Дело № 2 - 612/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Шульгиной Л.К.,

при секретаре Долговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование заявления указала, что с ДАТА проживает в указанном жилом доме, который предоставлен её семье Кыштымской мебельной фабрикой, где работала ФИО1 Документы, подтверждающие предоставление указанного жилого дома в пользование, не сохранились. В настоящее время в доме зарегистрированы ФИО1, её дочь ФИО2 с детьми И.К.С., И.Е.С., дочь истца ФИО3 с детьми Б.А.В., Б.Е.В., сын истца П.А.М., который умер ДАТА. Фактически в доме проживают ФИО1, ФИО2 с детьми И.К.С., И.Е.С. Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит Кыштымской мебельной фабрике на основании договора купли-продажи от ДАТА НОМЕР, однако в настоящее время указанной организации не существует. Таким образом, право собственности на указанный жилой дом может быть признано исключительно в судебном порядке. Поскольку ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом более 15 лет (постоянно проживает, оплачивает электроэнергию, несет расходы по содержанию дома), каких-либо правопритязаний на указанный жилой дом со стороны третьих лиц не имеется и не имелось, полагает, что её право собственности на дом возникло в силу приобретательной давности (л.д. 9 – 11, 110).

В суде истец ФИО1, её представитель ФИО4 поддержали исковые требования в полном объем, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в суд поддержала иск ФИО1

Представитель ответчика – администрации Кыштымского ГО, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в суд не явились, о времени и месту слушания дела извещены, просили о слушании дела в их отсутствие, ответчик не возражает по иску (л.д. 114, 115, 117).

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств и мнения лиц, участвующих в деле, дело слушалось в отсутствие не явившихся в суд лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела (ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Из искового заявления, материалов дела, объяснений в суде истца ФИО1 следует, что с ДАТА она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Указанный жилой дом был предоставлен Кыштымской мебельной фабрикой ФИО1 с семьей, где работала истец. Документы, подтверждающие предоставление в пользование семье ФИО1 указанного жилого дома, не сохранились.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из объяснений в суде истца ФИО1, материалов дела следует, что, постоянно проживая в данном доме с ДАТА, истец обеспечивает его содержание, оплачивает электроэнергию, ремонтирует дом, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, пользуется земельным участком к нему (л.д. 23, 29 – 30).

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно справке Кыштымского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит Кыштымской мебельной фабрике на основании договора купли-продажи от ДАТА НОМЕР, однако в настоящее время указанной организации не существует (л.д. 13, 32 – 38).

Оценив все представленные суду доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 в течение пятнадцати лет указанным жилым домом, как своим собственным, нашел свое подтверждение в суде. Как установлено судом, истец не скрывала своего открытого владения данным жилым домом более пятнадцати лет с момента вселения в дом, зарегистрирована и постоянно проживает в нем, пользуется домом, несет бремя содержания имущества, производит текущий ремонт, поддерживает порядок. Каких-либо претензий по пользованию и владению домом со стороны третьих лиц судом не установлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в доме по месту постоянного жительства, не возражали по иску ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе, обоснованы доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, принимая во внимание справку УПФР в г. Кыштыме (межрайонное) о том, что размер пенсии ФИО1 составляет 8794 рубля 27 копеек, удовлетворяет просьбу истца ФИО1 об уменьшении размера подлежащей взысканию государственной пошлины до 4300 рублей (300 рублей уплачено при подаче искового заявления в суд).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, возникшее в силу приобретательной давности, на объект недвижимости – жилой дом площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР. 

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись)