумя фронтонами литера А2 и литера Г1, с отводом их от стен на расстояние не менее 300мм;

- заделка зазора в месте приближения углов наружных стен литера А2 и литера Г1 по всей высоте полужесткими листами минваты, и отделочным листовым материалом.

В процессе рассмотрения дела ФИО2 представлено дополнительное экспертное исследование ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» №С/17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому следует, что собственнику строения литера А2, входящего в состав жилого дома по ...., требуется свободный доступ к наружным стенам данного строения. С целью эксплуатации, обслуживания и ремонта части наружных стен строения литера А2 (принадлежащего ФИО2), расположенного общем земельном участке, в соответствии с нормативными требованиями должен быть предусмотрен участок шириной не менее 1,00м от границ участка до наружных стен строений.

Расстояние от стены между жилыми помещениями строения литера А1 и литера А2 со стороны помещений строения литер А2, до наружной стены чердака, закрепленной к наружной грани балки крыши переустроенной ФИО2 составляет 0,3 метра.

Расстояние от межквартирной стены жилого дома литер А, со стороны жилых помещений ФИО2, до наружной стены чердака, закрепленной к наружной грани балки крыши переустроенной ФИО2 составляет 0,7 метра. �������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????

Согласно произведенным расчетам, физический износ половины домовладения принадлежащей ФИО1 по ...., в ...., определенный на основании сопоставления результатов натурных данных с данными ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», составляет 56% (Эксплуатация конструктивных элементов (фундамента, отмостки, наружных и внутренних стен, обрешетки, кровли) возможна лишь при условии значительного капитального ремонта).

Положение стены здания строения литера Г1 увеличивает возможность скопления снега на кровле части строений литера А (левая часть ската) и на кровле А1. При этом, положение стены здания строения литера Г1 не влияет на количество снега на правой части ската кровли строения литера А. Снег с данной части кровли скатывается на кровлю строения литера «а» принадлежащего ФИО2 

В судебном заседании эксперт ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» ФИО5, предупрежденный судом об уголовной ответственности, выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, а также в экспертном исследовании от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил. Указал, что при проведении судебной экспертизы действительно по проведенным замерам получилось, что часть крыши располагается над частью стены ФИО1 Между тем, обмеры проводились снаружи, вскрытие не делалось. При повторном исследовании установлено, что конструкции крыши, устроенной над жилыми помещениями ФИО2, расположены непосредственно над ними, балка, на которую опирается крыша, оперта на продольные стены, примыкающие к наружной стене, но не на общие стены дома. Трещины в помещениях ФИО1 возможно и могли возникнуть при проведении работ по возведению крыши, поскольку при увеличении нагрузки может быть небольшая просадка. Между тем в настоящее время процесс стабилизировался, зафиксировался, и конструкции крыши негативного воздействия на строения не оказывают. Износ половины дома ФИО1 составил 56%. Смежные стены со стороны ФИО1 достаточно изношены, со стороны ФИО2 произведен ремонт. Реконструкция дома, крыши не устранила попадания осадков между строениями литер А2 и Г1, зазор остался, который больше всего вредит строению ФИО2 При этом, возведение крыши не способствовало этому. 

Оснований подвергать сомнению выводы эксперта у суда не имеется. Заключения представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные вопросы, исполнены лицом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется, в связи с чем, их результаты принимаются судом за основу.

Участниками процесса заключения по каким либо основаниям не оспорены. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая требования ФИО1 о возложении обязанности на ФИО2 снести реконструированную крышу – чердачное помещение – ...., и привести ее в соответствии со строительными нормами и правилами в первоначальное состояние суд исходит из следующего.