Дело № 2-107/2018

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

20 февраля 2018 года

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Шиханцовой Н.К.,

при секретаре Овтовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда г.Пензы гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли- продажи б/н от 01.06.2007г. В июле 2007 в указанной квартире был зарегистрирован её муж ФИО2 Начиная с 2014 супружеские отношения между ними испортились, фактически семьей они уже не являются, муж с ней не проживает, у него другая семья, а 13.05.2017 брак между ними расторгнут. С марта 2014г до настоящего времени накопился значительный долг за коммунальные услуги, которые ответчик не оплачивал, задолженность в настоящее время выплачивает истец. 04.07.2017 ответчик дал нотариально заверенное согласие на отчуждение имущества. При этом ответчик остается зарегистрированным в квартире, не желает встречаться с истцом, не предоставляет свой паспорт для выписки, считает, что данного им согласия достаточно. Место для проживания либо регистрации ответчику может предоставить его мать, проживающая в ..., имеющая в собственности дом площадью около 80 кв.м.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные ею требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и адвокат Рамзаев А.В., привлеченный к участию в деле судом на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ГК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 01.06.2007г. истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается о государственной регистрации права от 02.07.2007 г., серия 58 АА, № 270970.

В указанном жилом помещении согласно выписке из домовой книги от 20.12.2017 зарегистрирован по месту жительства бывший супруг истицы – ответчик по делу ФИО2, брак с которым расторгнут 13.05.2017, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИЗ, № 707518 от 13.05.2017.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, фактически семейные отношения между ней и ответчиком прекращены с 2014. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, забрал все свои личные вещи и выехал из квартиры, у него другая семья. Интерес по использованию спорного жилого помещения у него отсутствует, коммунальные услуги ответчик длительное время не оплачивает, поэтому все расходы по их оплате несет она. В июле 2017 ответчик дал ей свое нотариально заверенное согласие на распоряжение спорной квартирой, в том числе на её отчуждение в пользу третьих лиц. Однако с регистрационного учета не снимается, полагая, что данного им нотариального согласия будет достаточно. Сохранение регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Доводы истца подтверждаются квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также нотариально удостоверенным согласием ФИО2 от 04.07.2017, из которого следует, что он дает согласие своей бывшей супруге ФИО1 на передачу в залог (ипотеку) в обеспечение исполнения обязательств любых лиц, а также на возможное последующее отчуждение в любой форме спорной квартиры, приобретенной в период брака, устанавливая во всех случаях цену и прочие условия по своему усмотрению. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и какие-либо возражения или доказательства, опровергающие исковые требования суду не представил.

Вместе с тем, в силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, а так же принимая во внимание, что суду не представлено каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранения права пользования жилым помещением между стороной истца и ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения; ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в период регистрации брака с истцом; брак между истцом и ответчиком в настоящее время расторгнут в установленном законом порядке, при этом в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехал из него добровольно, расходов по его содержанию не несет, совместного хозяйства с собственниками не ведет, т.е. членом семьи ФИО1 не является, следовательно, регистрация в жилом помещении ответчика носит формальный характер, однако добровольно с регистрационного учета ответчик сниматься отказывается.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования им, ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из того, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением отсутствует, он продолжительное время не проживает в нем, то оснований для сохранения регистрации по месту жительства, не имеется. В связи с чем, территориальные органы внутренних дел по вопросам миграции должны произвести действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года. 

Судья: подпись 

Копия верна 

Судья Н.К. Шиханцова 

Секретарь судебного заседания М.М. Овтова 

«_____»_______________

Справка: решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в дело Первомайского районного суда 

г. Пензы № 2-107/2018