Дело № 2-781/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года с.Сива

Верещагинский районный суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие с.Сива)в составе:

председательствующего судьи Веселковой Ю.А.

при секретаре Братчиковой М.А.

с участием помощника прокурора Сивинского района Пермского края Братчикова А.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску

ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2

о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, фактически по данному адресу ответчики не проживают. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что н6а основании договора социального найма является с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО2 в квартире не проживает несколько лет, членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире его вещи отсутствуют. Ответчик ФИО3 является её сыном, был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи, с ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы. Освободился в ДД.ММ.ГГГГ, однако с данного времени в квартире не проживает, поскольку там проживать было не возможно, всё было сломано, коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик ФИО4 является её внуком, в квартире был зарегистрирован также в качестве члена её семьи, коммунальные платежи не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы. До ДД.ММ.ГГГГ также в квартире не проживал, поскольку там всё было сломано, был хаос. Также пояснила, что её сын ФИО5 постоянно устраивал в квартире пьянки, квартира была не пригодна для проживания. В настоящий момент желает приватизировать квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ, проживал в ней в течение месяца. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно, членом семьи ФИО1 не является. Передавал ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ 500 рублей за оплату воды, более денежных средств на оплату коммунальных услуг не давал. Его вещи в квартире отсутствуют.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что с иском не согласен, намеревается проживать в спорной квартире.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о предстоящем судебном заседании извещен надлежащим образом.

Третье лицо администрация Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района пермского края в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по иску оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сивинского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4 ).

Согласно справке администрации Сивинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит МО «Сивинское сельское поселение» (л.д.5).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учет состоят: 

<

данные изъяты>

Согласно акту обследования квартиры на предмет проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают 

<

данные изъяты>.

В сообщении ФКУ ИК-35 ГУФСИН России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ФИО3 осужденный ДД.ММ.ГГГГ Сивинским районным судом Пермского края по п. «а» ч.3 ст.111, ч.1 ст.119, ч.1 ст.131 УК РФ освобожден ДД.ММ.ГГГГ по постановлению Чусовского горсуда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Убыл на жительство :

<

адрес>

Согласно приговора Верещагинского районного суда (постоянное судебное присутствие в с.Сива) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «а,б» ч.2 ст.158 УК РФ, п. «а,б,в» ч.2 ст.158 УК РФ к одному году девяти месяцам лишения свободы без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

...> не проживает с 2007 года, выезд его из квартиры носит добровольный характер, его вещи в квартире отсутствуют, никакие препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем ему не чинились, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, исковые требования ФИО1 в данной части, подлежат удовлетворению.

Кроме того в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 на основании приговора Верещагинского районного суда (постоянное судебное присутствие в с.Сива) от ДД.ММ.ГГГГ. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «а,б» ч.2 ст.158 УК РФ, п. «а,б,в» ч.2 ст.158 УК РФ к одному году девяти месяцам лишения свободы без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Срок отбытия наказания исчисляется ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, поэтому отсутствие ответчика ФИО4 в спорной квартире носит вынужденный и временный характер. Допустимых достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживал и не пользовался спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ., материалы дела не содержат. Кроме того истец в судебном заседании пояснила, что проживание в квартире было не возможно в связи с тем, что её сын ФИО5 постоянно устраивал в квартире пьянки, квартира была не пригодна для проживания. 

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 в данной части не подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО3 исходя из сообщения ФКУ ИК-35 ГУФСИН России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ., осужденный ДД.ММ.ГГГГ. Сивинским районным судом Пермского края по п. «а» ч.3 ст.111, ч.1 ст.119, ч.1 ст.131 УК РФ освобожден ДД.ММ.ГГГГ. 

Как видно из пояснении истца, ФИО3 освободился из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживал, поскольку там проживать было не возможно, всё было сломано. Ответчик ФИО3 пояснил, что желает проживать в спорной квартире. Суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание тот факт, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит вынужденный и временный характер. 

Кроме того истец не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с ненадлежащем исполнением ответчиками ФИО3, ФИО4 данной обязанности. 

Согласно постановлению правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2

о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского рая (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня принятия решения суда в окончательной форме- с ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.А.Веселкова