ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2160/2017

г. Севастополь

28 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Гавуры О.В.,

при секретаре – ФИО3,

с участием 

представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г. Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

В июне 2017 года Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 с требованиями об обязании совершить определенные действия.

Представитель истца в судебном заседании ФИО4 поддержал исковые требования, просил с учетом изменения исковых требований обязать ответчика ФИО2 привести нежилое встроенное помещение цокольного этажа многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Античный в г. Севастополе, а также его фасада в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о времени и дне судебного заседания извещен надлежащим образом, об этом свидетельствует подача заявления о приостановлении производства по делу. Данное заявление ответчика определением суда оставлено без удовлетворения.

Представитель истца просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, протокольным определением определил рассматривать дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилых встроенных помещений (по экспликации инвентарного дела лит. №№ XIII-1, XIV-1) цокольного этажа многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Античный в городе Севастополе.

Как усматривается судом из обстоятельств дела, ДД.ММ.ГГГГ в Госжилнадзор г. Севастополя поступило обращение гражданина ФИО5 по вопросу перепланировки/переустройства нежилого встроенного помещения, расположенного в 

<

адрес> в г. Севастополе.

В результате проведенной выездной внеплановой проверки сотрудниками Госжилнадзора г. Севастополя установлено, что собственник указанных нежилых встроенных помещений ФИО2 самовольно, без разрешительной строительной документации и внесения изменений в технический паспорт, произвел работы по демонтажу дверного блока и закладке каменной кладью дверного проема помещения лит. № XII-2 (санузел), демонтажу части не несущей стены помещения лит № XIII-2 (санузел) для обустройства дверного проема для прохода из помещения лит. № XIII-1 (офис), выполнил строительство новых не несущих стен в помещении лит. № XIII-1 (офис), разделивших помещение на три новых зоны с обустройством дверных проемов, предназначенных для сообщения между образованными помещениями, выполнил строительство новых не несущих стен в помещении лит. № XIV-1 (офис), разделивших помещение на три зоны с обустройством дверных проемов, предназначенных для сообщения между образованными помещениями, выполнил строительство каменной стены высотой 1,5 метра на общедомовом проходном наружном коридоре, предназначенном для прохода в нежилые встроенные помещения цокольного этажа со стороны улицы, самовольно выполнил установку декоративного металлического ограждения (длина 11 метров) на фасадной части многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Античный в г. Севастополе с металлической декоративной дверью в районе каменного лестничного спуска, ведущего на проходной общедомовой коридор цокольного этажа.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено предписание Госжилнадзора г. Севастополя № с требованием предоставить разрешительную документацию на выполненную перепланировку и переустройство или привести нежилое встроенное помещение цокольного этажа многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Античный в г. Севастополе в соответствие с технической документацией на многоквартирный дом, предоставить разрешительную документацию или привести фасад цокольного этажа многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Античный в г. Севастополе в первоначальное состояние в срок до до ДД.ММ.ГГГГ.

Информации о том, обжаловалось ли данное предписание, суду не предоставлено. 

Также судом установлено, что в целях проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Госжилнадзора г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой установлено, что требования, указанные в предписании ответчиком добровольно не выполнены, а именно: разрешительная документация на проведенную перепланировку и переустройство не предоставлена, нежилое встроенное помещение цокольного этажа многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Античный в г. Севастополе в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, фасад цокольного этажа многоквартирного 

<

адрес> в г. Севастополе в первоначальное состояние не приведены. 

В связи с неисполнением предписания ДД.ММ.ГГГГ старшим инспектором отдела жилищного надзора надзорного управления Госжилнадзора г. Севастополя ФИО6 составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО2 по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за невыполнение ответчиком в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства, который направлен для рассмотрения по существу мировому судье по территориальной подсудности.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ Госжилнадзор Севастополя, как орган государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. 

Согласно п. 3 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2016 г. № 39 (с изменениями от 23.03.2016 г.), Госжилнадзор Севастополя является государственным органом исполнительной власти города Севастополя, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества. 

В соответствии с п. 1.5.1.2 Административного регламента исполнения Главным управлением государственного жилищного надзора города Севастополя государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Севастополе, утвержденного распоряжением Госжилнадзора Севастополя от 08.09.2015 г. № 3, предметом государственной функции является соблюдение гражданами обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, судом установлено, что указанные функции по осуществлению надзора в сфере соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда, независимо от формы собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах входит в полномочия Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя. 

Кроме того, судом также установлено, что ответчиком ФИО2 нарушены указанные требования жилищного законодательства, нарушения не устранены.

Это подтверждается также ответом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому следует, что разрешительная документация в отношении помещения цокольного этажа многоквартирного жилого 

<

адрес> по проспекту Античному в г. Севастополе Департаментом не выдавалась.

Указанные обстоятельства полностью подтверждены материалами дела, доказательств, которые опровергали бы данные факты, суду не предоставлено. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истица подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, привести нежилое встроенное помещение согласно экспликации инвентарного дела лит. № XIII-1, № XIV-1 цокольного этажа многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Античный в городе Севастополе в соответствие технической документации на многоквартирный дом. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, привести фасад в районе помещений согласно экспликации инвентарного дела лит. № XIII-1, № XIV-1 цокольного этажа многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Античный в городе Севастополе в соответствие технической документации на многоквартирный дом.

Установить ФИО2 предельный срок для исполнения решения суда в течении двух месяцев со дня вступления его в законную силу. 

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета сумму государственной пошлины в размере 300, 00 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя /подпись/ О.В. Гавура 

копия верна. Решение не вступило в законную силу. 

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.В. Гавура