Дело № 2-243/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 31 июля 2017 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Забавновой О.М.,

при секретаре Бобровой О.В.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрьев-Польском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что приобрел данную квартиру по договору купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован. Через некоторое время выяснилось, что по данному адресу зарегистрирована ФИО2 В данной квартире ответчик никогда не проживала, вещей ее там нет, родственником истца не являлась и не является, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, за помещение не оплачивает.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. Указал, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик, надлежащим образом уведомленная о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о причинах неявки не известила.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено, основываясь на положениях ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В установленном законом порядке осуществлена регистрация перехода права собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2017 истец является собственником спорного жилого помещения. 

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи указанная квартира отчуждается свободной от проживания собственника и третьих лиц, имеющих в соответствие с законом право пользования данной квартирой.

Однако справкой с места жительства и адресной справкой подтверждается, что по данному адресу зарегистрирован ответчик, при этом родственником собственника жилья не является, в квартире не проживала и не проживает.

Свидетели С.Т.В., З.А.В. со стороны истца, опрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ФИО2 никогда в данной квартире не проживала, была зарегистрирована при жизни бабушки. Регистрация ответчика в данной квартире носила формальный характер. Истец и ответчик не родственники.

Пояснения данных свидетелей признаны судом достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Это позволяет суду сделать вывод о том, что данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как ее регистрация по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Оснований для иных выводов суд не усматривает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (подпункт «е» пункт 31), судебное решение о признании гражданина утратившим право на жилое помещение является основанием для регистрирующего органа снять его с регистрационного учета.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.08.2017.

Председательствующий подпись Забавнова О.М.