Дело № 2-2237/2017

Решение

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Сунцовой М.В.,

при секретаре Якимовой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ «Апрель» к Королевской -ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ООО «ЖЭУ «Апрель» обратилось в суд с иском к ответчикам Королевской -ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ЖСК «Огонек-2» жилого дома {Адрес изъят} заключил {Дата изъята} договор {Номер изъят} на техническое обслуживание с ООО «ЖЭУ «Апрель». Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу {Адрес изъят}. Задолженность за апрель 2014 г., ноябрь 2014 г., март-август 2015 г., октябрь 2015 г. – октябрь 2016 г. составила 99 984,84 руб. В адрес ответчиков направлялись требования по оплате, ответчики уклоняются от погашения долга. Мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании долга с ответчиков, которые впоследствии ими отменены. На основании изложенного, просит взыскать солидарно с Королевской – ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате технического и коммунального обслуживания квартиры в сумме 81 689,48 руб., пени 18 295,36 руб., госпошлину 3 199,55 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчиками не передавались показания индивидуальных приборов учета по расходу воды, если ответчики передадут показания, то будет сделан перерасчет. 

Ответчики Королевская - ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчиков – ФИО2 в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме. Пояснил, что ответчикам не понятен расчет задолженности.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справки ООО «ЖЭУ «Апрель» в квартире по адресу {Адрес изъят} зарегистрированы Королевская – ФИО3 - собственник, ФИО4-муж, ФИО5-дочь. 

{Дата изъята} заключен договор на техническое обслуживание дома {Номер изъят} между ЖСК «Огонек-2» (товарищество) и ООО «ЖЭУ «Апрель» (исполнитель), согласно которого исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуг и работ по выполнению плановых, профилактических, а также производить расчет платы за коммунальные услуги и за содержание жилья, предъявлять единые платежные документы собственникам жилых и нежилых помещений за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание, осуществлять сбор платы за коммунальные услуги и за содержание жилья. В силу п. 2.1.9 договора на исполнителя возложена обязанность взыскивать долги по оплате жилья и коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате технического и коммунального обслуживания составляет 81 689,48 руб. за апрель 2014 г., ноябрь 2014 г., март-август 2015 г., октябрь 2015 г. – октябрь 2016 г., пени 18 295,36 руб.

В материалы дела представлены платежные документы по спорному периоду, в которых содержится расшифровка платы и порядок начисления оплаты по каждому периоду.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.12.2014 N 924/пр утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В платежном документе указываются обязательные сведения, в соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами. Помимо этих сведений, в титульной части платежного документа рекомендуется указывать необходимые для расчета размера платы сведения: об общей площади нежилого помещения, жилого помещения, собственником которого (или нанимателем - в помещениях государственного, муниципального жилищного фонда) является потребитель услуг; о количестве граждан, постоянно проживающих в помещении, наименование, номер банковского счета и банковские реквизиты организации - исполнителя услуг и каждой из организаций - исполнителей других услуг, если платежный документ содержит информацию по расчету платежей в адрес нескольких исполнителей услуг, а также суммы, предъявленные потребителю исполнителем (исполнителями) к оплате за расчетный период; суммы задолженности, сведения о перерасчетах и справочная информация, используемая при расчете размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. В состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решений. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Порядок исчисления за потребленную коммунальную услугу устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

Так, согласно подп. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пунктами 37 и 42 Правил предусмотрен расчетный период для оплаты коммунальных услуг, который устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Согласно подп. «б» п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 60 Правил по истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1. ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 – ФИО7 является собственником жилого помещения – квартиры {Адрес изъят}, а ФИО4 и ФИО5 члены семьи собственника. ООО «ЖЭУ «Апрель» является обслуживающей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, на основании договора, истцу ответчики не вносят оплату за предоставленные услуги за апрель 2014 г., ноябрь 2014 г., март-август 2015 г., с октября 2015 г. по октябрь 2016 г.

Истец обращался в порядке приказного производства за взысканием задолженности, но приказы отменялись ответчиками.

Доводы возражений ответчиков на иск о ненадлежащем истце ошибочны. Ответчиками не оспорен представленный расчет стороной истца, не указаны доказательства ошибочности расчетов истца.

Суд не принимает во внимание позицию представителя ответчиков о том, что истцом не представлен обоснованный расчет, в материалы дела представлены платежные документы по спорным периодам, которые соответствуют требованиям, предъявленным к платежным документам и отражают суммовой расчет задолженности по каждому месяцу задолженности, с учетом правил предусматривающих начисление оплаты при отсутствии передаваемых потребителем данных по индивидуальным приборам учета. 

Таким образом, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности в размере 81 689 рублей 48 копеек, пени 18 295 рублей 36 копеек. 

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины 3 199 рублей 55 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Королевской -ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» задолженность 81 689 рублей 48 копеек, пени 18 295 рублей 36 копеек, расходы по оплате госпошлины 3 199 рублей 55 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Cудья Сунцова М.В.