Дело № 2-2-89/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна «29» ноября 2019 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.,

при секретаре Иванюшкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Троснянского района Орловской области и Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в д

<

адрес>

установил:

ФИО1 первоначально обратилась в Кромской районный суд с иском к Администрации Троснянского района Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, общей площадью 

<

адрес> в том числе жилой - № указав в обоснование, что на выделенном ей земельном участке по адресу: 

<

адрес> она с мужем, за счет собственных средств, построили жилой дом.

26.08.1992 Постановлением Главы администрации Троснянского района, Орловской области, земельный участок, площадью № был предоставлен ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. 27.12. 1986 она прописалась по месту жительства в указанном в иске доме, которым пользуется, владеет, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги до настоящего времени. Спорный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу.

В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом. При обращении в Росреестр по Орловской области с соответствующим заявлением, ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Принимая во внимание давность постройки - 1965 год, длительность не оспоренного владения домом, наличие свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, правоподтверждающих документов в виде: рабочего проекта на газификацию дома, домовой книги, а также отсутствие претензий со стороны собственников смежных участков, истица полагала правомерными и обоснованными свои исковые требования. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена Администрация Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела с участием ее представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнила исковое требование, просила признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №, пояснив, что указанный в иске жилой дом был построен истицей хоть и без получения соответствующих разрешений, но на принадлежащем ей земельном участке, предоставленном ей в собственность Администрацией Троснянского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства, данный земельный участок значится как ранее учтенный. Кроме того строительство жилого дома было осуществлено еще в советское время, на выделенном колхозом, для этих целей земельном участке, что не позволяет его отнести к самовольной постройке как на момент его строительства так и в настоящее время.

Представитель ответчика администрации Троснянского района Орловской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, и.о. главы района ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района, представив суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности Троснянского района Орловской области не значится. При принятии решения полагается на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, глава поселения ФИО4 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении иска ФИО1 без участия представителя ответчика, указав о признании администрацией Троснянского сельского поселения искового требования ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, с учетом позиции представителей ответчиков, не возражавших против удовлетворения заявленного требования, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (истице по делу) Администрацией Троснянского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок площадью №, в том числе пашни – №, находящийся в д. Н. Турьи, что подтверждается исследованным судом свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.19).

Технические характеристики и адрес (местоположение) указанного в иске жилого дома были подтверждены исследованным судом техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом инвентарный №, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес дома: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № (л.д.38-46).

Из исследованной судом выписки из домовой книги следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из исследованной судом справки администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно с марта 2017 г. по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> Основание: похозяйственная книга № 

<

адрес> лицевой счет № (л.д.36).

Из исследованной судом выписки № из похозяйственной книги № по 

<

адрес> лицевой счет №, в 

<

адрес> площадью № по адресу: д

<

адрес> числятся: глава хозяйства (записан первым) – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Из исследованных судом: договора купли-продажи природного газа для бытовых нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, копий квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения за № от ДД.ММ.ГГГГ, договора Ф-1 о техническом обслуживании газопроводов, внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении от ДД.ММ.ГГГГ, договора на оказание работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования №-КТ от ДД.ММ.ГГГГ, договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на проведение работ по поверке, ремонту и техническому обслуживанию средств измерений № от ДД.ММ.ГГГГ, единого платежного документа за декабрь 2016 года следует, что потребителем газа и электроэнергии по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (истец по делу), на которую оформлены лицевые счета за №№ и № соответственно (л.д.22-35,47). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный в иске жилой дом был возведен истицей на земельном участке, выделенном ей для этих целей в советский период, колхозом, а в последствии в.1992, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в установленном на тот момент порядке, органами местного самоуправления, соответственно указанный выше жилой дом не может считаться самовольной постройкой. 

Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации Троснянского района Орловской области не значится, что подтверждается исследованной судом справкой Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д.63).

Установив вышеуказанные обстоятельства, на основании совокупности исследованных и оцененных судом доказательств, согласующихся между собой, суд находит исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в силу выводов приведенных судом выше.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Троснянского района Орловской области и Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на построенный ею жилой дом со следующими сведениями согласно данным технического паспорта: инвентарный №, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, тип учета объекта - жилой дом, назначение - жилое, фактическое использование - по назначению, год постройки - 1965, общая площадь жилого дома - № жилая площадь № число этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом №, площадь №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ________________

Мотивированное решение суда изготовлено 04 декабря 2019 года.