Дело № 2-119/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 25 февраля 2019 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности №3 от 10 января 2019 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО3, не явилась, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что является собственником земельного участка площадью 1898 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. На земельном участке без получения необходимых разрешений им был возведен жилой дом площадью 94,3 кв.м. Возведение жилого дома не нарушает права других лиц, не создает реальной угрозы жизни и здоровья граждан. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом ввиду отсутствия разрешения на его строительство. В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 94,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала.

Третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении от 22 февраля 2019 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. В заявлении, удостоверенном нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 21 ноября 2018 года, ФИО3 указала, что является собственницей земельного участка смежного с земельным участком, принадлежащим истцу. Судебного спора, претензий по строительству и месту расположения жилого дома ФИО1 по адресу: 

<

данные изъяты> на расстоянии менее трех метров от границы с принадлежащим ей земельным участком не имеется. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанного лица.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 27 января 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1898 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно техническому плану здания, подготовленному 13 ноября 2018 г., в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> расположен жилой дом общей площадью 94,3 кв.м. 2017 года постройки.

Согласно акта обследования технического состояния здания жилого дома, составленного по состоянию на 15 ноября 2018 года ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства» несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли части здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениями СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов. 

Согласно сообщению отдела надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия №458-2-12-44 от 02 октября 2018 года следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> соответствует действующим требованиями и нормам пожарной безопасности.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика ФИО2 представлено суду заявление, в котором указано о признании иска по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 94,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С.Гавин