УИД 29RS0025-01-2025-000258-38

Дело № 2-191/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июня 2025 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Ручьева Н.М., при секретаре судебного заседания Демидкиной В.В., 

с участием истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Устьянского муниципального округа, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., и право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... 

В обоснование иска указано, что после смерти отца ФИО3, умершего ...г., осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Проживая в доме после смерти отца, он и его мать ФИО2 фактически приняли наследство в виде дома и земельного участка, каждому перешло по 1/2 доли в праве собственности. ...г. умерла ФИО2 После ее смерти в доме остался проживать его брат ФИО3, который фактически принял наследство после ее смерти в виде 1/2 доли на земельный участок и 1/2 доли жилого дома. После смерти брата ФИО3 истец с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако фактически принял данное наследство в установленный законом 6-месячный срок, так как ухаживал за домом и земельным участком, производил ремонт. Наследников первой очереди после смерти брата не имеется, другие наследники на наследство не претендуют, спора о праве не имеется.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

Истец ФИО6 на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснив, что после смерти отца в ... г. наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., принял он вместе с матерью по 1/2 доли. Дом фактически разделен на две части с отдельными выходами. Он с семьей жил в одной половине дома, а мать в другой. Он с семьей в ... году выехал проживать по другому адресу, а мать осталась жить в своей половине дома, где затем вместе с ней стал жить и его брат ФИО3, без регистрации по месту жительства, который после смерти матери продолжил там проживать, занимался домом и земельным участком, то есть фактически вступил в наследство. В его половине дома после замужества стала проживать его дочь. После смерти брата ФИО3 он распорядился его личными вещами, занялся ремонтом дома и земельным участком, выкопал картошку.

Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями согласна. 

Ответчик ФИО8 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями согласна. Также указала, что ФИО3 после смерти матери проживал в доме с ... по ... г. 

Третье лицо ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что отцу истца ФИО3, ... г.р. на день его смерти принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира ..., и жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....

Данные обстоятельства объективно подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии ..., выданного ...г. на основании постановления главы Бестужевской сельской администрации ... от ...г., ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га, который в настоящее время состоит на кадастровом учете как ранее учтенный под номером ...85. 

Согласно выписке из похозяйственной книги ... по Бестужевской сельской администрации за 1996-1997 гг., лицевой счет ..., ФИО3, ...г. г.р., умершему ...г., на праве личной собственности принадлежал жилой дом, ... года постройки, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ....

Согласно техническому паспорту, подготовленному 27.02.2025 ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» Устьянский межрайонный филиал, указанный жилой дом ... года постройки, площадью ... кв.м. имеет инвентарный номер .... 

Согласно выписке из ЕГРН от 18.11.2024 земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира ..., площадью ... кв.м., поставлен на кадастровый учет, имеет статус «актуальные, ранее учтенный», правообладателем указан ФИО3

Из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа от 11.04.2025 следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности отсутствуют. 

Анализируя собранные по делу документы, суд приходит к выводу, что домовладение не является в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой, построено на отведенном земельном участке, принадлежность строения на праве собственности подтверждена записью в похозяйственной книге. 

...г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-..., выданным территориальным отделом по Устьянскому району агентства ЗАГС Архангельской области. 

На основании ст. 1113 ГК РФ со смертью ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: .... 

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ). В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Сведений о наличии завещания наследодателя ФИО3 суду не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, ... г.р., являлись супруга ФИО2, сын ФИО6, дочь ФИО8, дочь ФИО7, сын ФИО3, что подтверждается копиями записи актов о регистрации брака ... от ...г., и рождении ... от ...г.; ... от ...г.; ... от ...г. и ... от ...г..

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 данной статьи (п.3).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно справке администрации Устьянского округа от ...г. ... из похозяйственной книги ... л/ счет ... гг. следует, что ФИО3, ... г.р., на день свой смерти ...г. был зарегистрирован и проживал по адресу: .... На день смерти с ФИО3 проживали: жена ФИО2, сын ФИО6, дочь ФИО7

Из показаний истца и материалов дела, следует, что имущество фактически принято супругой ФИО2 и сыном истцом ФИО6, которые проживали в указанном доме после смерти ФИО3, ... г.р., и которые фактически в течение 6 месяцев со дня смерти отца вступили в наследство - пользовались домом, земельным участком.

Из материалов наследственного дела ... о праве наследования к имуществу ФИО3, ... г.р., установлено, что ...г. к нотариусу нотариального округа Устьянский район ФИО4 обратился ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка. ФИО8, ФИО7 обратились с заявлением о том, что не претендуют на причитающиеся им доли наследства после смерти ФИО3

...г. ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН ...г. за ФИО6 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка. 

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка супруге ФИО2 не выдавалось.

Из пояснений истца следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. 

...г. умерла мать истца ФИО2, что подтверждается копией записи акта о смерти ..., составленной Устьянским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области. 

Из ответа нотариуса нотариального округа Устьянского района Архангельской области от 21.04.2025. следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ...г., нотариусом не заводилось. 

Из показаний истца и материалов дела, следует, что имущество ФИО2 фактически принято сыном ФИО3, ... г.р., который проживал вместе с ней в указанном доме, и который фактически в течение 6 месяцев со дня смерти матери вступили в наследство - пользовался домом, земельным участком.

Проживание ФИО3, ...г. г.р., в доме подтверждается справкой администрации Устьянского округа от 27.05.2025 ... и показаниями свидетеля ФИО5

Таким образом, сыном наследодателя ФИО2 - ФИО3 фактически было принято 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: ....

Как следует из копии записи акта о смерти ..., ФИО3 умер ...г., место смерти указано .... 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, ...г. г.р., являлся сын ФИО1, что подтверждается копией записи акта о рождении. Истец ФИО6 является наследником второй очереди, поскольку приходится наследодателю ФИО3 полнородным братом.

По сведениям нотариуса нотариального округа Устьянского района Архангельской области от 21.04.2025, наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 не заводилось.

Наследник первой очереди сын ФИО1 на наследственное имущество не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращался, фактически в наследство не вступал, доказательств обратного не представлено. 

Наследники второй очереди ФИО8, ФИО7 на наследственное имущество не претендуют. 

Иных наследников не установлено. 

Суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом ФИО6 наследства после смерти брата ФИО3 в установленный законом срок, что подтверждается объяснениями истца, письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля ФИО5

Так, свидетель ФИО5 на судебном заседании показала, что является дочерью истца, до ... года проживали вместе в одной из половин дома по адресу: ..., в другой половине дома проживали бабушка ФИО2 и ее дядя ФИО3 После выезда семьи в ... году, она, когда вышла замуж, вернулась проживать обратно в половину дома, принадлежащую ее отцу. В ... году после смерти бабушки ФИО2 дядя ФИО3 продолжил проживать в половине дома бабушки, занимался ее огородом, содержал дом. После смерти ФИО3 ее отец занялся земельным участком и частью дома, где раньше проживал ФИО3, ремонтировал дом, обрабатывал земельный участок, выкопал картошку. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО6, являющийся наследником второй очереди по закону, фактически принял наследство ФИО3, состоящее из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, в установленный законом срок, соответственно, в силу ст. 218 ГК РФ, к нему в порядке наследования по закону перешло право собственности на жилой дом (1/2 доля после смерти ФИО3, 1/2 доля после смерти ФИО3) и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., с момента открытия наследства, в связи с чем исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспорт серия ...) право собственности:

на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ...; 

на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий- Н.М. Ручьев

Мотивированное решение принято 9 июня 2025 года (7, 8 июня 2025 года – выходные дни).