УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием представителя истца отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 по доверенности ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению отдела опеки и попечительства граждан по 

<

адрес> межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> №, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО7 ФИО4, ФИО6, ФИО7 об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, о признании права собственности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

отдел опеки и попечительства граждан по Чунскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 (далее по тексту – отдел опеки) в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с иском к ФИО7 ФИО4, ФИО6, ФИО7 об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, о признании права собственности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относятся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением Чунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав (решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Отец – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти №, составлена ДД.ММ.ГГГГ отделом по Чунскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области. На основании распоряжений межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области № 6 от г. №-рч и №-рЧ несовершеннолетние ФИО2., ФИО3 находятся на воспитании в приемной семье ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают по адресу: 

<

адрес>. Согласно договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> использованием средств материнского (семейного) капитала (далее по тексту МСК), в свою единоличную собственность. Согласно п. 4.1 договора купли - продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 454 000 рублей произведена в качестве оплаты квартиры за счет заемных средств, полученных покупателем в ООО «Агентство недвижимости» по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком до ДД.ММ.ГГГГ после подписания настоящего договора. В соответствии с выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 использовала средства МСК на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения вышеуказанного договора ФИО7И. состояла в браке с отцом несовершеннолетних ФИО5. ФИО4 не оформила квартиру, приобретенную с использованием средств МСК в общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, а также с их отцом ФИО5 Согласно выписки ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры является ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Кроме того, принимая во внимание, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют, последний при жизни владел, пользовался и распоряжался на праве собственности данной квартирой. Таким образом, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру при жизни принадлежала ФИО5, следовательно, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества у него возникло в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. В связи с чем, отсутствие регистрации права собственности ФИО5, как у наследодателя в установленном законом порядке лишает несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 возможности вступить в наследство своего отца после его смерти, что также нарушает их жилищные и имущественные права. Несовершеннолетние ФИО2., ФИО3, фактически приняли наследство, так как на дату смерти своего отца они проживали в спорной квартире со своей матерью. Учитывая, что родители наследодателя – ФИО6, ФИО7, а также супруга ФИО4. не имеют намерений вступать в наследство, оставшееся после смерти ФИО5, отдел опеки полагает, что 1/4 долю в праве общей долевой собственности следует определить между несовершеннолетними ФИО2. и ФИО3 по 1/8 доле каждой.

На основании изложенного, с учетом изменения и дополнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит суд:

- прекратить право единоличной собственности ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; определить право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; признать право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; установить факт принятия за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

- прекратить право единоличной собственности ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

- определить по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- признать право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

- установить факт принятия несовершеннолетними: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде полагающейся ему по закону 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ,в размере 1/8 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4 ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях исковые требования органа опеки признали в полном объеме и просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области по доверенности ФИО11 в мотивированном отзыве по существу заявленных требований просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пунктов 1 - 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. 

К ним относятся меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки) (ст. 2 Федерального закона № 256-ФЗ). 

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Таким образом, специально регулирующим соответствующие правоотношения названным Федеральным законом № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное имущество. 

Согласно пункту 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относятся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Мать несовершеннолетних - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением Чунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав; отец – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжений межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства 

<

адрес> № от г. №-рч и №-рЧ несовершеннолетние ФИО2B., ФИО3 находятся на воспитании в приемной семье ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают по адресу: 

<

адрес>.

Как явствует из договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> использованием средств материнского (семейного) капитала (далее по тексту МСК), в свою единоличную собственность. Согласно п. 4.1 договора купли - продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 454 000 рублей произведена в качестве оплаты квартиры за счет заемных средств, полученных покупателем в ООО «Агентство недвижимости» по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком до ДД.ММ.ГГГГ после подписания настоящего договора. 

На момент заключения вышеуказанного договора ФИО4 состояла в браке с отцом несовершеннолетних ФИО5.

Выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 использовала средства МСК на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ФИО4 не оформила квартиру, приобретенную с использованием средств МСК в общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, а также с их отцом ФИО5

Согласно выписки ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры является ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось. Вместе с тем, факт принятия несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице их законного представителя наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде полагающейся ему по закону 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, подтвержден представленными истцом документами об оплате коммунальных услуг.

Исходя из вышеприведенных норм материального и процессуального права, с учетом признания иска ответчиками ФИО7И., ФИО6, ФИО7, на основании представленных истцом исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определить по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Установить факт принятия несовершеннолетними: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде полагающейся ему по закону 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ,в размере 1/8 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Шурыгина 

В мотивированном виде решение суда изготовлено 12.08.2025

Председательствующий Е.В. Шурыгина