№2-720/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г.Улан-Удэ 

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Цыбеновой В.В., помощнике судьи Занданове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-720/2020 по иску ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 к ФИО3, ФИО4, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...», ПАО «ТГК-14», ООО «Экоальянс», МДК «Мерецкова» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 обратились в суд с указанным иском в котором просят: определить размер и порядок участия в содержании и обслуживании жилья, оплаты коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов, капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: ... между собственниками ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 ( 1/4 доли), ФИО4 ( 1/4 доли) пропорционально доле каждого в праве собственности на данное жилое помещение; обязать ответчиков заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения о порядке уплаты коммунальных услуг по содержанию и обслуживанию жилья, оплате коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов, капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: ... выдавать отдельные платежные документы для оплаты согласно размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру пропорционально доле каждого.

В обоснование заявленных указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Сособственниками являются ответчики: ФИО3 - 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли.

Ответчики значатся на регистрационном учете, также в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети: , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО3) , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын и дочь ФИО4).

Истец добросовестно оплачивает коммунальные услуги, обслуживание жилья и капитальный ремонт. Ответчики в квартире не проживают, с регистрационного учета не снимаются, коммунальные и другие услуги оплачивать не желают.

Определением суда производство по гражданскому делу к ответчикам НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...», МДК «Мерецкова» прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1, представляя также интересы несовершеннолетнего ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Экоальянс» по доверенности ФИО5 направила письменный отзыв, согласно которому просила в удовлетворении требований истца отказать. Извещены надлежащим образом.

ПАО «ТГК-14» извещены надлежащим образом, свои возражения в адрес суда не направили.

Суд определил рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются родственниками, однако, они имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, ответчики ФИО3 и ФИО4 не участвуют в несении расходов по оплате спорного жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не предпринимают мер по участию в несении расходов по указанному имуществу, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии соглашения между сторонами.

Учитывая, что ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований об установлении между собственниками ... порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру и возложении обязанности на ПАО «ТГК-14», ООО «Экоальянс», выдавать сторонам отдельные платежные документы.

Разрешая требования истцов о возложении на ПАО «ТГК-14», ООО «Экоальянс» обязанности заключить с ними отдельные соглашения о порядке уплаты коммунальных услуг суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Применительно к спорным правоотношениям и обстоятельствам дела, обязанность ПАО «ТГК-14», ООО «Экоальянс» заключить с истцами отдельные соглашения о порядке уплаты коммунальных услуг не предусмотрена ни указанным Кодексом, ни законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ... между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, по 1/4 доли.

Обязать ПАО «ТГК-14», ООО «Экоальянс» открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги ... на каждого собственника - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В удовлетворении остальных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А.Матвеева