Дело № 2-228/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 20 мая 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку-объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

30 апреля 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратился истец ФИО1 с иском к Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку-объект.

В обосновании своих требований истцом указано, что ему, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от 20.12.2016 и акта приема-передачи от 20.12.2016 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 36:31:3800015:76, площадью 45100 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, северная часть кадастрового квартала 36:31:3800015.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2016 года сделана запись регистрации №36-36/032-36/032/005/2016-2429/2.

В дальнейшем для хранения сельскохозяйственной продукции у него возникла необходимость в строительстве зерносклада.

В сентябре 2017 года на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством был возведен зерносклад.

Согласно сведениям технического паспорта БТИ Хохольского района Воронежской области по состоянию на 15.09.2017, вышеуказанный зерносклад Литер А, представляет собой металлическое складское здание ангарного типа для напольного хранения зерна площадью 875,6 кв.м., инвентаризационная стоимость которого в ценах 2017 года составляет 1783928 руб.

Однако, как следует из отчета № 01-01-19 об оценке рыночной стоимости зерносклада литер А, общей площадью 875,6 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, северная часть кадастрового квартала 36:31:3800015, по состоянию на февраль 2019 года его стоимость составляет 2250000 рублей.

В настоящий момент он решил оформить свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, так как согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, согласно экспертного исследования № 094/19 от 14.02.2019 возведенное металлическое складское здание ангарного типа для хранения зерна размерами 18,0x50,0 метров, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Хохол, соответствует Градостроительному кодексу РФ, строительным, пожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам.

Несущие и ограждающие конструкции металлического складского здания ангарного типа для хранения зерна размерами 18,0x50,0 метров, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Хохол, находятся в рабочих положениях, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Исходя из общего технического состояния, характеризующегося отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, несущие и ограждающие конструкции металлического складского здания ангарного типа для хранения зерна размерами 18,0x50,0 метров, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Хохол, выполняют свою функцию и на момент осмотра не предрасположены к внезапному обрушению, не создают угрозу жизни и здоровью обслуживающему персоналу, а так же третьим лицам.

Несущие и ограждающие конструкции металлического складского здания ангарного типа для хранения зерна размерами 18,0x50,0 метров, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Хохол, обеспечивают требования по механической безопасности здания в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

По своему объёмно-планировочному и конструктивному решению металлическое здание ангарного типа размерами 18,0x50,0 метров, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Хохол, возможно использовать по назначению в качестве склада для хранения зерна. 

Вместе с тем, как выяснилось зарегистрировать свое право собственности в государственных регистрационных органах на объект недвижимости в виде Зерносклада литер А, общей площадью 875,6 кв.м., расположенного по указанному адресу, для истца не представляется возможным. Причина этому то, что на этот объект отсутствует разрешение соответствующих органов на ввод его в эксплуатацию. 

При его обращении в соответствующие органы по вопросу выдачи разрешения на ввод этого объекта в эксплуатацию выяснилось, что выдать такое разрешения не могут по той причине, что у него отсутствуют документы о разрешении на строительство данного объекта на принадлежащем земельном участке, в связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке признать свои права на это имущество.

При таких обстоятельствах, для него не представляется возможным во внесудебном порядке признать за сбой право собственности на этот объект недвижимости, поэтому он вынужден обратиться в суд за судебным решением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал, о чем представил заявление (телефонограмму).

Ответчик - администрация Хохольского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и устно изложенные в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-91). 

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на отдельно стоящее здание в виде зерносклада литер А, общей площадью 875,6 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, северная часть кадастрового квартала 36:31:3800015.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.