Дело № 2-4429/2023

УИД 23 RS0002-01-2023-002841-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» ноября 2023 года г. Сочи 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В., 

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указано, что истцы являются собственниками жилого дома по ? доле каждая, расположенного на земельном участке, по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ивановская, 21/1. Домовладение, вместе с земельным участком, площадью 1800 кв.м. ранее было выделено супругу истца ФИО1 – ФИО5 совхозом «Восход», как рабочему-растениеводу. В связи с тем, что записи в похозяйственной книге о предоставлении земельного участка не сохранились, оформить земельный участок в собственность истцов не предоставляется возможным. Как стало известно истцам, из земельного участка площадью 1800 кв.м., сформирован м выделен земельный участок с кадастровым номером №, который был передан в аренду ООО «СК Агрей» на основании договора аренды от 24.03.2020 № 23-09/5289, дополнительного соглашения от 07.05.2020 № 1и договора от 12.01.2022 № 1015 о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 24.03.2020 № 23-09/5289. В пользовании истцов 740 кв.м. земельного участка из 1800 кв.м. Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит истцам по праву общей долевой собственности по ? доле на основании договора о приватизации № 83 от 19.10.1999. В тоже время, дом был построен в 1970 году и находился с этого времени в пользовании ФИО5 и ФИО1 Истцы указывают, что они более 20 лет открыто владеют и пользуются земельным участок площадью 1800 кв.м., на котором расположен принадлежащий им жилой дом.

На основании изложенного просили суд, признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доле каждой на земельный участок, площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: г. 

<

адрес> под жилым домом с кадастровым номером 23:49:0404006:8887 в фактических границах. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме, по основаниям в нем указанным.

Представитель администрации города Сочи – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме.

Представители Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Материалами дела установлено следующее:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит по праву общей долевой собственности, по ? доле каждой, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 112,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ивановская д. 21/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что документ, подтверждающий выделение земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, отсутствует.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, указано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В материалах гражданского дела имеется ответ администрации Адлерского внутригородского района г. Сочи от 21.09.2023 № 696 на № № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что в соответствии с п. 32 административного регламента, а также на основании п. 8 ст. 39.15 и ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, предоставление муниципальной услуги, не предоставляется возможным.

Истцами представлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории не соответствующая требованиям ст. 11.3 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Приказом Росреестра № П/0148 утверждены требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа устанавливают правила оформления схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Схема расположения земельного участка подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации. Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить. Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения: утвержденных документов территориального планирования; правил землепользования и застройки; проектов планировки территории; землеустроительной документации; положения об особо охраняемой природной территории; о зонах с особыми условиями использования территории; о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях; о местоположении границ земельных участков; о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В силу положений ст. 56 Гражданского кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, на основании своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истцами не представлены доказательства, на которых они основывают исковые требования.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что истцами не приведено достаточных оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15.11.2023.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-