2-1577/2020 

56RS0018-01-2020-000446-60

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 20 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Белой И.С., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, законного представителя третьего лица ФИО3, прокурора Титовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором, ссылаясь на наличие в собственности жилого дома по адресу: ..., и на отсутствие семейных отношений с ФИО2, ФИО4, просил суд признать ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО4, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, по телефону сообщил, что в настоящее время проживает и работает в ..., возражений по заявленным требованиям не имеет. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца, ссылаясь на отсутствие иного жилого помещения, просил о снятии с регистрационного учета по истечении года.

Законный представитель несовершеннолетнего третьего лица – сособственника спорного дома ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца, указав на отсутствие договоренности с ответчиками о сохранении ими регистрации в доме по адресу: .... 

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из представленных суду доказательств в виде свидетельства о государственной регистрации права от ..., выписки из ЕГРН на ..., следует, что жилой дом по адресу: ..., принадлежат на праве собственности ФИО1 (9\10 доли в праве собственности) и ФИО5 (1\10 доля).

По сведениям домовой книги и отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области в спорном доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 – с ..., ФИО4 – с ....

Однако из объяснений истца, ответчиков и содержания иска, следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, своих вещей там не имеют, попыток вселиться не предпринимали, стороны совместного хозяйства не ведут, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, добровольно не снимаются с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилья.

Данные доводы ответчиками не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют об отсутствии в настоящее время между сособственниками спорного помещения и ответчиками семейных отношений. 

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и собственниками жилого помещения не имеется, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчики не имеют. Доказательств обратного суду не представлено. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и отсутствие иного жилого помещения, по адресу нахождения которого можно было бы встать на регистрационный учет, таким обстоятельством не является. 

Отсутствие в пользовании ответчиков иного жилого помещения не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО4 по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 25.02.2020 г. 

Судья: Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-1577/2020, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга