Дело № 2-843/2019

УИД 26RS0010-01-2019-000965-49 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Самойленко Ю.Г., действующей на основании ордера № Н119572 от 18 апреля 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета в вышеуказанном домовладении.

В обоснование иска указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 апреля 2014 года принадлежит жилое помещение – дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Георгиевского отдела 18 марта 2017 года.

В указанном жилом помещением на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом ее семьи не является, в домовладении фактически не проживает, его вещей в доме не имеется. Расходов по содержанию жилого дома, оплаты коммунальных услуг ответчик не несет, в связи с чем, она вынуждена сама оплачивать все расходы, связанные с содержание жилого помещения, что является для нее существенным материальным обременением. В связи с тем, что место жительства ответчика ей не известно, в добровольном порядке решить данный спор не возможно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении с 2011 года, поскольку являлся гражданским супругом ее умершей сестры. На протяжении длительного времени ФИО2 в домовладении не проживает, его вещей там нет, его местонахождение ей не известно. Ответчик членом ее семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя адвоката Самойленко Ю.Г. 

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Самойленко Ю.Г. указала, что поскольку она не знакома лично с ответчиком ФИО2, у нее нет полномочий признавать исковые требования ФИО1 

Представитель 3-го лица - ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником домовладения № по 

<

адрес>, которое ранее принадлежало ее умершей матери - ФИО3. 

Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано истцом в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю 18 марта 2017 года, о чем сделана запись регистрации №

В данном домовладении, согласно домовой книги, с 24 августа 2011 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который на момент регистрации являлся гражданским супругом сестры истца – ФИО9

В 2014 году сестра истицы умерла, что подтверждается штампом о снятии ее с регистрационного учета по 

<

адрес> в связи со смертью.Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном домовладении не проживает, добровольно выехав в неизвестном направлении, его вещей в спорном доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Факт не проживания ответчика в спорном домовладении также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11

Так, свидетель ФИО10 суду показала, что она проживает в 

<

адрес>, то есть по соседству с принадлежащим истице домовладением. Подтверждает тот факт, что с лета 2011 года в нем проживал ФИО2, который на тот период сожительствовал с сестрой ФИО1 – ФИО9 Примерно в 2012 году ответчик выехал в неизвестном направлении и больше в 

<

адрес> не появлялся.

Свидетель ФИО11 суду показала, что является дочерью истицы. Она хорошо знакома с ответчиком ФИО2, поскольку он с 2011 года сожительствовал с ее тетей ФИО9, а через год они прекратили отношения, и ответчик выехал из домовладения в неизвестном направлении. В настоящее время место проживания ФИО4 не известно, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Соглашений о пользовании жилым помещением у ответчика не имеется и не может быть, так как членом семьи истицы ответчик ФИО2 не является, по месту регистрации не проживает, выехал из дома добровольно.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но, состоя там на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Данный факт влечет за собой нарушение прав истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку бремя содержания дома ответчик не несет, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, добровольно выехал из жилого дома, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем с 2012 года. Соглашения о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением № по 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 1 Закона Ставропольского края от 02 марта 2017 года № 21-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Георгиевского муниципального района Ставропольского края, путем их объединения с муниципальным образованием городским округом городом Георгиевском Ставропольского края» Георгиевский муниципальный район Ставропольского края преобразован путем объединения с городском округом городом Георгиевском. Наименование преобразованного муниципального образования – Георгиевский городской округ Ставропольского края.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5. 

Данное решение является основанием для снятия ГУ МВД России по Ставропольскому краю ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Ю.В. Курбанова