Дело № 2- 1047 /2021 

<

данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-000962-78)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Рязановой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в размере 147 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 535 руб. 69 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 530 руб. 71 коп..

В обоснование иска указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он решил купить у ответчика ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в счет оплаты за приобретаемое недвижимое имущество были перечислены авансовые платежи: ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 11 000 руб.. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ была оплачена стоимость работ по замене окон в доме в размере 3 000 руб., в ДД.ММ.ГГГГ оплачена задолженность по коммунальным услугам в размере 33 000 руб. и стоимость приватизации квартиры ответчика в размере 15 000 руб.. После получения аванса на общую сумм 147 000 руб., ответчик отказалась от продажи жилого дома и земельного участка. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без рассмотрения. Считает, что с ответчика подлежат также взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 19 535 руб. 69 коп..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, площадью 63,2 кв.м. кадастровый № по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, доля в праве 

<

данные изъяты> дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения, доля в праве 

<

данные изъяты> регистрация права ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, доля в праве ?, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ответчику по делу, доля в праве 

<

данные изъяты> регистрация права ДД.ММ.ГГГГ. На указанные дом наложено обременение в виде запрещения действий по регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение о приобретении ФИО1 у ФИО3 жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. При этом, стороны договорились, что денежные средства будут переведены частями, письменный договор купли- продажи между сторонами не заключался, в установленном законом порядке не регистрировался. 

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В подтверждение передачи денежных средств истцом предоставлены расписки ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 руб. (л.д.6,7,8) 

При этом доказательств передачи ответчику денежной суммы в размере 11 000 руб. в ДД.ММ.ГГГГ в качестве аванса в счет покупки жилого дома и земельного участка, а также оплаты стоимости замены окон в доме ответчика на сумму 3 000 руб. в ДД.ММ.ГГГГ и погашения задолженности по коммунальным платежам в размере 33 000 руб. в ДД.ММ.ГГГГ истцом суду не предоставлено.

После получение денежных средств и до настоящего времени переход права собственности между сторонами совершен не был, ответчик от заключения сделки отказалась.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенной нормы, следует, что у лица возникает право требовать возврата неосновательного обогащения, только в случае, когда отношения сторон не регулируются ни законом, ни договором.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи в виде единого документа сторонами не оформлен, следовательно, договор купли-продажи в силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ является незаключенным, поскольку предмет договора сторонами не определен, существенные условия договора сторонами не согласованы.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Следовательно, обязанность доказать наличие указанных выше обстоятельств, освобождающих от обязанности возвратить неосновательное обогащение (в частности, того, что имущество или денежные средства предоставлены в целях благотворительности либо что истец, передавая ответчику денежные средства, знал об отсутствии обязательства между ним и ответчиком), возлагается на приобретателя таких денежных средств.

Ответчик ФИО3 не представила относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие, что истец ФИО1 передавая ей денежные средства действовал в целях благотворительности либо знал об отсутствии обязательства.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств, подтверждающих правовые основания для получения ответчиком от истца денежных средств, переданные денежные средства в размере 85 000 руб. (подтвержденные расписками о передаче денежных средств) являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу истца ФИО1.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в силу п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая волю истца на взыскание процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за указанный период с размере 9 900 руб. 47 коп. исходя из расчета

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты,

руб.

с

по

дни

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

167

7,75

365

3014

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

7,5%

365

733,56

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

7,25%

365

709,10

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

7%

365

798,76

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

6,5%

365

741,71

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

146

6,25%

365

232,78

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

40

6,25%

365

582,19

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

77

6%

365

1075,89

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

5,5%

365

717,26

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35

4,5%

365

366,78

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

158

4,25%

365

156,37

85 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

78

4,25%

365

771,98

9 900,47

Тем самым, исходя из суммы долга в 85 000 рублей, размер подлежащих взысканию процентов равен 9 900 руб. 47 коп..

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 047 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 85 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 900 руб., всего 94 900 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 047 руб.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: (подпись) Патракова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года. 

Верно.

Судья: Патракова Е.Б.

Секретарь: Рязанова А.А.