Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 марта 2025 года

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. В указанной квартире с ... зарегистрирована ФИО1 Как стало известно истцу, ФИО1 являлась знакомой бывшего собственника указанной квартиры, ее местожительства неизвестно. Истец испытывает трудности, связанные с оплатой коммунальных услуг за ФИО1

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Обязать УМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. 

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ... ФИО1 назначен адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания в качестве представителя ответчика. Адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания ФИО5, предоставившая ордер №АБ 00343 от ..., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо УМВД по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия третьего лица.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером 15:09:0040501:2526, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., договором купли-продажи от ....

Согласно регистрационному досье о регистрации ФИО1, ФИО1 с ... зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчик не пользуется спорным жилым помещением по назначению, не проживает в спорной квартире, не является собственником квартиры в какой - либо её доли, то ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, на сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, уроженку 

<

адрес>, № №, выданный ... №, не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Обязать УМВД России по 

<

адрес> РСО - Алания снять ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О. 

Мотивированный текст решения судом изготовлен ....