№ 2-1405/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Н.В., 

при секретаре Шаранихиной А.А.,

с участием представителя ответчиков- адвоката Кисловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указывает, что на основании договора купли-продажи от *** года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> *** д. ***. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, последние были вселены в вышеуказанный дом бывшим собственников ФИО4, указанный дом она сдавала в аренду ООО «Урожай» и там проживали ответчики как работники ООО «Урожай». Ответчики проживали в спорном жилом доме до октября 2016 года. Ответчики членами его семьи не являются, из жилого помещения выехали в октябре 2016 года, вывезли все свои вещи. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят. Место нахождения ответчиков ему не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

...> *** д. ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Принятыми судом мерами фактическое место жительства ответчиков установить не представилось возможным. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО2, ФИО3 назначен адвокат Кислова О.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственником жилого дома № *** по ул. *** в с. *** г. Орска является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ***., выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** года.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики зарегистрированы в жилом доме.

Согласно доводам истца, ответчики проживали в указанном доме как работники ООО «Урожай», поскольку бывший собственник жилого дома ФИО4 сдавала в аренду жилой дом ООО «Урожай». В октябре 2016 года ответчики выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличия регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника, совместно с ним проживающих.

Членами семьи собственника ответчики не являются, общее хозяйство с собственником помещения не ведут, в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> *** д. ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Орск, с. ***, ул. *** д. ***.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2017 года