Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи С.Г. Зандановой

при секретаре судебного заседания Цедрик А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2678/2017 по иску ФИО1 к обществам с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» о взыскании ошибочно уплаченных денежных средств,

установил:

ФИО1 в обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2011 году генеральный директор ООО «УК «Эрида» сообщила ей о том, что организацией, обслуживающей дом, является ее управляющая компания и все платежи за ремонт и содержание жилья она обязана вносить в ООО «УК «Эрида». С ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за коммунальные услуги она вносила в ООО «УК «Эрида». ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «УК «ТвК» обратилась в Усольский городской суд с иском о взыскании с нее задолженности в размере 109 595,51 рублей по оплате коммунальных услуг и только в суде она узнала, что действительно управление домом 

<

адрес> на законном основании осуществляет управляющая компания ООО «УК «ТвК». Разобравшись в данной ситуации, она поняла, что представитель ООО «УК «Эрида» обманным путем ввела ее в заблуждение, после чего с ДД.ММ.ГГГГ она стала вносить плату за ремонт и содержание жилья в ООО «УК «ТвК». Просит взыскать с ООО «УК «Эрида» ошибочно уплаченные денежные средства в размере 73 071,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 392,13 рублей. 

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН 

<

***> и ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН 

<

***> в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в письменном отзыве на иск просила признать подложными и исключить из числа доказательств копии договора № с ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнерго» №, так как нет оригиналов, а также договора управления, протокола общего собрания, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом "ж" статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> является ФИО3 (л.д.21)

Из свидетельства о заключении брака II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 заключила брак с С1, после чего ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.56). 

В настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО1, ее муж С1, дочь С

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного 

<

адрес> в составе, указанном в реестре собственников (Приложение № 4 к настоящему договору), и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» заключен договор управления по результатам проведенного общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ, где большинством голосов принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ТвК» (л.д.7-16).

По договору управления ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (пункт 3.1.1, пункт 3.1.6). 

С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» заключили договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

С мая 2009 года по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома. 

Таким образом, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный 

<

адрес> с мая 2009 года по настоящее время, является ООО «УК «Ты выбрал Качество». 

Между тем, истцом представлен договор управления многоквартирным домом 

<

адрес>, заключенный ею ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> на основании которого с 2011 года она производила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в данную управляющую компанию, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24, 29, 30-32). С февраля 2014 года ФИО4 оплата производилась в одноименную управляющую компанию с ИНН 

<

***> в отсутствие договорных отношений, что усматривается из квитанций за 2014-2016 годы (л.д.25-40).

Всего ею оплачено за коммунальные услуги в спорные периоды в ООО «УК «Эрида» с июля 2011 года по декабрь 2016 года сумма в размере 73 071,30 рублей.

Ответчикаи ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***>, ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***> доказательств заключения договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям 

<

адрес> не предоставлено. Доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников жилых помещений денежных средств в оплату коммунальных услуг также не имеется.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Довод ответчика о подложности имеющихся в материалах дела протокола общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации, договора управления, договора № с ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнерго» №, является несостоятельным. Копии договора № с ООО «АкваСервис», договора № с ООО «Иркутскэнерго» в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ сличены с подлинными документами, решение общего собрания собственников в многоквартирном 

<

адрес> по пр-ту Космонавтов признано законным, а потому оснований для исключения протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии договора № с ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнерго» № из числа доказательств не имеется. 

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по настоящему спору.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

С данным иском ФИО1 обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, а потому имеет место пропуск срока исковой давности. Уважительных причин пропуска срока у истицы не имелось. В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***>, ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***> в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляла полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающие организации, что подтверждено выписками из лицевого счета ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Аквасервис», уплаченные истцом денежные средства являются неосновательным обогащением ответчиков ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***>, ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***> и подлежат взысканию в пользу истца.

За период с 

<

данные изъяты> истцом оплачено за коммунальные услуги в ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> сумма в размере 31 652 рубля (3 718,81 рублей-ДД.ММ.ГГГГ; 1 281,19 рублей-ДД.ММ.ГГГГ; 5 150 рублей-ДД.ММ.ГГГГ; 1 749,35 рублей-ДД.ММ.ГГГГ; 3 250,65 рублей-ДД.ММ.ГГГГ; 10 000 рублей-ДД.ММ.ГГГГ; 651 рубль-ДД.ММ.ГГГГ; 5 854 рублей-ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.22-28, 30-40) ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> -4 550 рублей (л.д.29).

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 4 550 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 400 рублей, итого 4 950 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 31 652 рублей, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1 149 рублей 56 копеек, итого 32 801 рубль 56 копеек.

В удовлетворении остальной части иска в размере 36 869 рублей 30 копеек отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья С.Г. Занданова