дело № 2-656/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы уплаченных коммунальных платежей, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании убытков, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы уплаченных коммунальных платежей. 

В обоснование иска указала, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. После смерти отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приняла наследство в виде 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, при этом с момента принятия наследства в оплате коммунальных услуг не участвует. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и установили следующее участие: ФИО1 – 9/10 доли в праве, ФИО2 – 1/10 доля в праве. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за услуги по поставке газа было оплачено 75 829,72 руб. Задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 107,74 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 718,33 руб., а всего 10 826,07 руб.

ФИО1 просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 826,07 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 433,04 руб.

В свою очередь ФИО2 обратилась к ФИО1 с встречным исковым требованием о взыскании убытков. 

В обоснование требований указала, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО2 признана незначительной, до этого времени возможность использования доли у ФИО2 отсутствовала. Принимая во внимание среднюю стоимость аренды жилого дома в г. Орле, которая составляет 10 000 руб., убыток в виде упущенной выгоды за период с ДД.ММ.ГГГГ составил 30 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ составила 16 000 руб. Заочным решением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ коммунальные счета между истцом и ответчиком разделены. С момента разделения счетов истец понесла убытки в виде оплаченных коммунальных услуг в размере 1 158,91 руб.

ФИО2 просила взыскать с ФИО1 неполученный в размере 46 000 руб., убытки в виде оплаченных коммунальных услуг в размере 1 158,91 руб., убытки в виде взыскиваемых коммунальных услуг в размере 10 826,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 940 руб.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску /ответчика по встречному иску/, действующие на основании доверенности ФИО3, ФИО4, требование ФИО1 поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, и просили об их удовлетворении. Встречные требования ФИО2 не признали, суду пояснили, что ФИО2 наследство оформила ДД.ММ.ГГГГ но за выделом доли в натуре не обращалась. Просили в удовлетворении встречных требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску /истец по встречному иску/ ФИО2 и ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО5, исковые требования ФИО1 не признали. Встречные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 5/6 доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в соответствии с которым изменили долевое участие: ФИО1 – 9/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, ФИО2 – 1/10 доля в праве общей долевой собственности.

Заочным решением Советского районного суда г. Орла от 17.07.2018, вступившим в законную силу 11.09.2018, определен порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 оплачивает 9/10 долей, ФИО2 оплачивает 1/10 долю. ООО «Газпром межрегионгаз Орел» обязан заключить отдельные договора на оплату коммунальной услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на 9/10 долей, ФИО2 на 1/10 долю.

Как следует из искового заявления, после смерти отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приняла наследство в виде 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, при этом с момента принятия наследства в оплате коммунальных услуг не участвует.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за услуги по поставке газа оплачено: ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ – 1 599,65 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 3 927,02 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 1 599,65 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 1 663,63 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 4 084,08 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 1 717,81 руб., всего за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачено 75 829,72 руб., что подтверждается квитанциями и чек-ордером.

Поскольку ФИО2 принявшая наследство, приобрела не только право на наследственное имущество, но и должна нести расходы по его содержанию, при этом не со дня получения свидетельства, а со дня смерти наследодателя, то суд приходит к выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность в размере 10 826,07 руб.

Расчет задолженности представляет собой следующее: за период с ДД.ММ.ГГГГ -- руб

За период с ДД.ММ.ГГГГ -- руб.

-- руб.

Разрешая вопрос о встречных исковых требованиях ФИО2 о взыскании с ФИО1 убытков в виде неполученного дохода в размере 46 000,00 рублей, суд исходит из следующего. 

Свои доводы о причинении убытков в виде упущенной выгоды за невозможность пользоваться своей долей в праве общедолевой собственности в жилом доме, ФИО2 основывает тем, что ответчики препятствовали ей в пользовании частью домовладения, она не могла сдавать в аренду и, соответственно получать доход, от доли в доме. При этом ФИО2 не отрицала, что вопрос о выделе её доли в натуре ею не разрешался. О том, что выделить её долю невозможно, ей стало известно лишь после проведенной строительной экспертизы в 2018 году. До этого момента она ни к ответчице, ни в суд не обращалась.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер убытков, причинную связь между допущенным правонарушением и возникшими убытками. Недоказанность хотя бы одного из указанных условий является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании упущенной выгоды. Кроме того, лицо, требующее возмещения, должно доказать, что принимало все зависящие от него меры для предотвращения (уменьшения) убытков.

При определении упущенной выгоды учитываются меры, предпринятые кредитором для ее получения, а также сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК РФ).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не может согласиться с доводами ФИО2 об упущенной выгоде в виде неполученной арендной платы за наем доли в домовладении, поскольку истцом по встречному иску не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих указанные ею обстоятельства, не представлено доказательств, свидетельствующих о намерении сдавать долю в домовладении в аренду.

При этом, суд также обращает внимание, что истцом не доказано, что в результате неправомерных действий ответчицы ФИО1, она была лишена возможности заключить договор аренды спорной доли в домовладении и получить прибыль в указанном ею размере.

Таким образом, истцом ФИО2 не доказан факт совершения конкретных действий, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным ответчиком нарушением её прав.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 433,04 руб. 

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы уплаченных коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 826,07 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 433,04 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение будет изготовлено 25 июня 2019 года.

Судья О.В. Авраменко.