Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 февраля 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО8, истца ФИО5, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем (договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ) жилого помещения расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>. Жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 36,2 кв. метров. В спорном жилом помещении совместно с нанимателем вселены следующие лица: ФИО1, дочь - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, сын - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, дочь - ДД.ММ.ГГГГ г.р. В июне 2011 года ответчик выехал из спорной квартиры и по настоящее время не проживает в указной квартире, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Адрес фактического проживания ответчика не известен. Брак между истцом и ответчиком прекращен согласно свидетельству о расторжении брака, на основании решения мирового судьи судебного участка № МО 

<

адрес> ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец и ответчик по настоящему делу не ведут совместного (общего) хозяйства, не являются членами одной семьи, кроме того: ответчик длительное время не проживает в вышеуказанной квартире; ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорной и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности - не оплачивает -коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан. Вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, препятствий ответчику никто не чинит, а его отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер; принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется. Просит рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. Признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу; ХМАО-Югра. 

<

адрес>.. Расторгнуть в отношении ответчика договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что поводом признать утратившим право жилым помещением ответчика ее заставил факт признания жилого дома, в котором расположена квартира непригодным для проживания и его расселения, поскольку ответчик не соглашается на переселение их семьи в одну двухкомнатную квартиру которую им предлагает администрация. Ответчик согласен на отдельные квартиры-студии, которые также предложила администрация как альтернативный вариант, но такой вариант не устраивает ее семью, поскольку возможности жить в квартире студии ей с двумя взрослыми детьми и внучкой у нее нет. Пояснила, что у ответчика имеется дом на дачном участке, в котором он и проживает. Пояснила, что отношения между ними как бывшими супругами неприязненные, несмотря на то, что оба они состоят в новых браках.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что данную комнату он получал по месту работы в 1994 году сначала как койко-место. Указал, что действительно он и истец расторгли брак в 2011 году и он выехал из комнаты, поскольку отношения у них с истцом неприязненные, кроме того, в квартире одна комната, в ней живет бывшая супруга и их общие двое детей, и внуки. Места для него там нет, в силу размера жилого помещения. Истец осталась проживать с двумя их общими детьми в данном жилом помещении. Пояснил, что в настоящее время проживает с новой супругой, в ее доме, на дачном участке. Другого жилья не имеет. Пояснил, что действительно, данный дом, в котором расположено жилое помещение, признан непригодным для проживания, и они с бывшей супругой –истцом, не могут договорится на предложенные администрацией варианты. Пояснил, что вынужденно не проживает в спорном жилом помещении. Подтвердил, что не оплачивает коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является сыном ответчика и истца. Пояснил, что мать и отец находятся в разводе. Проживают отдельно. Он, его сестра ФИО1, у которой есть своя дочь, и истец ФИО5 (ФИО11) М.В. проживают в спорном жилом помещении. Пояснил, что отношения у отца с матерью неприязненные. Пояснил, что действительно дом признан непригодным для проживания, и родители не могут договорится с переселением в квартиру.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца и ответчика. Сама имеет ребенка. Проживает с матерью, братом и своей дочерью в спорном жилом помещении. Пояснила, что отца не хочет оставлять без квартиры, но другого выходы не видит. Подтвердила, что отец и мать не могут договорится с переселением. Пояснила, что отношения у родителей неприязненные. 

Представитель третьего лица Администрации с.

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, представил отзыв к иску, в котором отразил, что интересы администрации данный иск не затрагивает.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что между администрацией с.

<

адрес> и ФИО5 (ФИО11) ФИО6 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площади 19,4 кв.м. по адресу: с.

<

адрес> комната №, куда включены в качестве членов семьи ФИО4 –муж, ФИО1 –дочь, ФИО2 –сын.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик, их дети (третьи лица), и несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО9 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> ХМАО-Югры.

Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с июня 2011 года, что не оспаривается сторонами. 

Также сторонами не оспаривается факт неприязненных отношений между супругами после расторжения брака, кроме того, этот факт подтверждается их совместными детьми, выступающими в качестве третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, поскольку достаточных доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от своих прав на жилое помещение истец не предоставил.

Более того, истец ФИО5 (ФИО11) М.В. в судебном заседании указала, что между ней и ответчиком неприязненные отношения, проживать они вместе не могут, как в силу размера спорного жилого помещения, так и в силу того, что отношения неприязненные и по причине того у них в настоящее время разные семьи.

При этом, сам по себе довод об уклонении ответчика от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, при отсутствии волеизъявления на отказ от права пользования жилым помещением не является достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования и не препятствует взысканию с него платы в рамках самостоятельного искового производства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма -отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд. 

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина