ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г.Москва16 июня 2025 года     

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1090/25 по иску ЖСК «Солнцево-11» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,- 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: .... за период с 01.01. 2018 года по 31.10.2024 года в размере 1224418 руб.52 коп., пени за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 11.02.2018 года по 15.11.2024 года в размере 917704 руб.57 коп. и расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в сумме 36421 руб.

 Истец указал, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в квартире по вышеуказанному адресу. Ответчики своевременно не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков перед истцом возникла задолженность. 

Представитель истца ФИО1 в суд явился, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исковые требования полностью поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 , извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., находится под управлением ЖСК «Солнцево-11».

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в указанном многоквартирном доме в квартире ..... Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01. 2018 года по 31.10.2024 года составила 1224418 руб. 52 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и исследованными судом письменными доказательствами – свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории российской Федерации, актом сверки, расчетами пени, платежными поручениями, иными документами, которые последовательны и полностью согласуются между собой.

В соответствие со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

 В соответствие с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

 Согласно п.1.1. ст. 158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

П. 3 ст.158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствие со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования законными и обоснованными и взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 1224418 руб.52 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 917704 руб. 57 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что обязательных платежей надлежащим образом ответчиками не производилась, что также подтверждается представленным истцом расчетом задолженности. Данный расчет задолженности ответчика произведен истцом в соответствии с тарифами, утвержденными решениями общего собрания. Расчет ответчиком опровергнут не был, иного расчета задолженности или ее отсутствия также представлено не было. При этом установлено, что ответчику услуги предоставляются, однако их оплата не производится.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности, а также пени в размере 917704 руб. 57 коп.

Поскольку иск удовлетворен, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в размере 36421 руб.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198, 233-237 ГПК РФ,-                                                    

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Солнцево-11» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ЖСК «Солнцево-11» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере.1224418 руб. 52 коп., пени в размере 917704 руб. 57 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в сумме 36421 руб.

Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.                             

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шилкин Г.А.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2025 года.