Дело № 2-52/2025 (2-2377/2024)

УИД 89RS0002-01-2024-003733-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.,

с участием помощника прокурора г. Лабытнанги Шальновой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Другим собственниками квартиры являются ФИО5 и ФИО6 по ? доле у каждой. В спорной квартире по месту жительства кроме собственников зарегистрирован ответчик с ДД/ММ/ГГ. Вместе с тем, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке выехал из жилого помещения в феврале 2024 года. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. 

Протокольным определением суда от 17 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО12

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик попыток к вселению не предпринимал, проживает с другой семьей. 

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, под расписку от ДД/ММ/ГГ, с ходатайствами в том числе об отложении слушания по делу не обращался. 

Третье лицо ФИО12 участия в судебном заседании также не принимала, извещена направила заявление от ДД/ММ/ГГ в котором поддержала исковые требования ФИО3

Представитель ОМВД России по г.Лабытнанги, в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.4 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица. 

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД/ММ/ГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... на праве общей долевой собственности являются ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 П.А. в размере ? доли, ФИО12 в размере ? доли (л.д. 41-42).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от двадцать восьмого мая 2016 года заключенному между ФИО7 действующей от себя и в интересах ФИО8 и ФИО2 Т.С., действующей от себя и как законный ФИО1 своих несовершеннолетних детей: ФИО12, ФИО2 П.А., ФИО9, с согласия своей матери ФИО3 в отношении квартиры расположенной по адресу: ..., состоящей из двух комнат общей площадью 54,30 кв.м. (л.д. 58-60).

Расчет между сторонами произведен после подписания договора, следующим образом: сумма в размере ... руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного Управлением Пенсионного Фонда РФ; сумма в размере 350 000 руб. за счет средств на основании свидетельства на материнский (семейный) капитал № от ДД/ММ/ГГ; сумма в размере 596 974 руб. покупатель выплатил продавцу за счет собственных средств, наличными денежными средствами до подписания настоящего договора. 

ДД/ММ/ГГ между сторонами сделки подписан передаточный Акт в отношении квартиры по адрес: ... (л.д. 61-62).

В материалах дела представлено свидетельство на материнский (семейный) капитал № от ДД/ММ/ГГ выданное МУ «Управление по труду и социальной защите населения Администрации г.Лабытнанги» ФИО3 на сумму ... руб. (л.д. 63).

Также государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № выданный ДД/ММ/ГГ Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в г.Лабытнанги ЯНАО ФИО3 на сумму ... руб. ... коп. (л.д. 64).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4 указал, что спорная квартира была приобретена в том числе за денежные средства от продажи земельного участка, предоставленного Администрацией г.Лабытнанги как многодетной семье, в период, когда они с истцом состояли в браке. Данные обстоятельства истцом не были оспорены.

Как следует из сведений представленных Администрацией г.Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ № на судебный запрос, распоряжением заместителя главы Администрации г.Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ № «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность» многодетной семье в составе ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО12 и ФИО2 П.А. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. в общую долевую собственность по 1/5 доли в праве (л.д. 114).

Из сведений представленных Отделом записи актов гражданского состояния г.Лабытнанги ЯНАО следует, что ДД/ММ/ГГ отделом записи актов гражданского состояния г.Лабытнанги № о заключении брака между ФИО4 и ФИО10 (л.д. 106).

Из актовой записи о расторжении брака № от ДД/ММ/ГГ следует, что между ФИО4 и ФИО3 ДД/ММ/ГГ расторгнут брак, на основании решения мирового судьи судебного участка №3 судебного района города окружного значения Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ (л.д. 107).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД/ММ/ГГ, ФИО4 и ФИО3 заключили брак ДД/ММ/ГГ (л.д. 108).

Из актовой записи о расторжении брака № от ДД/ММ/ГГ ФИО4 и ФИО3 ДД/ММ/ГГ расторгли брак, на основании решения мирового судьи судебного участка №3 судебный о расторжении брака от ДД/ММ/ГГ (л.д. 109).

Таким образом, на момент заключения ДД/ММ/ГГ договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО4 и ФИО3 не состояли в зарегистрированном браке, ДД/ММ/ГГ брак между ними был расторгнут по вступлению в законную силу судебного акта. 

Вместе с тем, истец не оспаривала тот факт, что спорный объект недвижимости был приобретен в том числе на денежные средства ответчика, от реализации его доли на земельный участок. 

Из договора купли-продажи спорной квартиры следует, что сумма личных сбережений, уплаченных продавцу покупателем составила ... руб., принимая во внимание, что доля ответчика на земельный участок составляла 1/5, то возможно предположить, что доля ответчика в денежном эквиваленте составит ... коп., что равно 19,8% от сумму указанной в п.4 Договора купли-продажи (... руб.) или 8,5% от суммы которая фактически складывается из приведённого в договоре расчета (....).

Кроме того, суд обращает внимание на то, что копия договора купли-продажи спорного жилого помещения представленная по запросу филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» из реестрового дела и копия представленная Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по ЯНАО, имеют расхождения в цене договора, в связи с рукописными изменениями. 

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем, ответчик ФИО4 не заявлял встречного требования в процессе судебного рассмотрения дела в отношении спорного имущества.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик еще до подачи искового заявления в суд в спорной квартире не проживал, выезд носил добровольный характер. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг он не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что без соответствующего заявления ФИО4 о судебной защите его имущественных прав, суд лишен возможности определить её самостоятельно.

Вместе с тем, ответчик не лишен возможности предъявления требований в исковом порядке.

Как следует из адресной справки от ДД/ММ/ГГ ОМВД России «Лабытнанги» в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированными по месту жительства значатся: ФИО3, ФИО4, ФИО2 П.А., ДД/ММ/ГГ года рождения, ФИО11, ДД/ММ/ГГ года рождения; ФИО13, ДД/ММ/ГГ года рождения (л.д. 15).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд ЯНАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 04 февраля 2025 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова