Дело № 2-2075/2024

УИД 39RS0001-01-2024-000458-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при секретаре Баяндурян А.Р.,

с участием прокурора Шанько Г.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.Л.А. к О.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец О.Л.А. обратилась в суд с указанным иском указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик О.А.В. (

<

данные изъяты>) выехал из спорной квартиры, с указанного времени в спорной квартире ответчик не проживает, плату за коммунальные платежи не вносит. 

Просит суд признать О.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен О.В.Н.

Истец О.Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что О.А.В. является 

<

данные изъяты>, в спорной квартире зарегистрирован с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, периодически приходит. Обращение в суд вызвано тем, что О.А.В. не оплачивает коммунальные платежи и финансово не помогает истцу. Кроме того, О.В.Н. (

<

данные изъяты>) болен, требует ухода, в котором ответчик отказывает. Ответчик периодически приводит в квартиру женщин, в связи с чем истец поменяла замок.

Представитель истца, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ М., в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Ответчик О.А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что с рождения проживал по спорному адресу, в собственности недвижимого имущества не имеет. С 

<

данные изъяты> года периодически проживает по спорному адресу, поскольку сожительствует с девушкой. Готов оплачивать коммунальные платежи, ранее такой вопрос не вставал. С ДД.ММ.ГГГГ года ходил в море, всю заработную плату отдавал матери, хотел приобрести квартиру, но О.Л.А. отговорила. Все денежные средства отдавал матери, с них истец, в том числе оплачивала коммунальные платежи, заработная плата составляла около 

<

данные изъяты>, в рейсах находился 

<

данные изъяты> мес., когда приходил с рейса проживал по спорному адресу. После 

<

данные изъяты> года, когда он, ответчик, стал встречаться с девушкой, истец стала высказывать претензии, хотела, чтобы ответчик проживал с истцом. С О. возникают конфликты относительно личной жизни ответчика, истец периодически меняет замки в квартире, но препятствий в допуске не оказывает, когда приходит домой, впускает.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что иск инициирован, в том числе в связи с тем, что ответчик хотел устроить личную жизнь, но истица возражала, кроме того, в настоящее время в Ленинградском районном суде рассматриваются требования истца о взыскании алиментов с ответчика. 

Третье лицо О.В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. принадлежало истцу О.Л.А. на основании регистрационного удостоверения, выданного 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

В дальнейшем на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между О.Л.А. (дарителем) и О.А.В. (одаряемый), О.Л.А. подарила О.А.В. квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Договор дарения и возникшие на его основании права собственности ответчика О.А.В. были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между этими же сторонами заключен договор дарения, согласно которому О.А.В. (даритель) подарил О.Л.А.(одаряемая) квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Договор дарения и возникшие на его основании права собственности истца О.Л.А. были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

С указанного времени собственником спорной квартиры является истец О.Л.А.

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. помимо истца, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ сын истца – ответчик О.А.В., с ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – третье лицо О.В.Н., что подтверждается данными поквартирной карточки и лицевого счета №.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество за О.А.В. не зарегистрировано.

Требования истца мотивированы тем, что ответчик не оказывает финансовой помощи истцу, не несет расходы по содержанию квартиры.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что истец является 

<

данные изъяты>, около двух раз в неделю она приходит в гости к ней. С № года ответчика в квартире не видела, в настоящее время в квартире проживают О. истец и третье лицо. Квартира состоит из трех комнат, детскую комнату занимал ответчик, в настоящее время вещей его нет, в комнате имеется кровать, шкаф и компьютер за которым работал ответчик.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пояснений ответчика следует, что с 

<

данные изъяты> года он, ответчик, ходил в море, проживая совместно с истцом, все заработанные денежные средства передавал 

<

данные изъяты>, в связи с чем на ее имя была выписана доверенность.

Действительно, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик О.А.В. оформил на истца О.Л.А. доверенность на распоряжение банковскими счетами №, № открытыми в АО «

<

данные изъяты>

В материалы дела представлена выписка по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что всего снято денежных средств со счета О.А.В. более 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению О.А.В. доверенность на распоряжение счетами отменена.

После отмены доверенности ответчиком на счет истца осуществлен перевод от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., а также оплачены коммунальные платежи за спорную квартиру за 

<

данные изъяты> года, что подтверждается представленными в материалы дела чеками по операции.

Ответчик указывал, что в большем размере финансово помогать истцу не было возможности, в связи с тем, что его заработная плата составляет около 

<

данные изъяты> руб., кроме того, у него имеются кредитные обязательства.

Из материалов дела следует, что О.А.В. работает в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, его заработная плата за 

<

данные изъяты> года составила 

<

данные изъяты> руб.

Непроживание ответчика по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, связано, в том числе с тем, что в этот период времени О.А.В. находился в море.

Копия справки о стаже работы на судне от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданная 

<

данные изъяты>», подтверждает факт работы О.А.В. в должности матроса на судах в данной компании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Как указано в абзаце четвертом пункта 13 и в абзацах втором и третьем пункта 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, судам, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что О.А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении более ДД.ММ.ГГГГ лет, является 

<

данные изъяты>, в другое место жительства не выезжал, фактически непроживание по спорному адресу являлось временным, в связи с желанием устроить личную жизнь и характером работы (ходит в море), однако от своего права на проживание по месту регистрации он не отказывался, на праве собственности другого жилого помещения не имеет, фактически спорная квартира является единственным постоянным местом жительства для ответчика, непродолжительный период времени не оказывал матери истцу по делу финансовой помощи, в связи с тем, что по состоянию здоровья не мог уйти в море. Вместе с тем, проживание по спорному адресу более ДД.ММ.ГГГГ лет, оформление на истца О.Л.А. доверенности на распоряжение банковскими счетами, дарение истцу спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, свидетельствует о том, что О.А.В. является членом семьи собственника. 

При этом отсутствие между сторонами достигнутого соглашения по оплате коммунальных услуг, не может являться единственным основанием для признания утратившим право пользования при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо отказался от своих прав и обязанностей на жилое помещение. 

В связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании О.А.В. утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.Л.А. к О.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2024 года.

Судья Ю.В. Козлова