Дело № 2-258/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Советск 10 июля 2018 года

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мамаева С.М., при секретаре Максимове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПВА к Администрации муниципального образования «Советское городское поселение» о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ПВА обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Советское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что данный дом предоставлен ему колхозом «Ленинский путь» в 1984 году. Право собственности на дом за колхозом зарегистрировано не было, в муниципальную собственность дом также не был передан. По настоящее время он проживает в доме, осуществляет текущий и капитальный ремонт за свой счет, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №, инвентарный № 

В судебном заседании истец ПВА исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что правом на приватизацию ранее не пользовался, на балансе в АО «Русь» указанное жилое помещение не состоит. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Советское городское поселение» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных истцом требований не представил. 

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля КГА, исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что дом по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен отцу истца ПВА в 1984 году колхозом «Ленинский путь» для проживания. ПВА вселился в указанный дом, как член семьи нанимателя и до настоящего времени проживает в нем на законном основании, имеет регистрацию по месту жительства, несет бремя содержания дома.

Также судом установлено, что в настоящее время колхоза «Ленинский путь» не существует. Имущество колхоза передавались в АО «Русь», но указанная квартира на балансе АО «Русь» не состоит, собственностью его не является, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представленными суду документами подтверждается, что спорный дом после ликвидации колхоза «Ленинский путь» в казну муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области не передавался, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В выписке из ЕГРП на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № сведений о правообладателях данного объекта недвижимости нет. 

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ПВА право на приватизацию не использовано.

В соответствии со справкой администрации муниципального образования Советское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ истец В.А. проживает в указанной квартире один.

Согласно статье 99 ГК РСФСР 1964 года, статье 36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР", статье 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Постановлением Правительства N 724 от 17 июля 1995 г. "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций. В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты общественного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза «Ленинский Путь» принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный дом, подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим дом, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации, однако право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, в нарушение вышеуказанных нормативных актов принадлежность дома не была определена.

Таким образом, данное жилое помещение является бесхозяйным, и должно быть принято в муниципальную собственность, что позволило бы истцу приватизировать его в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Ненадлежащая передача дома в муниципальную собственность не должна препятствовать реализации прав граждан на приватизацию жилого помещения, которые они могли бы осуществить, если бы права на дом были переданы колхозом муниципальному образованию в соответствии с законодательством. Поскольку фактическая передача имущества в муниципальную собственность до настоящего времени не состоялась, истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения в обычном порядке.

При таких обстоятельствах имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ПВА

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ПВА право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №, инвентарный № 

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья Мамаев С.М