Дело № 2-2501/2025 

74RS0028-01-2025-003824-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В.

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истица является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 31.08.2020. В данной квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут ДАТА. До 2020 года истец проживала в Пермской области, после чего переехала в г.Копейск, где и приобрела данную квартиру, будучи в разводе. ФИО2 в 2020 тоже приехал в г.Копейск и попросил зарегистрировать его в квартире, поскольу у него не было своего жилья и возможности устроиться на работу без регистрации. В квартире он не проживал, арендовал жилье для постоянного жительства. По имеющимся сведениям, ФИО2 уехал в Казахстан. Предъявить требование о добровольном снятии с регистрационного учета истец не имеет возможности, поскольку нет информации о его местенахождении. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. Пояснила, что в настоящее время она продает квартиру, уезжает в Пермь к дочери. Ответчика необходимо снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 извещался по двум адресам: АДРЕС; АДРЕС, вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения». Суд признает извещение надлежащим. 

Третье лицо ОМВД России по г.Копейску Челябинской облати извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ДАТА, что подтверждается записью акта о заключении брака НОМЕР от ДАТА (л.д.49).

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 17.12. 2012, что подтверждается записью акта о расторжении брака НОМЕР от ДАТА (л.д.48). 

На основании договора купли-продажи от 31.08.2020 ФИО1 приобрела у С.З.Д. квартиру по адресу: АДРЕС. 

Право собственности на квартиру ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 01.09.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-39).

Из адресной справки ОМВД России по г.Копейску от 08.07.2025 следует, что в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1, с 10.09.2020, ФИО2 с 10.09.2020 по настоящее время.

Свидетель Ф.Л.А. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы, ответчик является бывшим мужем, в квартире не проживал. Раньше она его видела на поселке, но потом со слов знакомых узнала, что он уехал в Казахстан.

Принимая во внимание заявление истца, что ответчик не является членом семьи, соглашения о сохранении права пользования на определенных условий между сторонами не достигнуто, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиком, не являющимся членом семьи ФИО1 право пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, ДАТА года рождения, (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года