УИД 74RS0004-01-2025-003133-34

Дело № 2-2773/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 ноября 2025 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Федькаевой М.А.,

при секретаре Зотовой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПК «Урал-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцом в лице КПК «Урал-Финанс» предъявлено исковое заявление к ответчику ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 856 458,66 руб. (1 721 000 руб. – задолженность по договору займа, 114 625,18 руб. – проценты за пользование займом за период с 03.12.2024 г. по 28.04.2025 г., 20 833,48 руб. – пени за просрочку платежей по договору займа за период с 10.01.2025 г. по 28.04.2025 г.), взыскании процентов, начисленных по ставке 17 % годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактической уплаты долга, взыскании суммы пени, начисленных по ставке 21% годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактической уплаты долга, возмещении судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в сумме в размере 53 565 руб., почтовых расходов по направлению требования о досрочном возврате займа в размере 172 руб. 80 коп., почтовых расходов по направлению требования о досрочном возврате займа в размере 91,20 руб., по направлению искового заявления в размере 100,80 руб., а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 руб. В обоснование иска были указаны следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа №, по условиям которого выдана сумма займа – 1 721 000 рублей, срок займа – 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), договор действует до полного исполнения заемщиком обязательств по займу, процентная ставка 17% годовых. Погашение займа и процентов должны производиться ежемесячными платежами согласно графику, проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа за фактический срок пользования займом. Пеня за неисполнение и ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов на сумму займа начисляется в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день заключения договора, на ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки составил 21 % годовых. 

В целях своевременного возврата суммы займа, процентов за пользование займом и пени за просрочку платежа по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога № между ФИО1 (залогодатель) и КПК «Урал-Финанс» (залогодержатель). Сумма займа и проценты за пользование денежными средствами ответчиком ФИО1 погашались ненадлежащим образом. По состоянию на 28.04.2025 г. образовалась задолженность в размере 1 856 458,66 руб. (1 721 000 руб. – задолженность по договору займа, 114 625,18 руб. – проценты за пользование займом за период с 03.12.2024 г. по 28.04.2025 г., 20 833,48 руб. – пени за просрочку платежей по договору займа за период с 10.01.2025 г. по 28.04.2025 г.). В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, проценты, начисленные по ставке 17 % годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактической уплаты долга, сумму пени, начисленных по ставке 21% годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактической уплаты долга, обратить взыскание на заложенное имущество, а также возместить судебные расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.

Представитель истца КПК «Урал-Финанс» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по адресам : 

<

адрес>, 

<

адрес>.

За получением судебных извещений, направленных заказанной почтой по этим адресам, ответчик не явился, конверты с судебным извещениями, адресованными ответчику, возвращены почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока их хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям.

Кроме того, в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ стороны извещались посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Ленинского районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. 

В силу п.2 ст. 307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Статьями 809 и 810 ГК РФ в соотношении со ст.819 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть сумму кредита в срок и порядке, предусмотренном кредитным договором. В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа №, по условиям которого выдана сумма займа – 1 721 000 рублей, срок займа – 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), договор действует до полного исполнения заемщиком обязательств по займу, процентная ставка 17% годовых.

Заем был выдан на основании расходных кассовых ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался принять сумму займа, возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты в размере и порядке, определенном договором займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 договора погашение займа и уплата процентов осуществляющего вместе с начисленными процентами осуществляется в соответствии с графиком платежей. Сумма основного долга погашается последним ежемесячным платежом – ДД.ММ.ГГГГ

Однако заемщик не исполняет обязательства перед истцом по возврату полученного займа и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату займа, на основании п.2 ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», 11.03.2025 г. в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате займа и процентов по нему в течение 30 дней с момента направления требования. Установлен срок для исполнения в течение 30 дней с момента отправления уведомления. Требование исполнено в указанный срок не было.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Кроме того, истцом предъявлено требование о взыскании процентов, начисленных по ставке 17 % годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактической уплаты долга, взыскании суммы пени, начисленных по ставке 21% годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактической уплаты долга.

Согласно п.4 договора займа процентная ставка составляет 17% годовых. 

В соответствии с п.7 договора займа, проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа за фактический срок пользования займом.

Пунктом 13 указанного договора займа предусмотрено взыскание пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов на сумму займа в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора займа. 

Ключевая ставка, установленная банком России на период с ДД.ММ.ГГГГ составляла 21 %.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Проценты по договору займа являются элементом главного обязательства по договору займа. По окончании срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов, в связи с чем, проценты подлежат выплате до дня возврата суммы займа.

Проценты по договору займа в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п. 1 ст. 395 ГК РФ, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа.

После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

В силу ч.21 ст.5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

По состоянию на 28.04.2025 г. образовалась задолженность в размере 1 856 458,66 руб. (1 721 000 руб. – задолженность по договору займа, 114 625,18 руб. – проценты за пользование займом за период с 03.12.2024 г. по 28.04.2025 г., 20 833,48 – пени за просрочку платежей по договору займа за период с 10.01.2025 г. по 28.04.2025 г.).

Проанализировав представленный истцом расчет суммы долга, суд приходит к выводу о соответствии методики начисления процентов, условиям договора и положениям закона, регулирующим спорные правоотношения – статьям 809, 811 ГК РФ. Расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически верным.

Однако поскольку в силу ч.21 ст.5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, то суд не может удовлетворить заявленные требования истца о взыскании неустойки, начисленной в размере 21% годовых, соответственно данный размер должен быть снижен до ставки 20% годовых, поскольку истцом проценты также начисляются.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика суду не представлены возражения относительно представленных истцом расчетов сумм долга, доказательства погашения образовавшейся задолженности по указанному кредитному договору.

При этом, у суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом доказательствам, так как они последовательные, непротиворечивые и согласуются между собой, являются достоверными и допустимыми по данному делу. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в связи с чем, в пользу КПК «Урал-Финанс» с ФИО1 следует взыскать задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 856 250,33 руб. (1 721 000 руб. – задолженность по договору займа, 114 625,18 руб. – проценты за пользование займом за период с 03.12.2024 г. по 28.04.2025 г., 20625,15 руб. – пени за просрочку платежей по договору займа за период с 10.01.2025 г. по 28.04.2025 г.), а также следует взыскать проценты, начисленные по ставке 17 % годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактической уплаты долга, сумму пени, начисленных по ставке 20% годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактической уплаты долга, поскольку согласно ст. ст.309, 807, п. 1 ст. 809, п. 2 ст. 811 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 руб.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54.1 ФЗ от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения условий договора по возврату суммы задолженности нашел в судебном заседании свое подтверждение, то суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ (в действующей редакции), если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Согласно п. 11 договора, заем, предоставленный по договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В п. 3.1 договора залога стороны оценивают предмет залога на сумму 3 000 000 руб. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, в соответствии со ст.ст. 807-811, 348-350 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исковые требования КПК «Урал-Финанс»» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет ипотеки удовлетворить, обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиры расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 000 000 руб. в счет погашения задолженности ответчика перед КПК «Урал-Финанс». 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу КПК «Урал-Финанс» сумму в размере 53 565 руб. * 99,99% - 53559,64 руб. в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, сумму в размере 91,20 руб. * 99,99% - 91,19 руб. в качестве возмещения почтовых расходов по направлению требования о досрочном возврате займа, сумму в размере 100,80 руб. * 99,99% - 100,79 руб. в качестве почтовых расходов по направлению искового заявления. Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые КПК «Урал-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу КПК «Урал-Финанс», ИНН 

<

***> задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 856 250,33 руб. (1 721 000 руб. – задолженность по договору займа, 114 625,18 руб. – проценты за пользование займом за период с 03.12.2024 г. по 28.04.2025 г., 20625,15 руб. – пени за просрочку платежей по договору займа за период с 10.01.2025 г. по 28.04.2025 г.), а также взыскать сумму в размере 53559,64 руб. в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, сумму в размере 91,19 руб. в качестве возмещения почтовых расходов по направлению требования о досрочном возврате займа, сумму в размере 100,79 руб. в качестве почтовых расходов по направлению искового заявления. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу КПК «Урал-Финанс», ИНН 

<

***> проценты, начисленные по ставке 17 % годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу КПК «Урал-Финанс», ИНН 

<

***> сумму пени, начисленных по ставке 20% годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 29.04.2025 г. и по день фактического исполнения решения суда. 

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиры расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 000 000 руб. в счет погашения задолженности ответчика перед КПК «Урал-Финанс».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Федькаева

Мотивированное заочное решение составлено 27.11.2025г.