Гражданское дело № 2-23/2024

24RS0001-01-2023-000693-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Абан 09 января 2024 года 

Абанский районный суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием помощника прокурора Абанского района Красноярского края Хританенко Д.Е., при секретаре Ящук Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован по месту жительства ответчик. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 07.09.2023, ответчик утратил право пользования жилым помещением после приобретения ею права собственности на указанную квартиру и обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после регистрации перехода прав. Фактически ответчик не проживает в указанной квартире, жилым помещением по месту регистрации не пользуется, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвует. В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, ответчик остается зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как место проживания ответчика ей не известно, связь с ним утрачена. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права и препятствует оформлению жилищных субсидий, увеличивает стоимость коммунальных услуг, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом,25.12.2023, причина неявки не известна. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Абанскому району извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания 14.12.2023, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Неявка ответчика в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, суд не находит препятствий для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьего лица. 

Исследовав материалы дела, заслушав помощника прокурора Абанского района Красноярского края Хританенко Д.Е., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Также, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из имеющихся в материалах дела выписки из ЕГРН от 11.09.2023, договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 07.09.2023 следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 12.07.2016 по настоящее время. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, он не является собственником квартиры, в течение длительного времени не проживает в указанной квартире, не несет расходов по содержанию квартиры, вещей его в квартире не имеется. 

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что несмотря на то, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, однако совместно с собственником не проживает, следовательно право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Регистрация по месту жительства истца ответчика ФИО2 нарушает право истца на пользование и распоряжение имуществом, находящимся в его владении и пользовании, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так расчет за электроэнергию и воду приходит с учетом ответчика. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органом регистрационного учета.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024

Судья