55RS0026-01-2020-000045-88

Дело № 2-262/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания (помощнике судьи) Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании городе Омске 12 марта 2020 года исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроЦентр «Макошь» о признании возражений необоснованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванными требованиями, вобоснование указав, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером № площадью 121600 кв.м.; разрешенное использование : ведение сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; местоположение: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами: о государственной регистрации права собственности серии 55АВ № 493906, от 02.07.2007; о государственной регистрации права собственности серии 

<

данные изъяты>.

ФИО1 обратилась в Омский районный суд с исковыми требованиями о признании недействительными результатов межевания границ земельных участков №, №, №, № №, №, №, №, №, №, № и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ указанных участков и характерных точках их границ; о признании недействительными результатов межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности С.В.П,, и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка и характерных точках его границ; об установлении местоположения границ единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии со следующими координатами: земельный участок с кадастровым номером № (пашни): 12 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым, номером № (сенокос): 

<

данные изъяты>

Решением Омского районного суда Омской области по делу № 2-920/2018 от 25.09.2018 требования ФИО1 были удовлетворены в части -признаны недействительными результаты межевания границ земельных участков №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, из Государственного кадастра недвижимости исключены сведения о местоположении границ указанных участков и характерных точках их границ.

Апелляционным определением Омского областного суда от 12.12.2018 данное решение по делу № 2-920/2018 оставлено без изменения.

ООО «Агроцентр «Макошь» являлось третьим лицом в данном споре, принимавшим участие в процессе начиная с первой инстанции.

На основании указанных судебных актов ФИО1 18 февраля 2019 года обратилась в БУ Омской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о государственном кадастровом учете единого землепользования с №, предоставив межевой план от 24.12.2018, подготовленный кадастровыми инженерами ООО Городской юридический центр недвижимости «Эталон» на основании решения Омского районного суда Омской области по делу № 2-920/2018 от 25.09.2018.

Уведомлением Управления Росреестра по Омской области от 26.02.2019 № КУВД-001/2019-1855374/1 был приостановлен кадастровый учет изменений основных характеристик земельного участка с кадастровым номером №.

В уведомлении указано, что в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области поступили возражения ООО «Агроцентр «Макошь» относительно согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В возражениях ООО «Агроцентр «Макошь», принятых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области за № 23082 от 20.12.2018 указаны все доводы Ответчика, излагаемые им ранее в процессе по делу № 2-920/2018, по которому вынесено решение об удовлетворении в части требований ФИО1, вступившее в законную силу. То есть возражения третьего лица по делу № 2-920/2018 не нашли поддержки при принятии решения суда по делу № 2-920/2018. 

ООО «Агроцентр «Макошь» были поданы следующие возражения: уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № в границах, которые просит ФИО1 будет противоречить пункту 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, так как ООО «Агроцентр «Макошь», как и смежные землепользователи, не смогут попасть к своим земельным участкам, так как уточняемый земельный участок ФИО1 захватывает территории двух съездов; при уточнении границ земельных участков необходимо провести их согласование (ч.1 ст. 39, ст. 42.10 Закона о кадастровой деятельности).

Однако уточнение границ земельного участка ФИО1 не приводит к захвату проездов, что явно следует из межевого плана от 24.12.2018, а согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, вопреки мнению ООО «Агроцентр «Макошь», в данном случае не требуется.

При указанных обстоятельствах данные возражения не могут считаться обоснованными, так как их опровержение содержится во вступившем в силу судебном акте.

Нарушения прав ООО «Агроцентр «Макошь» при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № не усматривается. Случаев, необходимых для согласования местоположения границ земельного участка, установленных ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» не имеется.

Просит признать необоснованными возражения ООО «АгроЦентр «Макошь», зарегистрированные в Филиале ФГБУ «ФКП Россреестра» по Омской области за № 23082 от 20.12.2018/, относительно установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана от 24.12.2018 г., подготовленного кадастровыми инженерами ООО Городской юридический центр недвижимости «Эталон»

В судебном заседании истец ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «АгроЦентр «Макошь» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям изложенным в иске. Указал, что ФИО1 в границы своего земельного участка включен съезд с федеральной автомобильной дороги, по которой сотрудники Общества осуществляется проезд к земельным участкам принадлежащим ООО «АгроЦентр «Макошь».

В ходе рассмотрения дела 2-920/2018 ФКУ «Сибуправтодор» были предоставлены проекты организации дорожного движения и благоустройства автомобильной дороги общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты>, согласно которым в испрашиваемых Истцом границах определяется труба, расположенная на 808 км., являющаяся конструктивным элементом автомобильной дороги. Кроме того, частично испрашиваемые границы пересекают полосу отвода, что подтверждается схемами.

Указанное обстоятельство также было указано в возражении, поданном ООО «АгроЦентр «Макошь» в орган государственной регистрации прав на недвижимость.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости автомобильная дорога Р

<

данные изъяты>, южный обход г

<

адрес> является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФКУ «Сибуправтодор».

Согласно выписке площадь дорожного покрытия 415654,28 кв. м., площадь правой обочины 120172,07 кв. м., площадь левой обочины 122 965,38 кв. м., количество одноочковых труб 37 штук, количество дорожных знаков 440 шт., количество правых съездов 21 шт., количество левых съездов 20 шт., протяженность ограждения с правой стороны 7 156 км, протяженность ограждения с левой стороны 7 528 км, протяженность ограждения по центру 1 824 км, количество мостов (путепроводов) 10 шт.

Таким образом, съезды с федеральной автомобильной дороги и трубы под ними входят в состав имущества РФ, переданного в оперативное управление ФКУ «Сибуправтодор». Считает, что поскольку земельный участок истца граничит с федеральной автомобильной дорогой общего пользования Р-254 «Иртыш», соответственно, истец был обязан согласовать границы с РФ, чего совершено не было. Просил в иске отказать.

Представитель привлеченного к участию в делу в качестве третьего лица ФКУ «Сибуправтодор» в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АА 844404 от 08.08.2013 автомобильная дорога общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты>, находится в собственности Российской Федерации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АА 844405 от 08.08.2013 указанная автомобильная дорога находится в оперативном управлении ФКУ «Сибуправтодор». Считает, что из представленных сторонами по делу документов не представляется возможным определить то, что спором между истцом и ответчиком затронуты интересы ФКУ «Сибуправтодор», в том числе и потому, что ранее это не было установлено решением Омского районного суда Омской области от 25.09.2018 по делу №2-920/2018 о признании недействительными результатов межевания границ земельных участков, участниками процесса по которому были ФИО1 и ООО «АгроЦентр «Макошь».

Представители третьего лица Управления Росреестра по Омской области ООО Городской юридический центр недвижимости «Эталон», в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 121600 кв.м.; разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; местоположение: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами: о государственной регистрации права собственности серии 55АВ № 493906, от 02.07.2007; о государственной регистрации права собственности серии 55АВ № 551848 от 25.09.2007 (л.д. 10-13).

24.12.2018 года по заданию ФИО1, кадастровым инженером ООО «ГЮЦН «ЭТАЛОН» ФИО4 подготовлен межевой план на основании решения Омского районного суда Омской области по делу № 2-920/2018 от 25.09.2018 с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № и представлен в Управление Россреестра по Омской области.

Уведомлением Управления Росреестра по Омской области от 26.02.2019 № КУВД-001/2019-1855374/1 был приостановлен кадастровый учет изменений основных характеристик земельного участка с кадастровым номером №, в котором указано, что в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области поступили возражения ООО «Агроцентр «Макошь» относительно согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.16).

Как видно из представленных в материалы дела возражениях ООО «Агроцентр «Макошь», принятых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области за № 23082 от 20.12.2018, в обоснование своих возражений указано, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № в границах, которые просит ФИО1 будет противоречить пункту 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, так как ООО «АгроЦентр «Макошь», как и смежные землепользователи, не смогут попасть к своим земельным участкам, так как уточняемый земельный участок ФИО1 захватывает территории двух съездов (л.д. 18-19).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что земельные участки, принадлежащие ООО «АгроЦентр «Макошь» не являются смежными к спорной границы земельного участка с кадастровым номером №.

Возражения ООО «АгроЦентр «Макошь» сводятся к несогласию о включении в состав земельного участка с кадастровым номером № полевых проездов.

Вместе с тем, как следует из решения Омского районного суда Омской области от 25.09.2018 по делу 2-920/2018, границы земельного участка сформированы с учетом имеющихся документов на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права от 02.07.2007 и свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2007. Судом установлено, что местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1 установленное в 2007 году при проведении землеустроительных работ при выделе земельной доли и образовании земельного участка практически в полном объеме совпадает с испрашиваемым истцом земельным участком, что подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизой (л.д.21-41).

Из схемы межевого плана видно, что съезды с автомобильной дороги федерального значения не включены в границы уточняемого земельного участка.

Возражения ООО «АгроЦентр «Макошь» по вопросу отсутствия согласования с ФКУ «Сибуправтодор», в оперативном управлении которого находится автомобильная дорога, не могут быть приняты судом, поскольку ООО «АгроЦентр «Макошь» не наделено полномочиями представлять интересы Российской федерации, в собственности которой находится автомобильная дорога.

При этом, суд обращает внимание, что в Уведомлении о приостановлении «Изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» Управление Росреестра по Омской области обратило внимание заявителя на отсутствие в акте согласования местоположения границ земельного участка представленного межевого плана согласование с РФ, поскольку в испрашиваемых границах пересекает полосу отвода федеральной трассы.

Довод ООО «АгроЦентр «Макошь» о том, что в границах земельного участка с кадастровым номером № проходит дорога, которая является единственным подъездным путем к их земельным участкам, судом отклоняется, так как данное обстоятельство само по себе не опровергает право собственности ФИО1 на земельный участок, в границах установленных в 2007 году.

ООО «АгроЦентр «Макошь» также ссылается на то, что в результате формирования земельного участка согласно представленному истцом межевому плану, его сотрудники будут лишены права пользования спорной дорогой. Данное обстоятельство является недоказанным. Кроме того, ответчик не лишен права в случае создания ему препятствий в пользовании дорогой использовать предусмотренные законом способы защиты.

При установленных обстоятельствах суд считает, возражения «АгроЦентр «Макошь», поданные в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области (входящий № 23082 от 20.12.2019) относительно согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроЦентр «Макошь» о признании возражений необоснованными удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Общества с ограниченной ответственностью «АгроЦентр «Макошь», поданные в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области (входящий № 23082 от 20.12.2019) относительно согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2020 года.