Дело № 2-159/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 15 июня 2018 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего, судьи Перовой Е.В..,

при секретаре Киргетовой В.Ю.,

с участием 

представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО7,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО8, 

третьего лица ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьянского (фермерского) хозяйства «Липово» к ФИО4, ФИО6, ФИО7 об истребовании имущества из чужого владения, 

УСТАНОВИЛ:

КФХ «Липово» в лице Главы ФИО9 обратилось в суд с требованиями к ФИО4, в которых просит передать КФХ «Липово», находящееся у ФИО4 в чужом владении следующее имущество: жилой дом общей площадью 298,9 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 899 кв.м, блок-контейнер «общежитие», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, блок-контейнер «сауна», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, блок-контейнер «туалет», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № просит обязать ПБОЮЛ ФИО6 передать КФХ «Липово» находящееся у него имущество истца: ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 14 699 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 884 кв.м; ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 122 кв.м (под АЗС), ? доли Авто-заправочной станции (АЗС), расположенном на земельном участке с кадастровым номером №; а также просит обязать ФИО7 передать истцу КФХ «Липово» находящее у него имущество истца: ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 14 699 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 884 кв.м; ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 122 кв.м (под АЗС), ? доли Авто заправочной станции (АЗС), расположенном на земельном участке с кадастровым номером № указав, что Крестьянское (фермерское) хозяйство «Липово» создано в 1992 году учредителем ФИО9 по адресу: 

<

адрес> и зарегистрировано Постановлением Главы администрации района за № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №). Постановлением Главы администрации Краснинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 освобожден от обязанностей главы фермерского хозяйства «Липово», главой утвержден ФИО3, членами ФИО9, ФИО4, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ членами фермерского хозяйства «Липово» принято Положение о фермерском хозяйстве, пунктом 1 которого установлено, что «Фермерское хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица…», пунктом 3 установлено, что «Членами фермерского хозяйства считаются супруги, дети, родители, родственники и другие лица, совместно ведущие хозяйство. Членами фермерского хозяйства не являются лица, в том числе и родственники, заключившие договор об использовании их труда».

ДД.ММ.ГГГГ членами ФХ «Липово» составлено Приложение № 1 «Формирование имущества Фермерского хозяйства «Липово», в соответствии с которым: «В соответствии с «Положением о Фермерском хозяйстве» от 01.01.1995г. параграф 1. Принципы организации, пункт 6, на основании постановления главы Администрации Краснинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, акта об отводе границ земельных участков в натуре от ДД.ММ.ГГГГ произведен вынос границ земельных участков в д.Липово, предоставленных членам ФХ «Липово» главе ФИО3 и члену хозяйства ФИО9 для ведения фермерского хозяйства и организации своей деятельности: земельный участок под жилой дом серия РФ-II СМО:11:3:6:9:3 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 4499 кв.м. договор на возведение жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок под строительство АЗС (свидетельство серии РФ-II №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), площадью 1202 кв.м.; земельный участок площадью 14699 кв.м., (свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 19884 кв.м.; земельный участок площадью 14701 кв.м., № от ДД.ММ.ГГГГ № №; земельный участок площадью 19932 кв.м., № от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Постановлением главы Администрации Краснинского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано приведение статуса ФХ «Липово» в соответствие с нормами ст.23 Гражданского Кодекса РФ, при этом глава ФХ «Липово» ФИО10 был признан предпринимателем без образования юридического лица.

Постановлением главы Администрации Краснинского района № от ДД.ММ.ГГГГ главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Липово» утвержден ФИО9, членами: ФИО3, ФИО4, ФИО2, в связи с чем Межрайонной ИМНС России № по Смоленской области в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРН №).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила трудовой договор с Главой КФХ «Липово» - ПБОЮЛ ФИО9 на неопределенный срок, тем самым перестала быть членом крестьянского (фермерского) хозяйства «Липово». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уволилась по собственному желанию. После смерти ФИО3 его земельные участки перешли по наследству (в соответствии с завещанием) к ФИО9 

В 2015 году осталось только двое членов КФХ «Липово» - ФИО9 (Глава КФХ) и ФИО5 (мать ФИО9).

ФИО9 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приняли Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства «Липово» в соответствии с ФЗ РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ, согласно пункта 1.2 которого Крестьянское (фермерское) хозяйство «Липово» осуществляет предпринимательскую деятельность как юридическое лицо, пункта 1.5. КФХ «Липово» расположено на земельных участках в д.Липово кадастровые №№, №, №, №, №.

В соответствии с Приложением № 1 Устава крестьянского (фермерского) хозяйства «Липово», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО2, имущество КФХ «Липово» формируется из следующего вклада собственных земельных участков, жилья, зданий и сооружений: земельный участок под жилой дом кадастровый №, площадью 3899,0 кв.м., 

<

адрес>, стоимостью 104220 руб.; жилой дом кадастровый №, площадью 298,9 кв.м., 

<

адрес> стоимостью 557012 руб.; земельный участок под АЗС кадастровый №, площадью 2122 кв.м., 

<

адрес> стоимостью 392570 руб.; объект права АЗС кадастровый №,

<

адрес> стоимостью 22957 руб.; земельный участок кадастровый № площадью 14699 кв.м., 

<

адрес> стоимостью 390405 руб.; земельный участок кадастровый №, площадью 19884 кв.м., 

<

адрес> стоимостью 3678540 руб.; земельный участок кадастровый №, площадью 4200 кв.м., стоимостью 195846 руб.; водонапорная башня кадастровый № стоимостью 14485 руб.; основные средства, приобретенные по договору лизинга №Л от ДД.ММ.ГГГГ, №Л от ДД.ММ.ГГГГ, акты передачи №№, 149, 150, 151, 152 от ДД.ММ.ГГГГ, общей стоимостью 285927 руб. КФХ «Липово» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем выдано Свидетельство ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, полагает, что КФХ «Липово» принадлежит следующее имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 14699 кв.м. по адресу 

<

адрес>, который в 2016 году по независящим от него причинам противозаконно выбыл из владения КФХ «Липово». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на ? доли земельного участка с кадастровым № за ФИО4. В настоящее время ? доли спорного земельного участка находится во владении ответчика ПБОЮЛ ФИО6, а ? доли спорного земельного участка принадлежит ФИО7;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 19884 кв.м., который также по независящим от него причинам противозаконно выбыл из владения КФХ «Липово». В настоящее время ? доли спорного земельного участка находится во владении ответчика ПБОЮЛ ФИО6, а ? доли спорного земельного участка принадлежит ФИО7

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2122 кв.м.(АЗС), противозаконно выбывший из владения КФХ «Липово» в 2016 году. В настоящее время ? доли спорного земельного участка находится во владении ответчика ПБОЮЛ ФИО6, а ? доли спорного земельного участка принадлежит ФИО7;

- земельный участок с кадастровым номером № (земельный участок поддом) площадью 3899 кв.м., который в 2016 году по независящим от истца причинам выбыл из владения КФХ «Липово» по причине раздела имущества (вследствие расторжения брака) между ФИО9 и ФИО4. В настоящее время спорный земельный участок находится во владении ответчика ФИО4; 

- автозаправочная станция (АЗС), расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, построенная КФХ «Липово», в 2016 году по независящим от истца причинам противозаконно выбыла из владения КФХ «Липово». В настоящее время 1/4доли спорного объекта права АЗС находится во владении ответчика ПБОЮЛ ФИО6, а ? доли спорного объекта права принадлежит ФИО7;

- блок-контейнер «туалет» на земельном участке с кадастровым номером №, приобретенный КФХ «Липово» через лизинговую компанию, в 2016 году по независящим от истца причинам выбыл из владения КФХ «Липово» по причине раздела имущества (вследствие расторжения брака) между ФИО9 и ФИО4. В настоящее время спорное имущество находится во владении ответчика ФИО4;

- блок-контейнер «сауна» на земельном участке с кадастровым номером №, приобретенный КФХ «Липово» через лизинговую компанию, в 2016 году по независящим от истца причинам выбыл из владения КФХ «Липово» по причине раздела имущества (вследствие расторжения брака) между ФИО9 и ФИО4. В настоящее время спорное имущество находится во владении ответчика ФИО4;

- блок-контейнер «общежитие» на земельном участке с кадастровым №, приобретенный КФХ «Липово» через лизинговую компанию, в 2016 году по независящим от истца причинам выбыл из владения КФХ «Липово» по причине раздела имущества (вследствие расторжения брака) между ФИО9 и ФИО4 В настоящее время спорное имущество в размере 1/2 доли находится во владении ответчика ФИО4;

- жилой дом общей площадью 298,9 кв.м., инв. №, лит.А, по адресу 

<

адрес> условный №, в 2016 году по независящим от истца причинам выбыл из владения КФХ «Липово» по причине раздела имущества (после расторжения брака) между ФИО9 и ФИО4 В настоящее время спорное имущество находится во владении ответчика ФИО4. 

Всего имущества на сумму 1 325 851 (Один миллион триста двадцать пять тысяч восемьсот пятьдесят один) руб.

В связи с тем, что направленные им ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6 и ФИО7 требования (претензия) о возврате имущества КФХ «Липово» в добровольном порядке оставлены без удовлетворения, вынужден обратиться в суд с данным иском с требованием об обязании ответчиков передать истцу вышеуказанное имущество. 

Представитель истца КФХ «Липово» ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, представитель ответчика ФИО8 с заявленными исковыми требованиями не согласились, пояснив, что ФИО4 на основании решения суда является собственникам спорного имущества, часть которого было продано и подарено ФИО6 и ФИО7 

Третье лицо ФИО9 (привлеченный к участию в дело определением суда от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержал. 

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в целом разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствии представителей третьих лиц. 

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36).

Применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Судом установлено, что решением Краснинского районного суда Смоленской области от 28.05.2015, вступившим в законную силу 24.02.2016, по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО9 о разделе имущества и встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО4 о разделе имущества фермерского хозяйства «Липово», иски Б-вых удовлетворены частично, произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов Б-вых, выделив в собственность ФИО4 следующее имущество:

- земельный участок площадью 3899 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоимостью 317 730 руб.;

жилой дом, площадью 298,9 кв.м., инв. №, лит. А,а, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 3 685 000 руб.;

1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19 884 кв.м., общей стоимостью 361 292 руб. расположенный по адресу: 

<

адрес>

- 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 14.699 кв.м., общей стоимостью 10 904 000 руб. расположенный по адресу: 

<

адрес>

- 1/2 долю в праве собственности на автозаправочную станцию в составе: операторской (лит.А), общей площадью 23,5 кв.м., навеса, площадью 376 к.м., 4-х раздаточных колонок, 4-х резервуаров емкостью 15 куб.м., 1-го резервуара емкостью 11 куб.м., туалета (лит. Б) общей площадью 18,8 кв.м.; общей стоимостью 24.357.000 руб. расположенной по адресу: 

<

адрес> Условный номер АЗС №

блок- контейнер туалет, стоимостью 175.073 руб.;

блок- контейнер сауна, стоимостью 386.190 руб.;

1/2 долю в праве собственности на блок- контейнер общежитие, общей стоимостью 1 339 000 руб.; 

признав за ней право собственности на указанное имущество.

ФИО9 выделить следующее спорное имущество:

- 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19.884 кв.м., общей стоимостью 361 292 руб. расположенный по адресу: 

<

адрес>

- 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14 699 кв.м., общей стоимостью 10 904 000 руб., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- 1/2 долю в праве собственности на автозаправочную станцию в составе: операторской (лит.А), общей площадью 23,5 кв.м., навеса, площадью 376 к.м., 4-х раздаточных колонок, 4-х резервуаров емкостью 15 куб.м., 1-го резервуара емкостью 11 куб.м., туалета (лит. Б) общей площадью 18,8 кв.м.; общей стоимостью 24 357 000 руб. расположенной по адресу: 

<

адрес>. Условный номер АЗС №

1\2 долю в праве собственности на блок- контейнер общежития, общей стоимостью 1 339 000 руб. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из требований указанной нормы закона, факты и правоотношения, установленные судебным постановлением, не подлежат ревизии (пересмотру), пока решение не отменено в установленном законом порядке. Для всех лиц, привлеченных в процесс по ранее рассмотренному делу, выводы суда о фактах имеют значение истинных, и не могут оспариваться этими же лицами при рассмотрении другого дела. 

Из представленных материалов дела также усматривается, что в ЕГРН сведения за правообладателем ФИО4 на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № №, №, как и жилой дом общей площадью 298,9 кв.м, блок-контейнер «общежитие», блок-контейнер «сауна», блок-контейнер «туалет» зарегистрированы на основании решения Краснинского районного суда от 28.05.2015. Позже, в 2017 году ? доли земельного участка с кадастровыми номерами №, №, №, а также ? доли в отношении нежилого здания – АЗС, зарегистрированы в том числе за ФИО7 и ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Каких-либо объективных доказательств чужого незаконного владения ответчиками спорного имущества, истцом не представлено. 

Кроме того, не подлежит принятию во внимание довод представителя КФХ «Липово» о том, что спорное имущество принадлежит именно КФХ «Липово», которое при рассмотрении судом гражданского дела о разделе имущества между бывшими супругами ФИО11 не было привлечено к участию в деле в качестве заинтересованной стороны. Указанное обстоятельство также являлось предметом исследования судом, которому дана соответствующая оценка. Решение Краснинского районного суда от 28.05.2015 являлось предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 24.02.2016 оставлено без изменения, соответственно, вступило в законную силу 24.02.2016. 

Довод представителя истца о том, что КФХ «Липово» приобрело статус юридического лица, не может являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку из выписки из ЕГРЮЛ следует, что Крестьянское (фермерское) хозяйство зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вынесения судебного решения, которое, как указано выше, судом апелляционной инстанции оставлено без изменения.

С учетом установленных обстоятельств дела, свидетельствующих о недоказанности факта выбытия спорного имущества из владения ответчиков помимо их воли, недоказанности того обстоятельства, что истец является собственником спорного имущества, а также того обстоятельства, что спорное имущество находится в незаконном владении ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Крестьянского (фермерского) хозяйства «Липово» к ФИО4, ФИО6, ФИО7 об истребовании имущества из чужого владения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Перова 

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018 года.