УИД 29RS0018-01-2024-001244-54 

Дело № 2-1378/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2024 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Контакт» к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, пеней,

установил:

ООО «УК Контакт» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.05.2022 в размере 74973 руб. 96 коп., пеней за период с 01.01.2021 по 10.12.2023 в размере 50436 руб. 29 коп. В обоснование требований указано, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала на истечение срока исковой давности.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.01.2016).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Контакт».

Из карточки расчетов следует, что за период с 30.11.2018 по 30.06.2022 оплата за содержание жилого помещения не вносилась, в связи с чем возникла задолженность в сумме 74973 руб. 97 коп., размер пеней за период с 01.01.2021 по 10.12.2023 составляет 50436 руб. 29 коп.

В заявленный период сособственниками жилого помещения являлись ФИО4, ФИО2 ФИО1., ФИО3. (по ? доли у каждого).

ФИО4 после смерти ФИО2. и ФИО1 приняла наследство, зарегистрировав право собственности на принадлежавшее им имущество.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, на ответчике ФИО4 лежит обязанность по оплате задолженности ФИО2 и ФИО1 за коммунальные услуги. 

Сведений о том, что задолженность наследодателей превышает стоимость принадлежавшего им недвижимого имущества, материалы дела не содержат.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.Разрешая заявленные требования с учетом возражения ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как указано в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 N 43 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из представленных документов следует, что 29.12.2020 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа за период с 01.11.2018 по 31.10.2020. По заявлению ФИО4 судебный приказ отменен 03.10.2023.

15.02.2023 ООО «УК Контакт» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа за период с 01.11.2020 по 30.06.2022, который отменен 20.09.2023.

С настоящим иском в суд истец обратился 20.03.2024, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебных приказов, в связи с чем срок исковой давности им не пропущен.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и пеней, суд учитывает следующее.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), на что также указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Таким образом, имеющаяся задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения подлежит взысканию с ФИО4 только соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Оснований для возложения обязанности по внесению такой платы в полном объеме не имеется.

Наличие и размер задолженности подтверждается материалами дела, в частности представленными истцом сведениями о начислениях и оплатах помесячно. 

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо иной ее размер, ответчиком не представлено.

Арифметическая правильность расчета задолженности и пени не оспаривается, контррасчет не представлен, оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.05.2022 в размере 56230,47 руб. (74973,96 х ?) и пени, начисленные за период с 01.01.2021 по 10.12.2023, на задолженность, сформировавшуюся в период с 01.11.2018 по 31.05.2022, в размере 37827,22 руб. (50436,29 х ?).

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В силу положений п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2781 руб. (94057,69 руб. (взысканная сумма) : 125410,25 руб. (заявленная сумма) х 3708,20 руб. (государственная пошлина при заявленной цене иска).

Почтовые расходы также подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме 50 руб. (аналогичный расчет).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК Контакт» к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, пеней удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Контакт» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.05.2022 в размере 56230 руб. 47 коп., пени, начисленные за период с 01.01.2021 по 10.12.2023, на задолженность, сформировавшуюся в период с 01.11.2018 по 31.05.2022, в размере 37827 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 781 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 50 руб. 00 коп. 

Обществу с ограниченной ответственностью «УК Контакт» в удовлетворении иска к ФИО4 в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова