Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда объединенное гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО ОПХ «Шпаковское», ООО «Добровольное» о взыскании задолженности по договору о предоставлении процентного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 чу (Управление Росреестра по 

<

адрес> третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ОПХ «Шпаковское») о признании незаключенными договора о предоставлении процентного займа и договора ипотеки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО4 (т. 7, л.д. 8), в котором просят признать незаключенными:

договор о предоставлении процентного займа №1 от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> и ФИО2, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>;

договор ипотеки земельных участков №2 от ДД.ММ.ГГГГ, между Куренном В. Н., и ФИО4 ем, действующим от имени ФИО3, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в исковом заявлении ФИО2 и ФИО3 указаны: Управление Росреестра по 

<

адрес> и ООО ОПХ «Шпаковское». 

В обоснование исковых требований истцами ФИО5 и ФИО3 указаны следующие обстоятельства. 

01.07.2013г. между ФИО2 и гражданином ФИО1 был заключен договор о предоставлении процентного займа № 1 по условиям которого займодавец (ФИО1) передаёт в собственность Заёмщику (ФИО6) денежные средства в размере 33 000 000 рублей, а Заёмщик обязуется вернуть Займодавцу сумму займа с начисленными процентами в срок до 01.07.2014г. (п. 1.1 договора от 01.07.2013г.).

Из пункта 1.2. договора от 01.07.2013г. следует, что сумма займа предоставлена Заёмщику по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12.

К указанному договору займа от 01.07.2013г. были заключены следующие дополнительные соглашения: 

№7 от 22.12.2013г. сумма займа изменена до 34 100 000 рублей, эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 37,73 руб.) со сроком возврата до 01.08.2014г.;

№8 от 01.04.2014г. сумма займа изменена до 36 134 000 руб. эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 39,98 руб.) со сроком возврата до 01.08.2014г.;

№ 9 от 01.07.2014г. сумма займа изменена до 36 134 000 руб. эквивалентные 903 815 у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.);

№ 10 от 01.10.2014г. сумма займа возросла до 37 942 000 руб. эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 41,98 руб.) со сроком возврата до 01.04.2015г.;

01.10.2014г. между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства № 1/П, в соответствии с п. 1.1. которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО2 обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа № 1 от 01.07.2013г. в сумме 33 000 000 рублей, заключенному между ФИО1 и ФИО2

№ 11 от 26.12.2014г. стороны договорились считать в первом квартале 2015г. курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным доп. Соглашением № 10 от 01.10.2014г. (1 у.е. равна 41,98 руб.) и курсом у.е. на день уплаты % на сумму займа или возврата займа;

31.03.2015г. сторонами подписан акт сверки взаимных расчётов, из которого следует, что Займодавец передаёт в собственность Заёмщику в дополнение к договору займа № 1 от 01.07.2013г. денежные средства в размере 1 700 000 рублей, что составляет на 31.03.2015г. 33 042,75 у.е. (1 у.е. равна 51,4485 руб.). Общую сумму займа с 01.04.2015г. считать равной 936 857, 75 у.е.

01.04.2015г. в подтверждение получения суммы, указанной в акте сверки от 31.03.2015г., ФИО2 написана расписка о том, что он получил от ФИО1 денежную сумму в размере 1 700 000 рублей на срок до 31.12.2015г. с оплатой ежеквартально процентов в размере 18 процентов в год.

№ 12 от 01.04.2015г. стороны договорились во втором квартале 2015г.считать курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным сторонами на 31.03.2015г. (1 у.е. равна 51,4485 руб.) и курсом у.е. на день уплаты % на сумму займа или возврата займа;

№ 13 от 01.04.2015г. сумма займа изменена до 936857, 75 у.е.;

14.05.2015г. сторонами подписан акт сверки взаимных расчётов, в соответствии с которым Займодавец передаёт Заёмщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013г. денежные средства в размере 6 000 000 рублей, что составляет на 14.05.2015г. 114013, 82 у.е. (1 у.е. равна 52,6252 руб.). Общую сумму займа считать равной 1 050 871,57 у.е.

№ 14 от 14.05.2015г. сумма займа изменена до 1 050 871, 57 у.е.;

30.06.2015г. сторонами подписан акт сверки расчётов, в соответствии с которым Займодавец передаёт Заёмщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013г. денежные средства в размере 2 601 900 рублей, что составляет на 30.06.2015г. 44 446 у.е. (1 у.е. равна 58,5223 руб.). Общую сумму займа с 01.07.2015г. считать равной 1 095 317,57 у.е.

№ 15 от 01.07.2015г. сумма займа изменена до 1 095 317, 57 у.е.;

№ 16 от 23.10.2015г. стороны установили курс у.е. равным 66, 94 руб. и установили график погашения основного долга;

дополнительное соглашение от 20.06.2016г. стороны установили курс у.е. равный 69,5 рублей, всего 1 000 317, 57 у.е., что по курсу составляет 69 522 071, 12 рублей., срок погашения до 31.12.2017г.

В обеспечение исполнения договора займа № 1 от 01.07.2013г. между гр. ФИО1 и гр. ФИО4 ем, действующим по доверенности от имени ФИО3, 20.06.2016г. был заключен договор ипотеки земельных участков по условиям которого залогодатель (ФИО3) в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 перед ФИО1 по договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013г. передала в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество (земельные участки) на общую сумму 169 855 816, 54 рублей (п. 1.6. договора ипотеки от 20.06.2016г.). Договор ипотеки от 20.06.2016г. прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 28.07.2016г.

Предметом залога по договору являются спорные земельные участки, в отношении которых ФИО1 заявлены требования об обращении взыскания.

Считают, что договор о предоставлении процентного займа №1 от 01.07.2013г., заключенный между ФИО2 и ФИО1 незаключенной сделкой по следующим основаниям.

Как следует из представленных материалов договор о предоставлении процентного займа №1 от 01.07.2013г. был заключен между сторонами во исполнение Соглашения о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013г.

По условиям пункта 1.1. Соглашения в соответствии о ст. 414 ГК РФ кредитор (ФИО1) и должник (ФИО2) договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) должника перед кредитором, возникшего из расторгаемых договоров займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12, в размере 33 000 000 рублей заёмным обязательством путём заключения между кредитором и должником нового договора займа.

В соответствии с п. 1.3. Соглашения от 01.07.2013г. стороны пришли к соглашению, что новое обязательство должника перед кредитором заключается в замене обязанности должника возвратить денежные средства в размере 33 000 000 рублей по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12 обязательством возвратить кредитору денежные средства в указанном выше размере по договору займа, который должен быть заключен сторонами в течение 3 (трёх) дней со дня подписания настоящего соглашения. По пункту 1.4. Соглашения от 01.07.2013г. с момента заключения сторонами договора займа, указанного в п. 1.3. настоящего соглашения, обязательства должника по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12 прекращаются в полном объёме.

В соответствии со ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом и не вытекает из существа отношений. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно статье 818 ГК РФ по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменён заёмным обязательством. Замена долга заёмным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Соглашение о новации преследует цель прекратить существующее между сторонами обязательство и установить между теми же сторонами иное обязательство. Прекращение обязательства означает, что первоначальная юридическая связь между сторонами, выраженная в конкретном обязательстве, утрачивается и возникает новое обязательство.

Новация происходит только тогда, когда действия сторон направлены на то, что обязательство было новировано (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005г. № 103 «Обзор практики применения судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации»), Таким образом, квалифицировать соглашение как направленное на новацию возможно только в том случае, когда стороны чётко указали, что с момента вступления в силу заключаемого ими соглашения первоначальное обязательство считается прекращенным с одновременным возникновением нового обязательства, предусматривающего иной предмет или способ исполнения. Это означает, что одни только намерения сторон произвести новацию не будут иметь правового значения. При этом первоначальное обязательство продолжит действовать наряду с новым.

В соглашении о новации необходимо изменить предмет или способ исполнения первоначального обязательства. Это означает, что первоначальный предмет должен быть замещён предметом иного рода, иных качественных характеристик и т.п. Например, товар на другой товар, деньги, ценные бумаги, иные вещи. Аналогичным образом меняется способ исполнения, то есть т действия, которые следует совершить должнику. Изменение сроков и порядка расчетов по договору не означает изменения способа исполнения обязательства, поэтому не является новацией (п. 1 информационного письма № 103).

Таким образом, соглашение о новации должно соответствовать следующим требованиям: достижение соглашения сторон о замене одного обязательства другим, то есть намерение сторон новым обязательством прекратить предыдущее; сохранение того же состава участников; действительность первоначального обязательства; допустимость замены первоначального обязательства новым; изменение предмета или способа исполнения обязательства.

Между тем, имеющимися материалами подтверждается, что обязательства из договора займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163 на сумму 11 000 000 рублей, договора займа от 01.11.2010г. № 163/10 на сумму 10 000 000 рублей и договора займа от 27.07.2012г. № 7/12 на сумму 12 000 000 рублей на момент заключения Соглашения о прекращения обязательства по договорам займа и замене одного обязательства другим №1 от 01.07.2013г. не прекратились.

Так, актами сверки взаимных расчётов от 23.07.2013г., от 13.12.2013г. и от 01.04.2014г. стороны подтверждают наличие задолженности по вышеуказанным договорам займа. Указанное обстоятельства свидетельствует о том, что обязательства из договоров займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163 на сумму 11 000 000 рублей, договора займа от 01.11.2010г. № 163/10 на сумму 10 000 000 рублей и договора займа от 27.07.2012г. № 7/12 на сумму 12 000 000 рублей действовали после заключения Соглашения от 01.07.2013г. Таким образом, в результате заключения Соглашения о новации от 01.07.2013г. обязательства из вышеуказанных договоров займа не прекратились, стороны лишь выразили намерения о прекращении обязательств, в этом смысле в нарушение требований статьи 414 ГК РФ новация не состоялась.

Кроме того, в нарушение статьи 414 ГК РФ и ст. 818 ГК РФ стороны не изменили предмет или способ исполнения ранее действовавшего обязательства, а именно, предметом так остался денежный займ так и порядок его уплаты (начисление процентов).

На основании этого, можно сделать вывод о том, что соглашение от 01.07.2013г. остался лишь намерением, так как стороны не собирались его исполнять, это же следует из самого договора займа № 1 от 01.07.2013г., в котором нет ссылки на соглашение о новации от 01.07.2013г.

Считают, что договор займа №1 от 01.07.2013 противоречит ст. ст. 807 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа считается реальной сделкой и считается заключенным с момента передачи и получения денежных средств от займодавца в собственность заёмщика.

Из пункта 1.2. договора от 01.07.2013г. следует, что сумма займа предоставлена Заёмщику по договорам займа от 30.07.2008г. №, от 01.11.2010г. №, от 27.07.2012г. №. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что в нарушение ст. 807 ГК РФ денежные средства, в количестве указанном в п. 1.1. договора займа от 01.07.2013г., заёмщиком получены не были, а были получены по иным сделкам, а именно по договорам займа от 30.07.2008г. №, от 01.11.2010г. №, от 27.07.2012г. №.

В соответствии с п. 1 ст. 812 ГК РФ заёмщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если в процессе оспаривания заёмщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным (п. 3 ст. 812 ГК РФ).

Считают также незаключенным договор ипотеки между гр. ФИО1 и гр. ФИО4 ем, действующим по доверенности от имени ФИО3 от 20.06.2016г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 28.07.2016г. по следующим основаниям.

Договор ипотеки по доверенности подписан ФИО4 Нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 уполномочивала ФИО4 на управление и распоряжение принадлежащим мне недвижимым имуществом расположенным по адресу: 

<

адрес>, территория ОПХ «Шпаковское».

Адреса указанных в Договоре ипотеки земельных участков не совпадают с адресами, указанными в свидетельствах о регистрации земельных участков, а именно, адрес (местоположение) всех земельных участков: 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское» как указано в Договоре ипотеки. 

Указывают, что данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельные участки, копии которых приложены к исковому заявлению. Данные земельные участки образованы в 2015 году, на момент выдачи доверенности их не существовало.

В соответствии с пунктами 4.4, 4.5. Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № 07/16. Если в доверенности предусматриваются полномочия в отношении конкретного имущества, то в ней необходимо указать индивидуальные признаки этого имущества. Указывают, что данная позиция подтверждается судебной практикой.

Полагают, что полномочие «совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений» может быть признано недостаточно конкретным для третьих лиц в случае распоряжения имуществом представляемого гражданина на основании его доверенности.

То есть, в соответствии с выданной ФИО7 нотариальной доверенностью у ФИО4 отсутствовали полномочия на подписание Договора ипотеки на вышеуказанные участки.

Следовательно, вид и перечень полномочий, на которые оформлена доверенность, должны быть конкретными, то есть не допускающими неясность их толкования.

Ссылаются на положения ч. 1 ст. 185, ч. 1 ст. 431 ГК РФ, с п. 123 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса», п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 №57 «О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому при разрешении споров, связанных с применением пункта 2 статьи 183 ГК РФ, судам следует принимать во внимание, что под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.

При оценке судами обстоятельств, свидетельствующих об одобрении представляемым - юридическим лицом соответствующей сделки, необходимо принимать во внимание, что независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или лица, уполномоченных в силу закона, учредительных документов или договора заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение. Таковые действия со стороны Истца отсутствовали.

Следовательно, при отсутствии у лица полномочий выступать от чужого имени или при выступлении им от чужого имени с превышением предоставленных полномочий по общему правилу не создаются никакие права и обязанности для представляемого. Совершенная сделка для другого лица является незаключенной по смыслу п. 2 статьи 183 ГК РФ.

Незаключенный договор не порождает юридически значимых последствий. Правовым последствием признания договора незаключенным является отсутствие обязательственных отношений между сторонами по нему.

Так как представительство без полномочий не порождает присущие представительству юридические последствия, то есть не создает действиями одного лица, действующего от имени и в интересах другого лица, права и обязанности у другого лица, от чьего имени заключена сделка.

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ООО ОПХ «Шпаковское» о взыскании солидарно с ФИО2 и ООО ОПХ «Шпаковское» задолженности по договору займа №1 от 01 июля 2013 года, обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности ФИО3 заложенное имущество (земельные участки) (т. 1, л.д. 3).

Определением Промышленного районного суда 

<

адрес> от 22.08.2018 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО ОПХ «Шпаковское» о взыскании задолженности по договору о предоставлении процентного займа, обращении взыскания на заложенное имущество – передано на рассмотрение Октябрьского районного суда 

<

адрес> (т. 6, л.д. 200).

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 02.10.2018 указанные гражданские дела были объединены в одно производство (т. 8 л.д.58-59)

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 15.10.2018, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Добровольное». Данное определение суда занесено в протокол судебного заседания (т. 8 л.д. 115-118).

Впоследствии истец ФИО1 уточнил размер исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (т. 29, л.д. 156), и просит суд:

1. Взыскать с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Шпаковское» и Общества с ограниченной ответственностью «Добровольное» солидарно задолженность по договору займа №1 от 01 июля 2013 года в сумме 1 020 693,52 условных единиц по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату оплаты, из которых 945 030,12 условных единиц - задолженность по основному долгу, 5 592,51 - проценты за пользование займом за период с 01.12.2018 по 12.12.2018, 70 070,89 условных единиц проценты за просрочку исполнения обязательств по договору займа №1 от 01 июля 2013 года за период с 01.01.2018 по 12.12.2018;

2. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО3 заложенное имущество и установить первоначальную продажную цену для реализации с торгов заложенного имущества:

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек.

земельный участок общей площадью: 960 кв.м., кадастровый номер земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек; земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек; земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек; земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: 

земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек.

земельный участок общей площадью: 15 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 146 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 7 295 000,00 (семь миллионов двести девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 911 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 4 634 631,38 (четыре миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи шестьсот тридцать один) рубль 38 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек;

земельный участок общей площадью: 11700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3290566,50 (три миллиона двести девяносто тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 11 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме в 3290566,50 (три миллиона двести девяносто тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум” общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 909 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 4 633 696,13 (четыре миллиона шестьсот тридцать три тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей 13 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 910 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 4 634 163,75 (четыре миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи сто шестьдесят три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес 

(местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать 

тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый номер 

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый номер 

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый номер 

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый номер

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес 

(местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», оцененный в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый номер 

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес

(местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый номер 

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 603,63 (триста пятьдесят девять тысяч шестьсот три) рубля 63 копейки;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый номер 

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый номер 

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый номер

№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного 

типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, ФИО17 район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес

(местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать 

тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать 

тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 87 0 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес 

(местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное 

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес

(местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес

(местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес

(местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 767 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 358 760,00 (Триста пятьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 600,00 (Триста пятьдесят девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 16 189 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: общественно-деловой центр с отделением банка, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 14 570 000,00 (Четырнадцать миллионов пятьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 8365 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: поликлиника, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 4 440 000,00 (Четыре миллиона четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 18 308 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт.+ манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, в сумме 5 150 000,00 (Пять миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

3. Взыскать с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Шпаковское» и Общества с ограниченной ответственностью «Добровольное» в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

4. Взыскать с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Шпаковское» и Общества с ограниченной ответственностью «Добровольное» в солидарном порядке расходы по оплате юридической помощи в сумме 300 000 рублей.

В обоснование уточенных исковых требований истцом ФИО1 указаны следующие обстоятельства. 

Между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключено соглашение № о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01 июля 2013 года.

В соответствии с п. 1.1. указанного Соглашения, в соответствии со ст. 414 Гражданского кодекса РФ Кредитор и должник договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) Должника перед Кредитором, возникшего из расторгаемых договоров займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12, в размере 33000000 (тридцать три миллиона) рублей 00 копеек заемным образом путем заключения между Кредитором и должником нового договора займа.

В целях реализации указанного соглашения между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор № 1 о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года (далее по тексту – Договор займа № 1 от 01.07.2013г.), по которому истец именуется займодавцем, а ответчик ФИО2 - заемщиком. 

В соответствии с п. 1.1. Договора, Займодавец передает Заемщику, а Заемщик получает и обязуется возвратить денежные средства в валюте Российской Федерации денежные средства, эквивалентные 903815 (Девятьсот три тысячи восемьсот пятнадцать) у.е. по курсу Центрального Банка РФ на дату выдачи суммы займа или возврата суммы займа (части суммы займа), соответственно. Заемщик обязуется вернуть сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами в срок до 01.07.2014 года.

В соответствии с п. 1.2. Договора, денежные средства, подтверждающие предоставление суммы займа оплачены Займодавцем в следующем порядке: в размере 11000000 (одиннадцать миллионов) рублей, эквивалентные 299646 (двести девяносто девять тысяч шестьсот сорок шесть) у.е., по Договору займа № 4/04/09/163 от 30.07.2008г.; в размере 10000000 (десять миллионов) рублей, эквивалентные 272035 (двести семьдесят две тысячи тридцать пять) у.е., по Договору займа № 163/10 от 01.11.2010г.; в размере 12000000 (двенадцать миллионов) рублей, эквивалентные 332134 (триста тридцать две тысячи сто тридцать четыре) у.е., по Договору займа № 163/10 от 01.11.2010г.

В соответствии с п. 1.3. Договора, сумма займа считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Займодавца или в момент передачи соответствующих денежных средств Займодавцу в наличной форме.

В соответствии с п. 2.1. Договора, За пользование суммой займа Заемщик выплачивает Займодавцу проценты из расчета 18 процентов годовых.

В соответствии с п.2.2. Проценты начисляются на предоставленную сумму займа с 01.07.2013г., до дня возврата суммы займа включительно.

В соответствии с п. 2.3. Договора, проценты за пользование суммой займа уплачиваются ежеквартально до истечения каждого оплачиваемого квартала.

01 июля 2013 года между ФИО1 и ООО «Добровольное» заключен договор поручительства № 1/П к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором отвечать за исполнение ИП ФИО2 обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа № 1 от 01 июля 2013 года в сумме 33000000 рублей, заключенными между физическим лицом ФИО1 и ИП ФИО2. Указанный договор заключен ООО «Добровольное» на основании решения общего собрания участников общества, выраженного протоколом № 6а от 01.07.2018г.

22 декабря 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение № 7 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого стороны договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 34100000 (тридцать четыре миллиона сто тысяч) рублей эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 37,73 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 августа 2014 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 апреля 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 8 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 36134000 (тридцать шесть миллионов сто тридцать четыре тысячи) рублей эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 августа 2014 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 июля 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 9 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 36134000 (тридцать шесть миллионов сто тридцать четыре тысячи) рублей эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 января 2015 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 октября 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 10 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 37942 000 (тридцать семь миллионов девятьсот сорок две тысячи) рублей эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 41,98 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 01 октября 2014 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 апреля 2015 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 октября 2014 года между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства № 1/П, в соответствии с п. 1.1. которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО2 обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа № 1 от 1 июля 2013 года в сумме 33000000 рублей, заключенному между ФИО1 и ФИО2

26 декабря 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 11 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого в связи с колебанием курса доллара и евро, стороны договорились в первом квартале 2015 года считать курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным доп.соглашением № 10 от 1.10.2014г. (1 у.е. равна 41,98 руб.) и курсом у.е. на день уплаты процентов на сумму займа или возврата займа.

31 марта 2015 года сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, из которого следует, что Займодавец передает в собственность Заемщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года денежные средства в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей, что составляет на 31 марта 2015 года 33 042,75 у.е. (1 у.е. равна 51,4485 руб.). Общую сумму займа с 1 апреля 2015 года считать равной 936857, 75 у.е.

01 апреля 2015 года в подтверждение получения суммы, указанной в акте сверки от 31.03.2015 года, ФИО2 написана расписка о том, что он получил от ФИО1 денежную сумму в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей на срок до 31 декабря 2015 года с оплатой ежеквартально процентов в размере 18 процентов в год.

01 апреля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 12 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого в связи с колебанием курса доллара и евро, стороны договорились в первом квартале 2015 года считать курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным сторонами на 31.03.2015 года (1 у.е. равна 51, 4485 руб.) и курсом у.е. на день уплаты процентов на сумму займа или возврат займа.

Тогда же, 01 апреля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 13 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: «Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 936857,75 у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 31.03.2015г., настоящим дополнительным соглашением и дополнительным соглашением № 12 от 01.04.2015г.»

14 мая 2015 года сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым Займодавец передает Заемщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года денежные средства в размере 6000000 (шесть миллионов) рублей, что составляет на 14 мая 2015 года 114013,82 у.е. (1 у.е. равна 52,6252). Общую сумму займа с 14 мая 2015 года считать равной 1050 871,57 (один миллион пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят одна, 57) у.е.

14 мая 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 14 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: «Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 1050871,57 (один миллион пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят одна) у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 14.05.2015г., настоящим дополнительным соглашением».

Решением № 5 Единственного участника ООО ОПХ «Шпаковское» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) от 14.05.2015 года предоставлено поручительство ООО ОПХ «Шпаковское» по исполнению обязательств ИП ФИО2 по возврату денежных средств в сумме 1050871,57 у.е., предоставленных последнему гражданином ФИО1 по договору о предоставлении процентного займа № 1 от 01.07.2013г. и дополнительных соглашений № 1-№14.

На основании указанного решения между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства от 14.05.2015г. № 15/П к договору займа № 1 от 01.07.2013г. В соответствии с п. 1.2. указанного договора поручительства поручительство дано на срок до полного исполнения обязательств по договору займа № 1 от 1 июля 2013 года.

30 июня 2015 года сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым Займодавец передает Заемщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года денежные средства в размере 2601 900 (два миллиона шестьсот одна тысяча девятьсот) рублей, что составляет на 30 июня 2015 года 44446 (сорок четыре тысячи четыреста сорок шесть) у.е. (1 у.е. равна 58,5223). Общую сумму займа с 1 июля 2015 года считать равной 1095 317,57 (один миллион девяносто пять тысяч триста семнадцать, 57) у.е.

01 июля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 15 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: «Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 1095 317,57 (один миллион девяносто пять тысяч триста семнадцать,57) у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 30.06.2015г., настоящим дополнительным соглашением».

23 октября 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 16 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: 

«Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 1095 317,57 (один миллион девяносто пять тысяч триста семнадцать,57) у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 14.05.2015г. и дополнительными соглашениями. Сумма основной задолженности выплачивается в соответствии с графиком погашения основного долга.

График погашения основного долга

Расчет курса у.е. на 23 октября 2015 года равен 66,94

Дата

Сумма, у.е.

Сумма, руб.

Примечание

20.12.2015

2000000,00

13400000,00

95000 у.е. 30.12.15

20.03.2016

2000000,00

13400000,00

20.07.2016

3000000,00

20100000,00

20.11.2016

1095000,00

26465000,00

Итого:

1095000,00

73365000,00

20 июня 2016 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции:

«1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику, а Заемщик получает и обязуется возвратить денежные средства в валюте Российской Федерации эквивалентные 1000317,57 (один миллион триста семнадцать целых пятьдесят семь сотых) у.е. по курсу Центрального банка РФ на дату выдачи суммы займа (части суммы займа) или возврата суммы займа (части суммы займа), соответственно. Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами из расчета 18%годовых на сумму займа в срок до 31 декабря 2017 года».

Пунктом 2 дополнительного соглашения от 20.06.2016г. к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года стороны договорились дополнить договор п. 1.5., которым в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа с начисленными на нее процентами гражданка РФ ФИО3 предоставляет в залог недвижимое имущество. По соглашению Залогодателя с Залогодержателем общая стоимость имущества, указанного в п. 1.5. Договора, оценена сторонами в 169855816,54 рублей.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 20.06.2016г. к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года стороны договорились дополнить договор п. 1.6. («заложенное имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Залогодателя») и п. 1.7 (стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательства заемщика, путем его реализации в порядке, установленном пунктами 4.1.-4.8.».

Денежные средства предоставлялись ФИО1 ФИО2 следующим образом: 33000000 в эквиваленте 903815 у.е. – в соответствии с п. 1.2. договора по заключенным ранее договорам займа № 4/04/09/160 от 04 июня 2008 года, заключенному между ФИО1 и ПБОЮЛ ФИО2 на суму 11000000 рублей в эквиваленте 299646 у.е., № 63/10 от 01 ноября 2010 года, заключенному между ФИО1 и ИП ФИО2 на сумму 10000000 рублей в эквиваленте 272035 у.е., № 7/12 от 27.07.2012 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2 на сумму 12000000 рублей. При этом в абз. 2 и 3 текста договора имеются опечатки в реквизитах договоров, где вместо договора № 63/10 от 01.11.2010г. указан № 163/10 от 01.11.2010г., вместо договора № 7/12 от 27.07.2012г. указан вновь № 163/10 от 01.11.2010г. Суммы указаны верные. Данные опечатки стороны устранили в акте сверки взаимных расчетов от 23 июля 2013 года (том 7 лист дела 70). 01.04.2015 года ФИО1 дополнительно предоставлено 1700000 рублей в эквиваленте 33 042,75, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 31.03.2015г. (т. 1 лист дела 68), а также распиской от 1.04.2018г. (прилагается). 14 мая 2015 заключено соглашение о предоставлении ФИО2 дополнительно 6000000 рублей в эквиваленте 114 013,82, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 14 мая 2018 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», где имеются сведения о снятии ДД.ММ.ГГГГ наличными денежных средств в сумме 6002000 рублей (том 8 лист дела 55), а также ответом на обращение № от 17.10.2018г., из которого следует, что 15.05.2015г. ФИО1 совершил платеж на сумму 6002000 рублей (с учетом комиссии 2000 руб.) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2; 18.05.2015г. денежные средства переведены в адрес ИП ФИО2 по платежному поручению №; дополнительно представлена копия указанного платежного поручения, где в назначении платежа указано: «по договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013» (прилагаются). 01 июля 2015 года ФИО1 дополнительно предоставлены ФИО2 по указанному договору займа денежные средства в сумме 2601900 в эквиваленте 44446 у.е., что подтверждается распиской от 30.06.2015г. (прилагается) и актом сверки взаимных расчетов от 30.06.2015г. (том 2 лист дела 76).

30.12.2015г. ФИО2 произведена оплата основного долга на сумму 95000 у.е., что подтверждается платежным поручением № 000053 от 30.12.2015г. (том 8 лист дела 39), а также 15.04.2016 денежная сумма в размере 21367 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 11.07.2016 – 3692 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 15.07.2016 – 3745 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 06.08.2016 – 5051 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 29.09.2016 – 4476 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 30.09.2016 – 4476 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 11.10.2016 – 6093 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 05.12.2016 – 45242 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 06.12.2016 – 60783 у.е. наличными (подтверждение отсутствует). 

Задолженность на момент составления иска составляла 1000317,57 (один миллион триста семнадцать тысяч целых пятьдесят семь сотых) условных единиц – основной долг, 691146,82 (шестьсот девяносто одна тысяча сто сорок шесть целых восемьдесят две сотых) условных единиц – задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с 01.04.2014 по 15.06.2018г.

После обращения истца в суд в счет обязательств по погашению Задолженности ФИО2 залогодателем ФИО3 21.06.2018г. были перечислены следующие денежные средства: в сумме: 17 000 000 (платежное поручение № 6-1 от 21.06.2018г.), 3 586 000 (платежное поручение № 000005 от 21.06.2018г.), 500 000 (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018г., идентификатор операции 715201), 468 000 (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018г., идентификатор операции 922973), 5 100 000 ( платежное поручение № 12-1 от 11.07.2018г.). Также 21.06.2018г. ИП ФИО8 перечислены в счет исполнения указанных обязательств денежные средства в сумме 3346000 рублей (платежное поручение № 000001 от 21.06.2018г.) Также 11 июля 2018 года ФИО3 в счет исполнения обязательств по погашению займа перечислено 5100000 рублей, 500000 рублей и 468000 рублей.

С учетом произведенных оплат ФИО1 снято обременение с земельных участков с кадастровыми №

30 ноября 2018 года ЗАО СП «Октябрьское» открыт безотзывный аккредитив № на имя ФИО1 на сумму 29500000 рублей. Аккредитив будет исполнен по предоставлении следующих документов: оригинала договора купли-продажи земельных участков от 28.11.2018 года, содержащий штамп Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о переходе права собственности на земельные участки с кадастровыми № к Плательщику; выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми №

Таким образом, после государственной регистрации перехода прав по договору купли-продажи земельных участков, который подписан собственником ФИО3, покупателем ЗАО СП «Октябрьское», залогодержателем ФИО1 и должником ФИО2 (дата в соответствии с распиской регистрирующего органа 12 декабря 2018 года), истец подаст заявление о снятии обременения с вышеперечисленных земельных участков и сможет распоряжаться указанными денежными средствами в сумме 29500000, которые засчитываются в счет исполнения обязательств по договору займа.

С учетом произведенных оплат и аккредитива, сумма задолженности составляет: 945 030,12 (основной долг) + 5 592,51 (проценты за пользование займом) + 70 070,89 (проценты за просрочку платежа) = 1 020 693,52 у.е. 

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По смыслу приведенных правовых норм, заемщик обязан возвратить заимодавцу то же количество денег, определенное в той же валюте, или других вещей, определенных родовыми признаками, которое им было получено при заключении договора займа, а если иное не предусмотрено законом или договором, также уплатить проценты на эту сумму.

Таким образом, возврат суммы займа должен быть произведен исходя из валюты займа, указанной в договоре, то есть в размере полученной при заключении договора суммы с учетом уплаты процентов ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)).

В соответствии с ч. 1 ст. 140 Гражданского кодекса РФ, рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

В соответствии с ч. 2 ст. 140 Гражданского кодекса РФ, случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Российской Федерации определяются законом или в установленном им порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 317 Гражданского кодекса РФ, денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

В соответствии с ч. 2 ст. 317 Гражданского кодекса РФ, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в силу статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

В силу статьи 431 данного кодекса при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 309 этого же кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороны вправе в соглашении установить курс пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли или установить порядок определения такого курса (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

Валютой договора (валютой долга) являются условные единицы (у.е.), которые в соответствие с п. 1.1. договора являются средним между курсом доллара США и евро.

Из абз. 2 п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" следует, что в случае, когда в договоре денежное обязательство выражено в иностранной валюте (валюта долга) без указания валюты платежа, суду следует рассматривать в качестве валюты платежа рубль (пункт 2 статьи 317 ГК РФ).

Таким образом, валютой платежа по договору займа №1 от 01 июля 2015 года является рубль.

При удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в резолютивной части судебного акта должны содержаться:

указание на размер сумм в иностранной валюте и об оплате взыскиваемых сумм в рублях;

ставка процентов и (или) размер неустойки, начисляемых на эту сумму;

дата, начиная с которой производится их начисление, дата или момент, до которых они должны начисляться;

точное наименование органа (юридического лица), устанавливающего курс, на основании которого должен осуществляться пересчет иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли;

указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли.

Определяя курс и дату пересчета, суд указывает курс и дату, установленные законом или соглашением сторон (п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

Поскольку курс у.е. в целях указанного договора исчисляется на дату возврата суммы займа, задолженность подлежит взысканию в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что за несвоевременный возврат суммы займа Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 2.1. настоящего Договора.

Проценты за просрочку платежа за период с 01.01.2018г. по 12.12.2018г. составили 70 070,89 у.е.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Между ФИО1 и ФИО3 заключен договор №2 ипотеки земельных участков от 20 июня 2016 года, обременение по которому зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016г.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора ипотеки, предметом является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика – ФИО2 перед Залогодержателем по заключенному между ФИО2 и ФИО1 Договору № 1 от предоставлении процентного займа от 01.07.2016 года.

В соответствии с п. 1.2. договор №2 ипотеки земельных участков от 20 июня 2016 года, предметом залога являются принадлежащие на праве собственности ФИО3 объекты недвижимости (спорные земельные участки, в отношении которых заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество). 

В соответствии с п. 4.2. Договора № 2 ипотеки земельных участков от 20.06.2018г., обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 4.3. Договора № 2 ипотеки земельных участков от 20.06.2018г., Залог обеспечивает требования Залогодержателя по договору займа в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Поскольку сторонами достигнуто соглашение о стоимости заложенного имущества, первоначальную продажную цену необходимо установить в соответствии с условиями договора № 2 ипотеки земельных участков от 20.06.2018г.

В соответствии с ч. 1 ст. 361 Гражданского кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Частью 3 ст. 361 Гражданского кодекса РФ установлено, что условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

01 октября 2014 года между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства № 1/П, в соответствии с п. 1.1. которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО2 обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа № 1 от 1 июля 2013 года в сумме 33000000 рублей, заключенному между ФИО1 и ФИО2

Решением № 5 Единственного участника ООО ОПХ «Шпаковское» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) от 14.05.2015 года предоставлено поручительство ООО ОПХ «Шпаковское» по исполнению обязательств ИП ФИО2 по возврату денежных средств в сумме 1050871,57 у.е., предоставленных последнему гражданином ФИО1 по договору о предоставлении процентного займа № от 01.07.2013г. и дополнительных соглашений № 1-№14.

На основании указанного решения между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства от 14.05.2015г. № 15/П к договору займа № 1 от 01.07.2013г. В соответствии с п. 1.2. указанного договора поручительства поручительство дано на срок до полного исполнения обязательств по договору займа № 1 от 1 июля 2013 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истцом в адрес ответчиков направлены претензии о выплате задолженности: ФИО2 – претензия от 23 марта 2018 года, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения от 31.03.2018г., поручителю – ООО ОПХ «Шпаковское», что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения от 31.03.2018г., почтовым уведомлением от 06.04.2018г., а также уведомление ФИО3, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения от 31.03.2018г., однако указанные претензии по настоящее время не исполнены.

Указано, что истец ФИО1 понес расходы на оплату юридической помощи, оказанной адвокатом Калининой И.В., в сумме 300000 рублей, что подтверждается договором поручения № от 20.06.2018г.

В соответствии с п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Как следует из п. 3.6. Методических рекомендаций, применительно к гражданскому судопроизводству в судах общей юрисдикции и арбитражных судах Конституционный суд Российской Федерации сформулировал правовую позицию, согласно которой, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на оплату услуг представителя, суд не вправе уменьшить его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (Определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 г. №454-О, от 20.10.2005 №355-О, от 17.07.2007 г. №382-О-О, от 22.03.2011г. №361-О-О).

Указанная правовая позиция позволяет утверждать, что разумность расходов на адвоката, понесенных лицом, участвующим в деле, презюмируется; бремя опровержения данной презумпции возлагается на лиц, с которых указанные расходы взыскиваются.

По вопросам, касающимся установления, выплаты и возмещения вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую в гражданском судопроизводстве, утвержденных Решением Совета Адвокатской палаты 

<

адрес> от 30.03.2016 (Далее – Методические рекомендации), ежегодно Совет Адвокатской палаты 

<

адрес> принимает решение, определяющее минимальные ставки вознаграждения адвоката по отдельным видам юридической помощи. За оказание квалифицированной юридической помощи адвокату причитается вознаграждение в размере не менее соответствующей ставки.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в числе прочего, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов.

Согласно решению Совета адвокатской палаты 

<

адрес> от 20.03.2018 «Рекомендации по вопросам определения размера вознаграждения при заключении соглашения на оказание юридической помощи на 2018 год», при определении размера гонорара следует учитывать положения п.п. 4.6 и 7 ст.25 Закона №63-ФЗ. За оказание правовой помощи в 2018 году рекомендуется адвокатам руководствоваться следующими ставками оплаты юридической помощи: п. 2.1. Участие в качестве представителя доверителя в гражданском и административном судопроизводствах в суде первой инстанции – от 50 000 рублей. В случае длительности судебного разбирательства свыше 3-х судодней устанавливается дополнительная оплата в размере от 10 000 рублей за каждое последующее судебное заседание.

В связи с высокой сложностью дела, а также большим объемом выполненной работы, стоимость юридической помощи, оказанной адвокатом Доверителю, превышает минимальную, при этом отвечая критериям разумности.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Представителем истца ФИО5 по доверенности ФИО9 в суд были представлены письменные отзывы на первоначальное и уточненное исковое заявления ФИО1, согласно которым указано на то, что в соответствии с требованиями ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140 ГК РФ). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или словных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платёжных документов иностранной валюте при осуществлении расчётов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и условиях, определенных законом или установленном порядке.

Таким образом, закон прямо указывает на то, что сумма оплаты по денежному обязательству должна быть указана в рублях, а если сумма займа была предоставлена в иностранной валюте, то стороны могут предусмотреть её возврат (оплату) в рублях по курсу, установленному ЦБ РФ.

Согласно дополнительному соглашению №7 от 22.12.2013г. стороны изменили п. 1.1. договора займа от 01.07.2013г. и указали, что ФИО1 передал ФИО2 34 100 000 рублей, эквивалентные 903 815 у.е.

Из материалов дела и из искового заявления ФИО1 следует, что ФИО1 обязался предоставить ФИО2 сумма займа в размере 33 000 000 рублей.

Между тем, доказательств предоставления займа в указанном размере не представлено.

Так, согласно акта сверки от 31.03.2015г. стороны установили, что ФИО1 передаёт ФИО2 1 700 000 рублей, что эквивалентно 33042, 75 у.е. (1 у.е. равна 51,4485 руб.). Между тем каких-либо доказательств передачи суммы в размере 1 700 000 рублей (расписки либо иных документальных доказательств) от ФИО1 в собственность ФИО2 не представлено.

По акту сверки от 14.05.2015г. стороны установили, что ФИО1 передаёт ФИО2 ещё 6 000 000 рублей, на 14.05.2015г. эквивалентно 114013,82 у.е. (1 у.е. равна 52,6252 руб.). Однако, доказательств передачи суммы в размере 6 000 000 рублей (расписки либо иных документальных доказательств) от ФИО1 в собственность ФИО2 не представлено.

Согласно акту сверки от 30.06.2015г. стороны установили, что ФИО1 передаёт ФИО2 сумму в размере 2 601 900 рублей, что составляет на 30. 06.2015г. 44446 у.е. (1 у.е. равна 58,5223 руб.). К акту сверки от 30.06.2015г. приложена расписка о получении ФИО2 суммы в размере 2 601 900 рублей.

Таким образом, ФИО1 были выполнены обязательства по передаче денежных средств по договору займа № 1 от 01.07.2013г. на сумму 2 601 900 рублей, что подтверждается распиской от 30.06.2015г.

Более никаких доказательств передачи денежных средств ФИО1 или его представителями не представлено.

Между тем, ФИО2 на счёт ФИО1 в ПАО Сбербанк № счёта № п\п № от 30.12.2015г. была оплачена сумма в размере 7 048 000 рублей, п\п № от 06.12.2016г. была перечислена сумма в размере 4 000 000 рублей на счёт ФИО1 в ПАО Сбербанк №, всего 11 048 000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счёта по вклад) ФИО1 от 28.09.2018г., представленные в дело представителем ФИО1

Тем самым, по состоянию на 06.12.2016г. сумма задолженности по договору займа от 01.07.2013г. №1 в сумме 2 601 900 руб. была погашена полностью ФИО2 с переплатой в размере 11 048 000 - 2 601 900 = 8 446 100 рублей.

Более того, ФИО3, заблуждаясь на тот момент о наличии несуществующего долга в целях оплаты задолженности за ФИО2 по договору ипотеки № 2 от 20.06.2016г. перевела на счёт ФИО1 30 000 000 рублей, что подтверждается : п\п № 6-1 от 21.06.2018г. на сумму 17 000 000 рублей, п\п № 5 от 21.06.2018г. на сумму 3 586 000 рублей, п\п № 1 от 21.06.2018г. на сумму 3 346 000 рублей, п/п от 11.07.18г. на сумму 500 000 рублей, п\п от 1 1.07.2018г. на сумму 468 000 рублей, п\п № 12-1 от 1 1.07.2018г. на сумму 5 100 000 рублей.

Все указанные платежи были переведены на счёт ФИО1 №, открытого в ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из лицевого счёта от 28.09.2018г., приобщенной в дело представителем ФИО1

Что касается дополнительных соглашений к договору займа №7 от 22.12.2013г. сумма займа изменена до 34 100 000 рублей, эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 37,73 руб.) со сроком возврата до 01.08.2014г., №8 от 01.04.2014г. сумма займа изменена до 36 134 000 руб. эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 39,98 руб.) со сроком возврата до 01.08.2014г., № 9 от 01.07.2014г. сумма займа изменена до 36 134 000 руб. эквивалентные 903 815 у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), № 10 от 01.10.2014г. сумма займа возросла до 36 942 000 руб. эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 41,98 руб.) со сроком возврата до 01.04.2015г., № 12 от 01.04.2015г. стороны договорились во втором квартате 2015г.считать курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным сторонами на 31.03.2015г. (1 у.е. равна 51,4485 руб.) и курсом у.е. на день уплаты % на сумму займа или возврата займа; № 14 от 14.05.2015г. сумма займа изменена до 1 050 871, 57 у.е.; № 15 от 01.07.2015г. сумма займа изменена до 1 095 317, 57 у.е.; № 16 от 23.10.2015г. стороны установили курс у.е. равным 66, 94 руб. и установили график погашения основного долга; дополнительное соглашение от 20.06.2016г. стороны установили курс у.е. равный 69,5 рублей, всего 1 000 317, 57 у.е., что по курсу составляет 69 522 071, 12 рублей., срок погашения до 31.12.2017г.; дополнительное соглашение от 20.06.2016г. стороны установили курс у.е. равный 69,5 рублей, всего 1 000 317, 57 у.е., что по курсу составляет 69 522 071, 12 рублей., срок погашения до 31.12.2017г. следует отметить следующее.

Договор займа является реальной сделкой и может быть считаться заключенным лишь на ту сумму денег, которая была предоставлена от займодавца заёмщику. Из указанных соглашений не следует, что заёмщику предоставлялись денежные средства, в связи с чем, все дополнительные соглашения нельзя признать денежными и имеющие юридическое значение для констатации самого предоставления займа.

Единственным доказательством предоставления займа являются расписка от 30.06.2015г. о передаче ФИО1 ФИО2 суммы в размере 2 601 900 рублей.

Что касается доказательств предоставления займа, указанных в ходатайстве о приобщении дополнительных доказательств от 15.10.2018г. считаем необходимым сообщить следующее.

Судом было удовлетворено ходатайство представителя ФИО1 - адвоката Калининой И.В. о приобщении в дело следующих документов :

1. Копия договора займа № 7/12 от 27.07.2012г., заключенного между ФИО1 и ФИО2;

2. Копия дополнительного соглашения от 27.07.2012г. к договору займа № 7/12 от 27.07.2012г.;

3. Копия извещения АО «Сбербанк» от 27.07.2012г. о перечислении денежных средств на расчётный счёт ФИО2 в сумме 10 000 000 рублей;

4. Копия расписки от 31.07.2012г. о получении ФИО2 от ФИО1 денежных средств на сумму 2 000 000 рублей;

5. Копия договора займа № 63/10 от 01.11.2010г., заключенного между ФИО1 и ИП ФИО2;

6. Копия дополнительного соглашения от 01.11.2010г. к договору займа № 63/10 от 01.11.2010г.

7. Копия извещения АО «Сбербанк» от 01.11.2010г. о перечислении на счёт ФИО2 денежных средств в сумме 5 000 000 рублей;

8. Копия извещения АО «Сбербанк» от 08.11.2010г. о перечислении на счёт ФИО2 5 000 000 рублей;

9. Копия извещения АО «Сбербанк» от 05.06.2008г. о перечислении на счёт ФИО2 10 000 000 рублей;

10. Копия извещения АО «Сбербанк» от 04.08.2008г. о перечислении на счёт ФИО2 15 000 000 рублей;

11. Копия договора займа №4/04/09/160 от 04.06.2008г., заключенного между ФИО1 и ИП ФИО2

12. Копия договора займа № 4/04/09/163 от 30.07.2008г., заключенного между ФИО1 и ФИО2;

13. Копия дополнительного соглашения № 4 от 01.10.2010г. к договору займа №4/04/09/163 от 30.07.2008г.

14. Копия договора поручительства № 4/05/09/164 от 30.07.2008г. к договору займа № 4/04/09/163 от 30.07.2008г., заключенного между ФИО1 и ООО «Добровольное»;

15. Копия протокола № 12 общего собрания участников ООО «Добровольное» от 30.07.2008г.;

16. Копия договора поручительства № 35 от 27.07.2012г. к договору займа № 7/12 от 27.07.2012г., заключенного между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское»;

17. Копия договора поручительства № 64/10 от 01.11.2010г. к договору займа № 63/10 от 01.11.2010г., заключенного между ФИО1 и ООО «Добровольное».

Так согласно п. 1.1. договора займа №4/04/09/160 от 04.06.2008г. Куренной передаёт в собственность ФИО2 денежные средства в размере 10 000 000 рублей. По условиям п. 2.2. договора займа № 4/04/09/160 от 04.06.2008г. Заёмщик (ФИО2) обязуется возвратить сумму займа до 31.12.2008г. К договору займа №4/04/09/160 от 04.06.2008г. приложен договор поручительства №4/05/09/161 между ФИО1 и ФИО10, по которому ФИО11 поручается перед ФИО1 за исполнение обязательств ФИО2 по договору займа № 4/04/09/160 от 04.06.2008г.

В качестве доказательства передачи суммы займа по указанному договору представлено извещение АО «Сбербанк» № от 05.06.2008г. о перечислении со счёта ФИО1 на счёт ФИО2 суммы в размере 10 000 рублей. В назначении платежа установлено: «по договору займа 4/04/09/160 от 04.06.2008г.

Таким образом, по договору займа №4/04/09/160 от 04.06.2008г. ФИО2 была передана сумма в размере 10 000 рублей, иных доказательств передачи денежных средств ФИО1 не представлено.

По условиям п. 1.1. договора займа №4/04/09/163 от 30.07.2008г. ФИО1 (Займодавец) передаёт в собственность ФИО2 (Заёмщик) денежные средства в размере 15 000 000 рублей в срок до 05.08.2008г. Согласно п. 2.2. договора займа № 4/04/09/163 от 30.06.2008г. ФИО2 обязуется вернуть ФИО1 сумму займа до 05.08.2009г.

К договору займа №4/04/09/163 от 30.07.2008г. было заключено дополнительное соглашение № 4 от 01.10.2010г. согласно которому увеличен срок возврата займа до 30.12.2011г. под 18% годовых.

В качестве поручителя по договору займа № 4/04/09/163 от 30.07.2008г. выступило ООО «Добровольное» по договору поручительства № 4/05/09/164 от 30.07.2008г.

В качестве доказательства передачи суммы займа по указанному договору представлено извещение АО «Сбербанк» от 04.08.2008г. о перечислении со счёта ФИО1 на счёт ФИО2 суммы в размере 15 000 рублей. В назначении платежа указано: «по договору займа 4/04/09/163 от 30.07.2008г.

Таким образом, по договору займа № 4/04/09/163 от 30.06.2008г. ФИО2 была передана сумма в размере 15 000 рублей, иных доказательств передачи денежных средств ФИО2 по договору займа № 4/04/09/163 от 30.06.2008г. не представлено.

Согласно п. 1.1. договора займа № 63/10 от 01.11.2010г. ФИО1 (Займодавец) передаёт ФИО2, (Заёмщик) денежные средства в размере 10 000 000 рублей. По п. 2.1. сумма займа должна быть передана в срок до 15.11.2008г. Срок возврата займа сторонами согласован в п. 2.2. договора до 30.12.2011г. Дополнительным соглашением от 01.11.2010г. стороны установили процентную ставку в размере 18% годовых.

В качестве поручителя по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г. выступило ООО «Добровольное» по договору поручительства № 64/10 от 01.11.2010г.

В качестве доказательств передачи денежных средств по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г. представлены следующие документы : извещение АО «Сбербанк» от 01.11.2010г. о перечислении со счёта ФИО1 на счёт ФИО2 5 000 000 рублей, в назначении платежа указано: «оплата по договору займа № 63/10 от 28.10.10г.»; извещение АО «Сбербанк» от 08.11.2010г. о перечислении со счёта ФИО1 на счёт ФИО2 5 000 000 рублей, в назначении платежа указано: «оплата по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г.».

Таким образом, по договору займа №63/10 от 01.11.2010г. ФИО2 была получена сумма в размере 5 000 000 рублей, подтверждённая извещением АО «Сбербанк» от 01.11.2010г. Что касается извещения АО «Сбербанк» от того же числа на сумму 5 000 000 рублей, то она не может являться доказательством передачи денежных средств но договору займа № 63/10 от 01.11.2010г., так как основанием для перечисления указан иной договор займа № 63/10 от 28.10.10г. Иных доказательств передачи денежных средств по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г. ФИО1 не предоставлено.

По условиям договора займа №7/12 от 27.07.2012 п. 1.1. Займодавец (ФИО28 Щпередаёт Заёмщику (ФИО2) денежные средства в размере 12 000 000 рублей в срок до 01.08.2013г. (п. 2.1. договора). Согласно п. 2.2. ФИО2 обязуется возвратить сумму займа до 01.08.2013г.

Дополнительным соглашением от 27.07.2012г. к договору займа № 7/12 от 27.07.2012г. стороны установили процентную ставку в размере 18% годовых, срок возврата остался прежним до 01.08.2013г.

Поручителем по договору займа №7/12 от 27.07.2012г. выступило ООО ОПХ «Шпаковское» по договору поручительства № 35 от 27.07.2012г.

В качестве доказательств передачи денежных средств по договору займа № 7/12 от 27.07.2012г. представлены следующие документы : извещение АО «Сбербанк» от 27.07.2012г. о перечислении 10 000 000 рублей со счета ФИО1 на счёт ФИО2, в назначении платежа указано «оплата по договору займа № 7/12 от 27.07.2012г.»; расписка от 31.07.2012г. получении ФИО2 от ФИО1 2 000 000 рублей согласно договора займа от 27.07.2012г.

Таким образом, по договору займа № 7/12 от 27.07.2012г. ФИО12 были получены денежные средства от ФИО7 в размере 12 000 000 руб.

Из анализа представленных документов можно сделать вывод, что платежи осуществлялись по иным договорам, а не из заявленного договора займа № 1 от 01.07.2013г.

Как следует из представленных материалов договор о предоставлении процентного займа №1 от 01.07.2013г. был заключен между сторонами во исполнение Соглашения о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013г.

По условиям пункта 1.1. Соглашения в соответствии о ст. 414 ГК РФ кредитор (ФИО1) и должник (ФИО2) договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) должника перед кредитором, возникшего из расторгаемых договоров займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12, в размере 33 000 000 рублей заёмным обязательством путём заключения между кредитором и должником нового договора займа.

В соответствии с п. 1.3. Соглашения от 01.07.2013г. стороны пришли к соглашению, что новое обязательство должника перед кредитором заключается в замене обязанности должника возвратить денежные средства в размере 33 000 000 рублей по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12 обязательством возвратить кредитору денежные средства в указанном выше размере по договору займа, который должен быть заключен сторонами в течение 3 (трёх) дней со дня подписания настоящего соглашения. По пункту 1.4. Соглашения от 01.07.2013г. с момента заключения сторонами договора займа, указанного в п. 1.3. настоящего соглашения, обязательства должника по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163. от 01.11.2010г. № 63/10. от 27.07.2012г. № 7/12 прекращаются в полном объёме.

В соответствии со ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно статье 818 ГК РФ по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменён заёмным обязательством. Замена долга заёмным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Соглашение о новации преследует цель прекратить существующее между сторонами обязательство и установить между теми же сторонами иное обязательство. Прекращение обязательства означает, что первоначальная юридическая связь между сторонами, выраженная в конкретном обязательстве, утрачивается и возникает новое обязательство.

Новация происходит только тогда, когда действия сторон направлены на то, чтобы обязательство было новировано (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005г. № 103 «Обзор практики применения судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации»), Таким образом, квалифицировать соглашение как направленное на новацию возможно только в том случае, когда стороны чётко указали, что с момента вступления в силу заключаемого ими соглашения первоначальное обязательство считается прекращенным с одновременным возникновением нового обязательства, предусматривающего иной предмет или способ исполнения. Это означает, что одни только намерения сторон произвести новацию не будут иметь правового значения. При этом первоначальное обязательство продолжит действовать наряду с новым.

В соглашении о новации необходимо изменить предмет или способ исполнения первоначального обязательства. Это означает, что первоначальный предмет должен быть замещён предметом иного рода, иных качественных характеристик и т.п. Например, товар на другой товар, деньги, ценные бумаги, иные вещи. Аналогичным образом меняется способ исполнения, то есть т действия, которые следует совершить должнику. Изменение сроков и порядка расчетов по договору не означает изменения способа исполнения обязательства, поэтому не является новацией (и. 1 информационного письма № 103).

Таким образом, соглашение о новации должно соответствовать следующим требованиям:

- достижение соглашения сторон о замене одного обязательства другим, то есть намерение сторон новым обязательством прекратить предыдущее;

- сохранение того же состава участников;

- действительность первоначального обязательства;

- допустимость замены первоначального обязательства новым;

- изменение предмета или способа исполнения обязательства.

Между тем, имеющимися материалами подтверждается, что обязательства из договора займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163 на сумму 11 000 000 рублей, договора займа от 01.11.2010г. № 163/10 на сумму 10 000 000 рублей и договора займа от 27.07.2012г. № 7/12 на сумму 12 000 000 рублей на момент заключения Соглашения о прекращения обязательства по договорам займа и замене одного обязательства другим №1 от 01.07.2013г. не прекратились.

Так, актами сверки взаимных расчётов от 23.07.2013г., от 13.12.2013г. и от 01.04.2014г. стороны подтверждают наличие задолженности по вышеуказанным договорам займа. Указанное обстоятельства свидетельствует о том, что обязательства из договоров займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163 на сумму 11 000 000 рублей, договора займа от 01.11,2010г. № 163/10 на сумму 10 000 000 рублей и договора займа от 27.07.2012г. № 7/12 на сумму 12 000 000 рублей действовали после заключения Соглашения от 01.07.2013г. Таким образом, в результате заключения Соглашения о новации от 01.07.2013г. обязательства из вышеуказанных договоров займа не прекратились, стороны лишь выразили намерения о прекращении обязательств, в этом смысле в нарушение требований статьи 414 ГК РФ новация не состоялась.

Кроме того, в нарушение статьи 414 ГК РФ и ст. 818 ГК РФ стороны не изменили предмет или способ исполнения ранее действовавшего обязательства, а именно, предметом так остался денежный займ так и порядок его уплаты (начисление процентов).

На основании этого, можно сделать вывод о том, что соглашение от 01.07.2013г. остался лишь намерением, так как стороны не собирались его исполнять, это же следует из самого договора займа № 1 от 01.07.2013г., в котором нет ссылки на соглашение о новации от 01.07.2013г.

Что касается самого договора займа № 1 от 01.07.2013г. считаем, что он противоречит ст.ст. 807 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа считается реальной сделкой и считается заключенным с момента передачи и получения денежных средств от займодавца в собственность заёмщика.

Из пункта 1.2. договора от 01.07.2013г. следует, что сумма займа предоставлена Заёмщику по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что в нарушение ст. 807 ГК РФ денежные средства, в количестве указанном в п. 1.1. договора займа от 01.07.2013г., заёмщиком получены не были, а были получены по иным сделкам, а именно по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. №7/12.

В соответствии с п. 1 ст. 812 ГК РФ заёмщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если в процессе оспаривания заёмщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным (п. 3 ст. 812 ГК РФ).

Что касается требований ФИО1 о взыскании задолженности в отношении ООО ОПХ «Шпаковское» по договору поручительства №15/п от 14.05.2015г., ООО «Добровольное» по договору поручительства №1/П от 01.07.2013г., и договора ипотеки земельных участков №2 от 20.06.2016г. между ФИО13 и ФИО1 считаем необходимым указать следующее.

Согласно п. 4 ст. 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечёт прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как было указано нами выше, ФИО1 были исполнены обязательства по передаче денежных средств по договору займа №1 от 01.07.2013г. на сумму 2 601 900 рублей, что подтверждается распиской от 30.06.2015г.

ФИО2 на счёт ФИО1 в ПАО Сбербанк счёт № п\п № от 30.12.2015г. была оплачена сумма в размере 7 048 000 рублей, п\п №7-1 от 06.12.2016г. была перечислена сумма в размере 4 000000 рублей на счёт ФИО1 в ПАО Сбербанк №, всего 11 048 000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счёта по вкладу ФИО1 от 28.09.2018г., представленные в дело представителем ФИО1

Таким образом, ФИО2 погасил задолженность перед ФИО1 30.12.2015г., что означает прекращение обеспечивающих обязательств из договору поручительства № 15/п от 14.05.2015г. заключенного между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское», из договора поручительства № 1/П от 01.07.2013г. заключенного между ФИО1 и ООО «Добровольное», и договора ипотеки земельных участков № 2 от 20.06.2016г. заключенного между ФИО13 и ФИО1

В соответствии с п. 1.1. Соглашения от 01.07.2013г. кредитор и должник договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) должника перед кредитором, возникшего из расторгаемых договоров займа от 30.07.2008г. № 04/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12 в размере 33 000 000 руб. новым заёмным обязательством.

В целях реализации указанного Соглашения №1 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор №1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013г., по которому ФИО1 обязался предоставить ФИО2 сумму в размере 33 000 000 рублей, эквивалентную 903 815 у.е. по курсу ЦБ РФ - 1 у.е. равной 36,512 рублей, а ФИО2 соответственно обязался вернуть сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами в срок до 01.07.2014г. (п. 1.1. договора займа от 01.07.2013г.).

Как указывает ФИО1 в исковом заявлении в соответствии с п. 1.2. договора, денежные средства, подтверждающие предоставление суммы займа оплачены им в следующем порядке:

- 11 000 000 рублей, в эквиваленте 299 646 у.е. по договору займа № 04/04/09/163 от 30.07.2008г.;

- 10 000 000 рублей, в эквиваленте 272 035 у.е. по договору займа № 163/10 от 01.11.2010г.;

- 12 000 000 рублей, в эквиваленте 332 134 у.е. по договору займа № 163/10 от 01.11.2010г.

ФИО1 обращает внимание суда на то обстоятельство, что в договоре займа от 01.07.2013г. им допущены опечатки в реквизитах договоров, где вместо договора № от 01.11.2010 указан договор №163/10 от 01.11.2010г., вместо договора №7/12 от 27.07.2012г. указан договор №163/10 от 01.11.2010г. Истец считает, что данные опечатки стороны устранили в акте сверки взаимных расчетов от 23.07.2013г.

Далее ФИО1 указывает, что им 01.04.2015г. дополнительно в вышеуказанным суммам по договору займа от 01.07.2013г. была передана ФИО2 сумма в размере 1 700 000 руб., 14.05.2015г. сумма в размере 6 000 000 рублей, 01.07.2015г. сумма в размере 2 601 900 руб.

30.12.2015г. ФИО2 была произведена оплата в сумме 95 000 у.е., что подтверждается п/п № 000053 от 30.12.2015г., 15.04.2016г. сумма в размере 21 367 у.е..

11.07.2016г. - 3692 у.е., 15.07.2016г. - 3745 у.е., 06.08.2016г. - 5051 у.е., 29.09.2016г. - 4476 у.е.. 30.09.2016г. - 4476 у.е., 11.10.2016г. - 6093 у.е., 05.12.2016г. - 45242 у.е., 06.12.2016г. - 60783 у.е..

То есть, по утверждению ФИО1 по состоянию на 06.12.2016г. ему была возвращена сумма в размере 250 000 у.е., эквивалентные 17 500 000 рублей.

Залогодатель ФИО3 в целях оплаты задолженности за ФИО2 по договору ипотеки № 2 от 20.06.2016г. перевела на счёт ФИО1 30 000 000 рублей, что подтверждается : п\п № 6-1 от 21.06.2018г. на сумму 17 000 000 рублей, п\п № 5 от 21.06.2018г. на сумму 3 586 000 рублей, п\п № 1 от 21.06.2018г. на сумму 3 346 000 рублей, п\п от 11.07.18г. на сумму 500 000 рублей, п\п от 11.07.2018г. на сумму 468 000 рублей, п\п № 12-1 от 11.07.2018г. на сумму 5 100 000 рублей.

30.11.2018г. ЗАО СП «Октябрьское» открыт безотзывный аккредитив № на имя ФИО1 на сумму 29 500 000 рублей.

Таким образом, от залогодателя ФИО3 истцу ФИО1 была перечислена сумма в размере 59 500 000 рублей.

Данные обстоятельства указаны самим ФИО1 в уточненном исковом заявлении.

Считает исковые требования ФИО1 необоснованными и подлежащими отклонению.

Как следует из представленных материалов договор о предоставлении процентного займа №1 от 01.07.2013г. был заключен между сторонами во исполнение Соглашения о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013г.

По условиям пункта 1.1. Соглашения о прекращении обязательств от 01.07.2013г. в соответствии со ст. 414 ГК РФ кредитор (ФИО1) и должник (ФИО2) договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) должника перед кредитором, возникшего из расторгаемых договоров займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12, в размере 33 000 000 рублей заёмным обязательством путём заключения между кредитором и должником нового договора займа.

В соответствии с п. 1.3. Соглашения от 01.07.2013г. стороны пришли к соглашению, что новое обязательство должника перед кредитором заключается в замене обязанности должника возвратить денежные средства в размере 33 000 000 рублей по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12 обязательством возвратить кредитору денежные средства в указанном выше размере по договору займа, который должен быть заключен сторонами в течение 3 (трёх) дней со дня подписания настоящего соглашения. По пункту 1.4. Соглашения от 01.07.2013г. с момента заключения сторонами договора займа, указанного в п. 1.3. настоящего соглашения, обязательства должника по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012г. № 7/12 прекращаются в полном объёме.

Так согласно п. 1.1. договора займа № 4/04/09/160 от 04.06.2008г. Куренной передаёт в собственность ФИО2 денежные средства в размере 10 000 000 рублей. По условиям п. 2.2. договора займа № 4/04/09/160 от 04.06.2008г. Заёмщик (ФИО2) обязуется возвратить сумму займа до 31.12.2008г. К договору займа № 4/04/09/160 от 04.06.2008г. приложен договор поручительства № 4/05/09/161 между ФИО1 и ФИО10, по которому ФИО11 поручается перед ФИО1 за исполнение обязательств ФИО2 по договору займа № 4/04/09/160 от 04.06.2008г.

В качестве доказательства передачи суммы займа по указанному договору представлено извещение АО «Сбербанк» № от 05.06.2008г. о перечислении со счёта ФИО1 на счёт ФИО2 суммы в размере 10 000 000 рублей. В назначении платежа установлено : «по договору займа 4/04/09/160 от 04.06.2008г.

По условиям п. 1.1. договора займа № 4/04/09/163 от 30.07.2008г. ФИО1 (Займодавец) передаёт в собственность ФИО2 (Заёмщик) денежные средства в размере 15 000 000 рублей в срок до 05.08.2008г. Согласно п. 2.2. договора займа № 4/04/09/163 от 30.06.2008г. ФИО2 обязуется вернуть ФИО1 сумму займа до 05.08.2009г.

К договору займа № 4/04/09/163 от 30.07.2008г. было заключено дополнительное соглашение № 4 от 01.10.2010г. согласно которому увеличен срок возврата займа до 30.12.2011 г. под 18% годовых.

В качестве поручителя по договору займа № 4/04/09/163 от 30.07.2008г. выступило ООО «Добровольное» по договору поручительства № 4/05/09/164 от 30.07.2008г.

В качестве доказательства передачи суммы займа по указанному договору представлено извещение АО «Сбербанк» от 04.08.2008г. о перечислении со счёта ФИО1 на счёт ФИО2 суммы в размере 15 000 000 рублей. В назначении платежа указано: «по договору займа 4/04/09/163 от 30.07.2008г.»

Согласно п. 1.1. договора займа № 63/10 от 01.11.2010г. ФИО1 (Займодавец) передаёт ФИО2 (Заёмщик) денежные средства в размере 10 000 000 рублей. По п. 2.1. сумма займа должна быть передана в срок до 15.11.2008г. Срок возврата займа сторонами согласован в п. 2.2. договора до 30.12.2011г. Дополнительным соглашением от 01.11.2010г. стороны установили процентную ставку в размере 18% годовых.

В качестве поручителя по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г. выступило ООО «Добровольное» по договору поручительства № 64/10 от 01.11.2010г.

В качестве доказательств передачи денежных средств по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г. представлены следующие документы : извещение АО «Сбербанк» от 01.11.2010г. о перечислении со счёта ФИО1 на счёт ФИО2 5 000 000 рублей, в назначении платежа указано: «оплата по договору займа № 63/10 от 28.10.10г.»; извещение АО «Сбербанк» от 08.11.2010г. о перечислении со счёта ФИО1 на счёт ФИО2 5 000 000 рублей, в назначении платежа указано: «оплата по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г.»;

Таким образом, по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г. ФИО2 была получена сумма в размере 5 000 000 рублей, подтверждённая извещением АО «Сбербанк» от 01.11.2010г. Что касается извещения АО «Сбербанк» от того же числа на сумму 5 000 000 рублей, то она не может являться доказательством передачи денежных средств по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г., так как основанием для перечисления указан иной договор займа № 63/10 от 28.10.1010г. Иных доказательств передачи денежных средств по договору займа № 63/10 от 01.11.2010г. ФИО1 не предоставлено.

По условиям договора займа № 7/12 от 27.07.2012 п. 1.1. Займодавец (ФИО1) передаёт Заёмщику (ФИО2 1 денежные средства в размере 12 000 000 рублей в срок до 01.08.2013г. (п. 2.1. договора). Согласно п. 2.2. ФИО2 обязуется возвратить сумму займа до 01.08.2013г.

Дополнительным соглашением от 27.07.2012г. к договору займа № 7/12 от 27.07.2012г. стороны установили процентную ставку в размере 18% годовых, срок возврата остался прежним до 01.08.2013г.

Поручителем по договору займа № 7/12 от 27.07.2012г. выступило ООО ОПХ «Шпаковское» по договору поручительства № 35 от 27.07.2012г.

В качестве доказательств передачи денежных средств по договору займа № 7/12 от 27.07.2012г. представлены следующие документы : извещение АО «Сбербанк» от 27.07.2012г. о перечислении 10 000 000 рублей со счета ФИО1 на счёт ФИО2, в назначении платежа указано «оплата по договору займа № 7/12 от 27.07.2012г.»; расписка от 31.07.2012г. получении ФИО2 от ФИО1 2 000 000 рублей согласно договора займа от 27.07.2012г.

Из анализа представленных документов можно сделать вывод, что до заключения договора займа от 01.07.2013г. между ФИО1 и ФИО2 имелись иные заёмные правоотношения, вытекающие из:

- договора займа № 4/04/09/160 от 04.06.2008г., по которому ФИО1 обязуется передать в собственность ФИО2 денежные средства в размере 10 000 000 рублей;

- договора займа № 4/04/09/163 от 30.07.2008г., по которому ФИО1 обязуется передать в собственность ФИО2 денежные средства в размере 15 000 000 рублей;

- договора займа № 63/10 от 01.11.2010г., по которому ФИО1 обязуется передать ФИО2 денежные средства в размере 10 000 000 рублей;

- договора займа № 7/12 от 27.07.2012г., по которому ФИО1 обязуется передать ФИО2 денежные средства в размере 12 000 000 рублей.

В пункте 1.2. Договора о предоставлении займа от 01.07.2013г. стороны указывают, что денежные средства, подтверждающие предоставление суммы займа оплачены Заимодавцем в следующем порядке :

- 11 000 000 рублей, в эквиваленте 299 646 у.е. по договору займа № 04/04/09/163 от 30.07.2008г.;

- 10 000 000 рублей, в эквиваленте 272 035 у.е. по договору займа № 163/10 от 01.11.2010г.;

- 12 000 000 рублей, в эквиваленте 332 134 у.е. по договору займа № 163/10 от 01.11.2010г.

Однако, истцом ФИО1 не представлено доказательств заключения договора займа № 163/10 от 01.11.2010г., а равно и передачу денежных средств в заявленных суммах 10 млн. руб. и 12 млн. руб.

Что касается заключения договора № 04/04/09/163 от 30.07.2008г., то он не мог быть прекращён и новирован в новое заёмное обязательство так был заключен на 15 млн. рублей, а не на 33 млн. как указано в договоре займа от 01.07.2013г. Более того, в договоре от 01.07.2013г. в качестве задолженности по договору займа № 04/04/09/163 указана сумма в размере 11 млн. рублей, что не соответствует сумме, указанной в договоре № 04/04/09/163 от 30.07.2008г.

В соответствии со ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно статье 818 ГК РФ по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменён заёмным обязательством. Замена долга заёмным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Соглашение о новации преследует цель прекратить существующее между сторонами обязательство и установить между теми же сторонами иное обязательство. Прекращение обязательства означает, что первоначальная юридическая связь между сторонами, выраженная в конкретном обязательстве, утрачивается и возникает новое обязательство.

Новация происходит только тогда, когда действия сторон направлены на то, чтобы обязательство было новировано (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005г. № 103 «Обзор практики применения судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации»). Таким образом, квалифицировать соглашение как направленное на новацию возможно только в том случае, когда стороны чётко указали, что с момента вступления в силу заключаемого ими соглашения первоначальное обязательство считается прекращенным с одновременным возникновением нового обязательства, предусматривающего иной предмет или способ исполнения. Это означает, что одни только намерения сторон произвести новацию не будут иметь правового значения. При этом первоначальное обязательство продолжит действовать наряду с новым.

В соглашении о новации необходимо изменить предмет или способ исполнения первоначального обязательства. Это означает, что первоначальный предмет должен быть замещён предметом иного рода, иных качественных характеристик и т.п. Например, товар на другой товар, деньги, ценные бумаги, иные вещи. Аналогичным образом меняется способ исполнения, то есть те действия, которые следует совершить должнику. Изменение сроков и порядка расчетов по договору не означает изменения способа исполнения обязательства, поэтому не является новацией (п. 1 информационного письма № 103).

Таким образом, соглашение о новации должно соответствовать следующим требованиям:

- достижение соглашения сторон о замене одного обязательства другим, то есть намерение сторон новым обязательством прекратить предыдущее;

- сохранение того же состава участников;

- действительность первоначального обязательства;

- допустимость замены первоначального обязательства новым;

- изменение предмета или способа исполнения обязательства.

Между тем, имеющимися материалами подтверждается, что обязательства из договора займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163 на сумму 11 000 000 рублей, договора займа от 01.11.2010г. № 163/10 на сумму 10 000 000 рублей и договора займа от 27.07.2012г. № 7/12 на сумму 12 000 000 рублей на момент заключения Соглашения о прекращения обязательства по договорам займа и замене одного обязательства другим №1 от 01.07.2013г. не прекратились.

Так, актами сверки взаимных расчётов от 23.07.2013г., от 13.12.2013г. и от 01.04.2014г. стороны подтверждают наличие задолженности по вышеуказанным договорам займа. Указанное обстоятельства свидетельствует о том, что обязательства из договоров займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163 на сумму 11 000 000 рублей, договора займа от 01.11.2010г. № 163/10 на сумму 10 000 000 рублей и договора займа от 27.07.2012г. № 7/12 на сумму 12 000 000 рублей действовали после заключения Соглашения от 01.07.2013г. Таким образом, в результате заключения Соглашения о новации от 01.07.2013г. обязательства из вышеуказанных договоров займа не прекратились, стороны лишь выразили намерения о прекращении обязательств, в этом смысле в нарушение требований статьи 414 ГК РФ новация не состоялась.

Кроме того, в нарушение статьи 414 ГК РФ и ст. 818 ГК РФ стороны не изменили предмет или способ исполнения ранее действовавшего обязательства, а именно, предметом так остался денежный займ так и порядок его уплаты (начисление процентов).

На основании этого полагают, что соглашение от 01.07.2013г. осталось лишь намерением, так как стороны не собирались его исполнять, это же следует из самого договора займа № 1 от 01.07.2013г., в котором нет ссылки на соглашение о новации от 01.07.2013г., а указанные договоры не соответствуют заёмным обязательствам в пункте 1.2. договора займа от 01.07.2013г.

В соответствии с требованиями ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140 ГК РФ). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или словных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платёжных документов иностранной валюте при осуществлении расчётов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и условиях, определенных законом или установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа считается реальной сделкой и считается заключенным с момента передачи и получения денежных средств от займодавца в собственность заёмщика.

Из пункта 1.2. договора от 01.07.2013г. следует, что сумма займа предоставлена Заёмщику по договорам займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 163/10.

Исходя из п. 1 ст. 812 ГК РФ заёмщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если в процессе оспаривания заёмщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным (п. 3 ст. 812 ГК РФ).

Из материалов дела, а также из содержания п. 1.1 договора о предоставлении процентного займа от 01.07.2013г. следует, что ФИО1 обязался предоставить ФИО2 сумму займа в размере 33 000 000 рублей, эквивалентные 903 815 у.е., по курсу ЦБ РФ - 1 у.е. = 36,512 рублей.

Между тем, доказательств предоставления займа в указанном размере не представлено.

Так, согласно акта сверки от 31.03.2015г. стороны установили, что ФИО1 передаёт ФИО2 1 700 000 рублей, что эквивалентно 33042, 75 у.е. (1 у.е. равна 51.4485 руб.). В подтверждение представлена расписка ФИО2 о получении денежных средств от 01.04.2015г.

По акту сверки от 14.05.2015г. стороны установили, что ФИО1 передаёт ФИО2 ещё 6 000 000 рублей, на 14.05.2015г. эквивалентно 114013,82 у.е. (1 у.е. равна 52.6252 руб.). В подтверждение передачи представлено платёжное поручение № от 18.05.2015г.

Согласно акту сверки от 30.06.2015г. стороны установили, что ФИО1 передаёт ФИО2 сумму в размере 2 601 900 рублей, что составляет на 30. 06.2015г. 44446 у.е. (1 у.е. равна 58,5223 руб.). К акту сверки от 30.06.2015г. приложена расписка от 30.06.2015г. о получении ФИО2 суммы в размере 2 601 900 рублей.

Таким образом, ФИО1 были исполнены обязательства по передаче денежных средств по договору займа № 1 от 01.07.2013г. за период с 31.03.2015г. по 30.06.2015г. на сумму 10 301 900 руб., что подтверждается расписками от 01.04.2015г. и от 30.06.2015г., а также платёжным поручением № 579968 от 18.05.2015г.

Более никаких доказательств передачи денежных средств ФИО1 или его представителями не представлено.

Между тем. ФИО2 на счёт ФИО1 в ПАО Сбербанк № № п\п № от 30.12.2015г. была оплачена сумма в размере 7 048 000 рублей, п\п № 7-1 от 06.12.2016г. была перечислена сумма в размере 4 000 000 рублей на счёт ФИО1 в ПАО Сбербанк №, всего 11 048 000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счёта по вкладу ФИО1 от 28.09.2018г., представленные в дело представителем ФИО1

Тем самым, по состоянию на 06.12.2016г. сумма задолженности по договору займа от 01.07.2013г. № 1 в сумме 10 301 900 руб. была погашена полностью ФИО2 с переплатой в размере 11 048 000 - 10 301 900 = 746 100 рублей.

ФИО3 в целях оплаты задолженности за ФИО2 по договору ипотеки № 2 от 20.06.2016г. перевела на счёт ФИО1 30 000 000 рублей, что подтверждается : п\п № 6-1 от 21.06.2018г. на сумму 17 000 000 рублей, п\п № 5 от 21.06.2018г. на сумму 3 586 000 рублей. п\п № 1 от 21.06.2018г. на сумму 3 346 000 рублей, п/п от 11.07.18г. на сумму 500 000 рублей. п\п от 11,07.2018г. на сумму 468 000 рублей, п\п № 12-1 от 11.07.2018г. на сумму 5 100 000 рублей.

Все указанные платежи были переведены на счёт ФИО1 №, открытого в ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из лицевого счёта от 28.09.2018г., приобщенной в дело представителем ФИО1 30.11.2018г. ЗАО СП «Октябрьское» открыт безотзывный аккредитив № на имя ФИО1 на сумму 29 500 000 рублей.

Таким образом, от залогодателя ФИО3 истцу ФИО1 была перечислена сумма в размере 59 500 000 рублей.

Что касается дополнительных соглашений к договору займа №7 от 22.12.2013г. сумма займа изменена до 34 100 000 рублей, эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 37,73 руб.) со сроком возврата до 01.08.2014г., №8 от 01.04.2014г. сумма займа изменена до 36 134 000 руб. эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 39,98 руб.) со сроком возврата до 01.08.2014г., № 9 от 01.07.2014г. сумма займа изменена до 36 134 000 руб. эквивалентные 903 815 у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб ). № 10 от 01.10.2014г. сумма займа возросла до 37 942 000 руб. эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 41,98 руб.) со сроком возврата до 01.04.2015г., № 12 от 01.04.2015г. стороны договорились во втором квартале 2015г.считать курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным сторонами на 31.03.2015г. (1 у.е. равна 51,4485 руб.) и курсом у.е. на день уплаты % на сумму займа или возврата займа; № 14 от 14.05.2015г. сумма займа изменена до 1 050 871, 57 у.е.; № 15 от 01.07.2015г. сумма займа изменена до 1 095 317, 57 у.е.; № 16 от 23.10.2015г. стороны установили курс у.е. равным 66, 94 руб. и установили график погашения основного долга; дополнительное соглашение от 20.06.2016г. стороны установили курс у.е. равный 69,5 рублей, всего 1 000 317, 57 у.е., что по курсу составляет 69 522 071, 12 рублей., срок погашения до 31.12.2017г.; дополнительное соглашение от 20.06.2016г. стороны установили курс у.е. равный 69,5 рублей, всего 1 000 317, 57 у.е., что по курсу составляет 69 522 071. 12 рублей, срок погашения до 31.12.2017г. следует отметить следующее.

Договор займа является реальной сделкой и может считаться заключенным лишь на ту сумму денег, которая была предоставлена от займодавца заёмщику. Из указанных соглашений не следует, что заёмщику предоставлялись денежные средства, в связи с чем. все дополнительные соглашения нельзя признать денежными и имеющие юридическое значение для констатации самого предоставления займа.

Что касается требований ФИО1 о взыскании задолженности в отношении ООО ОПХ «Шпаковское» по договору поручительства № 15/п от 14.05.2015г., ООО «Добровольное» по договору поручительства № 1/П от 01.07.2013г., и договора ипотеки земельных участков № 2 от 20.06.2016г. между ФИО13 и ФИО1 считаем необходимым указать следующее.

Согласно п. 4 ст. 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечёт прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как было указано стороной выше, ФИО1 были исполнены обязательства по передаче денежных средств по договору займа № 1 от 01.07.2013г. на сумму 10 301 900 рублей.

ФИО2 на счёт ФИО1 в ПАО Сбербанк № п\п № от 30.12.2015г. была оплачена сумма в размере 7 048 000 рублей, п\п № 7-1 от 06.12.2016г. была перечислена сумма в размере 4 000 000 рублей на счёт ФИО1 в ПАО Сбербанк №, всего 11 048 000 рублей.

Залогодатель ФИО3 в целях оплаты задолженности за ФИО2 по договору ипотеки № 2 от 20.06.2016г. перевела на счёт ФИО1 30 000 000 рублей, что подтверждается : п\п № 6-1 от 21.06.2018г. на сумму 17 000 000 рублей, п\п № 5 от 21.06.2018г. на сумму 3 586 000 рублей, п\п № 1 от 21.06.2018г. на сумму 3 346 000 рублей, п/п от 11.07.18г. на сумму 500 000 рублей, п\п от 11.07.2018г. на сумму 468 000 рублей, п\п № 12-1 от 11.07.2018г. на сумму 5 100 000 рублей.

Все указанные платежи были переведены на счёт ФИО1 №, открытого в ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из лицевого счёта от 28.09.2018г., приобщенной в дело представителем ФИО1

30.11.2018г. ЗАО СП «Октябрьское» открыт безотзывный аккредитив № на имя ФИО1 на сумму 29 500 000 рублей.

Таким образом, по состоянию на данный момент залогодатель ФИО3 перечислила на счёт ФИО1 59 500 000 рублей.

Таким образом, полагает, что ФИО2 погасил задолженность перед ФИО1 30.12.2015г., что означает прекращение обеспечивающих обязательств из договору поручительства № 15/п от 14.05.2015г. заключенного между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское», из договора поручительства № 1/П от 01.07.2013г. заключенного между ФИО1 и ООО «Добровольное», и договора ипотеки земельных участков № 2 от 20.06.2016г. заключенного между ФИО13 и ФИО1

На основании изложенного, просит отказать в полном объёме в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3. ООО ОПХ «Шпаковское», ООО «Добровольное».

Представителем ответчика ООО «Добровольное» по доверенности ФИО14 в суд были представлены письменные возражения на иск ФИО1, согласно которым просит в удовлетворении его требований отказать в полном объеме. 

В обоснование письменных возражений указано на то, что между Куренным В. А. и ООО «Добровольное» заключен договор поручительства № 1/П от 01.07.2013 года (далее Договор поручительства) в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО2 перед Куренным В. А. по договору займа № 1 от 01.07.2013 года (далее Договор займа) в сумме 33 000 000 (Тридцать три миллиона) рублей.

В соответствии с пунктом 1.2. Договора поручительства поручительство дано на срок до полного исполнения обязательств по Договору займа.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. С учетом этого установленное в договоре условие о действии поручительства до фактического исполнения основного договора не может считаться условием о сроке.

Таким образом, условие Договора поручительства между ФИО1 и ООО «Добровольное» о действии поручительства до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства не может рассматриваться как устанавливающее срок действия поручительства, поскольку не соответствует нормам ст. 190 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 6 ст. 367 ГК РФ в случаях, когда срок в договоре поручительства не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

Иск ФИО1 к ООО «Добровольное» об оплате задолженности в размере 33 000 000 рублей, возникшей в связи с неоплатой задолженности по Договору займа, в обеспечение которого выдано поручительство ООО «Добровольное» подан в 2018 году.

Учитывая пункт 1.1. абз. 2 Договора займа, в соответствии с которым заемщик «обязуется вернуть сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами в срок до 01.07.2014.», а так же с учетом положений п.6 ст. 367 ГК РФ, крайний срок для предъявления иска ФИО1 к ООО «Добровольное» истек 01.07.2015 года.

Указано, что, таким образом, иск об оплате задолженности направлен в суд после истечения срока, предусмотренного п. 6 ст. 367 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства может предъявить иск к поручителю.

Представителем ответчиков ООО ОПХ «Шпаковское» и ФИО3 по доверенности ФИО15 в суд были представлены возражения относительно исковых требований ФИО1, согласно которым просит в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать в полном объеме.

В обоснование письменных возражений указано на то, что заявленные требования необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно искового заявления, как указывает истец между ним и ФИО2 был заключен договор о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 № 1.

По мнению истца в связи с неисполнением обязательств по указанному выше договору у ответчика образовалась задолженность в сумме 1 020 693,52 условных единиц по курсу, установленному ЦБ РФ на день оплаты, из которых 945 030,12 задолженность по основному долгу. 5 592,51 проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 01.12.2018 по 12.12.2018, 70070,89 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018 по 12.12.2018.

В обосновании заявленных требований, возникших по мнению истца в связи с неисполнением условий выше указанного договора займа истец ссылается на соглашение о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013.

На основании статьи 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Существо новации заключается в замене первоначального обязательства, существовавшего между сторонами ранее, другим обязательством с одновременным прекращением первоначального обязательства.

Новация происходит только тогда, когда действия сторон направлены к тому, чтобы обязательство было новировано. Намерение же произвести новацию не предполагается.

Если стороны намерены совершить новацию, то они должны это определенно выразить.

Из соглашения должно определенно следовать, что стороны имели в виду замену первоначального обязательства другим обязательством, что влечет для них некоторые правовые последствия, в частности невозможность требовать исполнения первоначального обязательства.

Соглашение сторон, изменяющее сроки и порядок расчетов по кредитному договору, не означает изменения способа исполнения обязательства, поэтому не является новацией.

Как указано в исковом заявлении (абзац 2 страницы 1) в соответствии с пунктом 1.1. указанного соглашения, в соответствии со статьей 414 ГК РФ кредитор и должник договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) должника перед кредитором, возникшего из расторгаемых договора займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12, в размере 33 000 000,00 (тридцать три миллиона) рублей 00 копеек заемным путем заключения между Кредитором и должником нового договора займа.

Истцом в материалы дела представлен договор о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 № 1.

Предметом указанного договора займа (пункт 1.2) являлись следующие договоры займа: договор займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163; договор займа от 01.11.2010 № 163/10.

Полагает, что предмет соглашения о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013, и предмет договора по предоставлении процентного займа от 01.07.2013 № 1 разные, и является подтверждением факта того, что указанное соглашение являлось не более чем намерением сторон.

В материалы дела истцом предоставлены копии договоров займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12.

Форма и условия указанных договоров идентичная.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 452 соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Так, в соответствии с пунктом 7.2. договоров займа от 30.07.2008 №

№ 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12 сторонами определено: «7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами».

В совокупности с нормами статей 450, 452 ГК РФ и условиями указанных выше договоров займа (пункт 7.2.) при расторжении договоров Истец и Ответчик должны были подписать соглашения о расторжении договоров займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 №7/12.

Истцом соглашения о расторжении указанных договоров в материалы дела не представлены.

Статьей 3 договоров займа от 30.07.2008 №4/04/09/163, от 01.11.2010 №63/10, от 27.07.2012 №7/12 предусмотрено право Кредитора (Истца) в одностороннем порядке расторгнуть указанные договоры займа.

Пунктом 6.2. договоров займа от 30.07.2008 №4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 №7/12 предусмотрено, что все уведомления, заявления, сообщения должны направляться в письменной форме. Уведомления, заявления, сообщения будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы телеграммой, заказным письмом с уведомлением о вручении, а также доставлены лично по почтовым адресам с получением под расписку соответствующим лицом.

Уведомление о расторжении в одностороннем порядке договоров займа от 30.07.2008 №4/04/09/163, от 01.11.2010 №63/10, от 27.07.2012 №7/12 истец в адрес ответчика не направлял, доказательств отправки, а также получение соответствующих уведомлений ответчиком не представлено.

Более того, уже после подписания истцом и ответчиком соглашение о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013, истец и ответчик подписывают акты сверок по договором займа от 30.07.2008г. № 4/04/09/163, от 01.11.2010г. № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12.

Так, 23.07.2013 истец и ответчик подписывают акт сверки по указанным договорам займа.

13.12.2013 истцом и ответчиком подписывается акт сверки по договорам займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12.

01.04.2014 также истцом и ответчиком был подписан акт сверки по договором займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12.

Указанные акты представлены в материалы дела.

Все вышеизложенное документально подтверждено материалами дела и свидетельствует о том, что договоры займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12 не расторгнуты, не прекратили своего действия до настоящего момента, и следовательно соглашение о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013 являлось лишь намерением Истца и Ответчика, а договор о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 № 1 является самостоятельным договором, по условиям которого Истец принимал на себя обязательства передать денежные средства в заем Ответчику.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 808 КГ РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенного количества вещей.

В силу статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Полагают, что договор займа носит реальный характер, при условии фактической передачи денег или других вещей. В подтверждение заключения договора займа может быть представлена расписка заемщика, подтверждающая факт получения денег или других вещей и условия договора займа.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность истца доказывать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Судом было удовлетворено ходатайство от 15.10.2018 представителя ФИО1 адвоката Калининой И.В. о приобщении к материалам дела документов.

Согласно пункта 4 указанного ходатайства была представлена копия платежного поручение от 27.07.2012 ОАО «Сбербанк России» на сумму 10 000 000,00 (десять миллионов) рублей 00 копеек с назначением платежа: «Оплата по договору займа № 7/12 от 27.07.2012».

В соответствии с пунктом 5 ходатайства была представлена копия расписки от 31.07.2012 о получении ФИО2 суммы в размере 2 000 000,00 (два миллиона) рублей 00 копеек от ФИО1 по условиям договора займа от 27.07.2012 № 7/12.

В подтверждение перечисления денежных средств по договору займа от 01.11.2010 № 63/10 представлена копия платежного поручения ОАО «Сбербанк России» (пункт 9 ходатайства) на сумму 5 000 000,00 (пять миллионов) рублей 00 копеек с назначением платежа: «Оплата по договору займа № 63/10 от 01.11.2010».

Указанные выше договоры займа являются самостоятельными заемными правоотношениями и не являются предметом договора о предоставлении займа от 01.07.2013 № 1.

Копия платежного поручения от 08.11.2010 (пункт 10 ходатайства) на сумму 5 000 000.00 (пять миллионов) рублей 00 копеек с назначением платежа: «Оплата по договору займа № 63/10 от 28.10.2010». Договор займа от 28.10.2010 № 63/10 в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела ни какого отношения не имеет, так как не является предметом соглашения о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013.

Также представленные копии договора займа от 04.06.2008 № 4/04/09/160 (пункт 11 ходатайства) и копия платежного поручения от 05.06.2008 на сумму 10 000 000,00 (пункт 12 ходатайства) по тем же основаниям не имеют отношению к предмету рассмотрения настоящего гражданского дела.

Договор займа №163/10 от 01.11.2010, а также первичная документация, подтверждающая перечисление денежных средств по нему ФИО2 истцом в материалы дела не представлена.

Более того, как указывалось выше, в соответствии со статьей 807 ГК РФ договор займа является реальным при условии фактической передачи денежных средств, подтвержденной первичной документацией (распиской или платежным документом).

Пунктом 1.1. договора о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 № 1 предусмотрено, что Заимодавец (ФИО1) передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 33 000 000,00 (тридцать три миллиона) рублей 00 копеек.

Истцом, в подтверждение передачи денежных средств по договору о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 № 1 представлена следующая первичная документация:

- расписка от 01.04.2015 о получении ФИО2 денежных средств в сумме 1 700 000.00 (один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- платежное поручение от 18.05.2015 № 579968 на сумму 6 000 000,00 с назначением: «по договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013»;

- расписка от 30.06.2015 о получении ФИО2 денежных средств в сумме 2 601 900.00 (два миллиона шестьсот одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек.

Таким образом, в подтверждение предоставления денежных средств по договору о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 № 1 Истцом в материалы дела предоставлены первичные документы на сумму 10 301 900,00 (десять миллионов триста одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек.

ФИО2 в материалы дела представлен первичные документы подтверждающие перечисление денежных средств в счет оплаты основного долга и процентов по договору о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 №1:

- платежное поручение от 30.12.2015 № 53 на сумму 7 048 000,00 (семь миллионов сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек;

- платежное поручение от 06.12.2016 № 7-1 на сумму 4 000 000,00 (четыре миллиона) рублей 00 копеек.

Таким образом, в подтверждение возврата денежных средств по договору о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 № 1 ФИО2 в материалы дела предоставлены первичные документы на сумму 11 048 000,00 (одиннадцать миллионов сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Поступление указанных выше денежных средств на счет истца подтверждается представленной в материалы дела ФИО1 выпиской по счету ПАО Сбербанк по счету №.

Таким образом, полагает, что можно сделать вывод о том, что предоставленные ФИО1 денежные средства по договору займа от 01.07.2013г. в подтверждённом размере 10 301 900 руб. за период с 01.04.2015г. по 30.06.2015г. (1 700 000 руб. от 01.04.2015г„ 6 000 000 руб. от 18.05.2015г. и 2 601 900 руб. от 30.06.2015г.) были полностью погашены ФИО2 платежным поручением от 30.12.2015 № 53 на сумму 7 048 000 рублей и платежным поручением от 06.12.2016 № 7-1 на сумму 4 000 000 рублей.

В связи с тем, что по договору о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 № 1 заключенного между ФИО1 и ФИО2 в заем была предоставлена сумма в размере 10 301 900,00 (десять миллионов триста одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек мне стало известно только лишь после предоставления первичных документов в материалы дела в судебном заседании 12.12.2018.

Указывает, что в свою очередь, ФИО7 была введена в заблуждение относительно имеющейся задолженности перед ФИО1, и ею за период с 20.06.2018 по 30.11.2018 в счет обязательств ФИО2 перед ФИО1 были перечислены денежные средства в размере 59 500 000,00 (пятьдесят девять миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Таким образом, считает, что задолженность по договору о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 №1 перед Куренным В.Н на момент рассмотрения настоящего спора погашена полностью и оснований для обращения на принадлежащее ФИО7 недвижимое имущество не имеется.

Управлением Росреестра по 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО16 в суд был представлен письменный отзыв на исковое заявление ФИО2, согласно которому указано на то, что право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (далее - Закон о регистрации) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, на стоящий Федеральный Закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты РФ.

В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента РФ и актами Правительства РФ, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно сведениям ЕГРН 28.07.2016 г. проведена государственная регистрация Договора ипотеки № 2 от 20.06.2016 г. земельных участков, залогодержателем, по которому является ФИО1 

На момент проведения государственной регистрации прав документы, послужившие основанием для их проведения, никем не были отменены либо оспорены в установленном законом порядке.

На государственную регистрацию были предоставлены все необходимые документы, соответствующие требованиям закона.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав даны разъяснения относительно споров о правах на недвижимое имущество.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Однако, в то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН, нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В случае удовлетворения судом заявленных требований, необходимо решить вопрос об исключения соответствующих регистрационных записи из ЕГРН.

На основании изложенного просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представителем истца ФИО1 адвокатом Калининой И.В. в суд были представлены письменные возражения относительно исковых требований истца ФИО2, согласно которым просит в удовлетворении заявленных требований ФИО2 отказать в полном объеме.

В обоснование письменных возражении указано на то, что ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО4, Управлению Росреестра по СК с иском о признании незаключенным договора о предоставлении займа № 1 от 01 июля 2013 года, договора № 2 ипотеки земельных участков от 20 июня 2016 года.

Считает данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из текста искового заявления следует, что дополнительные соглашения к оспариваемому договору займа истец не оспаривает.

Таким образом, ФИО2 пропущен срок исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик ФИО1 настоящим заявляет о применении исковой давности и просит отказать в удовлетворении иска по основанию, предусмотренному ч. 2 ст. 199 ГК РФ.

Истец просит Договор о предоставлении процентного займа № 1 от 01.07.2013г., между ФИО1, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> и ФИО2, паспорт серия №. выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> признать незаключенным.

В материалах дела (том 1 л.д. 58-59) содержится копия договора №1 о предоставлении процентного займа, заключенного между ФИО1 и ИП ФИО2 ФИО1 заключал именно этот договор. Он и явился основанием для предъявления требований к ФИО2 о взыскании задолженности.

Также в материалах дела (т. 7 л.д. 38-39) имеется копия договора займа (черновой вариант) без печати ИП ФИО2, но составлен от имени ФИО2 как предпринимателя.

При этом материалы дела не содержат какого-либо договора, заключенного между ФИО1 и ФИО2 как физическим лицом, в связи с чем, отсутствует собственно предмет спора.

Также указывает, что в первом абзаце своего искового заявления истец сам утверждает, что указанный договор займа был заключен, чем противоречит своей же позиции по делу.

В качестве основания признания незаключенным договора №1 о предоставлении займа, истец ссылается на то обстоятельство, что соглашение от 01.07.2013г. остался лишь намерением, так как стороны не собирались его исполнять, это же следует из самого договора займа № 1 от 01.07.2013г., в котором нет ссылки на соглашение о новации от 01.07.2013г. При этом, на сегодняшний день, указанное соглашение никем не оспаривается, не признано недействительным либо незаключенным.

В соответствии с ч. 3 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

22 декабря 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение № 7 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого стороны договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 34 100 000 (тридцать четыре миллиона сто тысяч) рублей эквивалентные 903 815 у.е. (1 у.е. равна 37,73 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 августа 2014 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 апреля 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение №8 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 36 134 000 (тридцать шесть миллионов сто тридцать четыре тысячи) рублей эквивалентные 903 815 у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 августа 2014 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 июля 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 9 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 36 134 000 (тридцать шесть миллионов сто тридцать четыре тысячи) рублей эквивалентные 903 815 у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 января 2015 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 октября 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 10 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 37 942 000 (тридцать семь миллионов девятьсот сорок две тысячи) рублей эквивалентные 903 815 у.е. (1 у.е. равна 41,98 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 01 октября 2014 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 апреля 2015 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 октября 2014 года между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства № 1/П, в соответствии с п. 1.1. которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО2 обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа № 1 от 1 июля 2013 года в сумме 33000000 рублей, заключенному между ФИО1 и ФИО2

26 декабря 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 11 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого в связи с колебанием курса доллара и евро, стороны договорились в первом квартале 2015 года считать курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным доп.соглашением № 10 от 1.10.2014г. (1 у.е. равна 41,98 руб.) и курсом у.е. на день уплаты процентов на сумму займа или возврата займа.

31 марта 2015 года сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, из которого следует, что Займодавец передает в собственность Заемщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года денежные средства в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей, что составляет на 31 марта 2015 года 33 042,75 у.е. (1 у.е. равна 51,4485 руб.). Общую сумму займа с 1 апреля 2015 года считать равной 936 857, 75 у.е.

01 апреля 2015 года в подтверждение получения суммы, указанной в акте сверки от 31.03.2015 года, ФИО2 написана расписка о том, что он получил от ФИО1 денежную сумму в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей на срок до 31 декабря 2015 года с оплатой ежеквартально процентов в размере 18 процентов в год.

01 апреля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 12 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого в связи с колебанием курса доллара и евро, стороны договорились в первом квартале 2015 года считать курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным сторонами на 31.03.2015 года (1 у.е. равна 51, 4485 руб.) и курсом у.е. на день уплаты процентов на сумму займа или возврат займа.

Тогда же, 01 апреля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 13 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: «Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 936 857,75 у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 31.03.2015г., настоящим дополнительным соглашением и дополнительным соглашением № 12 от 01.04.2015г.»

14 мая 2015 года сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым Займодавец передает Заемщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года денежные средства в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, что составляет на 14 мая 2015 года 114013,82 у.е. (1 у.е. равна 52,6252). Общую сумму займа с 14 мая 2015 года считать равной 1 050 871,57 (один миллион пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят одна, 57) у.е.

14 мая 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 14 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: «Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 1050871,57 (один миллион пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят одна) у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 14.05.2015г., настоящим дополнительным соглашением».

Решением №5 Единственного участника ООО ОПХ «Шпаковское» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) от 14.05.2015 года предоставлено поручительство ООО ОПХ «Шпаковское» по исполнению обязательств ИП ФИО2 по возврату денежных средств в сумме 1050871,57 у.е., предоставленных последнему гражданином ФИО1 по договору о предоставлении процентного займа № от 01.07.2013г. и дополнительных соглашений №1-№14.

На основании указанного решения между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства от 14.05.2015г. № 15/П к договору займа № 1 от 01.07.2013г. В соответствии с п. 1.2. указанного договора поручительства поручительство дано на срок до полного исполнения обязательств по договору займа № 1 от 1 июля 2013 года.

30 июня 2015 года сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым Займодавец передает Заемщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года денежные средства в размере 2 601 900 (два миллиона шестьсот одна тысяча девятьсот) рублей, что составляет на 30 июня 2015 года 44446 (сорок четыре тысячи четыреста сорок шесть) у.е. (1 у.е. равна 58,5223). Общую сумму займа с 1 июля 2015 года считать равной 1 095 317,57 (один миллион девяносто пять тысяч триста семнадцать, 57) у.е.

01 июля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 15 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: «Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 1 095 317,57 (один миллион девяносто пять тысяч триста семнадцать,57) у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 30.06.2015г., настоящим дополнительным соглашением».

23 октября 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 16 к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: 

«Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 1 095 317,57 (один миллион девяносто пять тысяч триста семнадцать,57) у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 14.05.2015г. и дополнительными соглашениями. Сумма основной задолженности выплачивается в соответствии с графиком погашения основного долга.

График погашения основного долга

Расчет курса у.е. на 23 октября 2015 года равен 66,94

Дата Сумма, у.е. Сумма, руб. 

Примечание

20.12.2015 2000000,00 13400000,00 95000 у.е. 30.12.15

20.03.2016 2000000,00 13400000,00 

20.07.2016 3000000,00 20100000,00 

20.11.2016 1095000,00 26465000,00 

Итого: 1095000,00 73365000,00 

20 июня 2016 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции:

«1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику, а Заемщик получает и обязуется возвратить денежные средства в валюте Российской Федерации эквивалентные 1 000 317,57 (один миллион триста семнадцать целых пятьдесят семь сотых) у.е. по курсу Центрального банка РФ на дату выдачи суммы займа (части суммы займа) или возврата суммы займа (части суммы займа), соответственно. Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами из расчета 18%годовых на сумму займа в срок до 31 декабря 2017 года».

Пунктом 2 дополнительного соглашения от 20.06.2016г. к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года стороны договорились дополнить договор п. 1.5., которым в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа с начисленными на нее процентами гражданка РФ ФИО3 предоставляет в залог недвижимое имущество. По соглашению Залогодателя с Залогодержателем общая стоимость имущества, указанного в п. 1.5. Договора, оценена сторонами в 169 855 816,54 рублей.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 20.06.2016г. к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года стороны договорились дополнить договор п. 1.6. («заложенное имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Залогодателя») и п. 1.7 (стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательства заемщика, путем его реализации в порядке, установленном пунктами 4.1.-4.8.».

Денежные средства предоставлялись ФИО1 ФИО2 следующим образом: 33 000 000 в эквиваленте 903815 у.е. – в соответствии с п. 1.2. договора по заключенным ранее договорам займа № 4/04/09/160 от 04 июня 2008 года, заключенному между ФИО1 и ПБОЮЛ ФИО2 на суму 11000000 рублей в эквиваленте 299646 у.е., № 63/10 от 01 ноября 2010 года, заключенному между ФИО1 и ИП ФИО2 на сумму 10000000 рублей в эквиваленте 272035 у.е., № 7/12 от 27.07.2012 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2 на сумму 12000000 рублей. При этом в абз. 2 и 3 текста договора имеются опечатки в реквизитах договоров, где вместо договора № 63/10 от 01.11.2010г. указан № 163/10 от 01.11.2010г., вместо договора № 7/12 от 27.07.2012г. указан вновь № 163/10 от 01.11.2010г. Суммы указаны верные. Данные опечатки стороны устранили в акте сверки взаимных расчетов от 23 июля 2013 года (том 7 лист дела 70). 01.04.2015 года ФИО1 дополнительно предоставлено 1 700 000 рублей в эквиваленте 33 042,75, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 31.03.2015г. (т. 1 лист дела 68), а также распиской от 1.04.2018г. (прилагается). 14 мая 2015 заключено соглашение о предоставлении ФИО2 дополнительно 6 000 000 рублей в эквиваленте 114 013,82, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 14 мая 2018 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», где имеются сведения о снятии 15.05.2015 года наличными денежных средств в сумме 6002000 рублей (том 8 лист дела 55), а также ответом на обращение № от 17.10.2018г., из которого следует, что 15.05.2015г. ФИО1 совершил платеж на сумму 6002000 рублей (с учетом комиссии 2000 руб.) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2; 18.05.2015г. денежные средства переведены в адрес ИП ФИО2 по платежному поручению №; дополнительно представлена копия указанного платежного поручения, где в назначении платежа указано: «по договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013» (прилагаются). 01 июля 2015 года ФИО1 дополнительно предоставлены ФИО2 по указанному договору займа денежные средства в сумме 2 601 900 в эквиваленте 44 446 у.е., что подтверждается распиской от 30.06.2015г. (прилагается) и актом сверки взаимных расчетов от 30.06.2015г. (том 2 лист дела 76).

30.12.2015г. ФИО2 произведена оплата основного долга на сумму 95000 у.е., что подтверждается платежным поручением № от 30.12.2015г. (том 8 лист дела 39), а также 15.04.2016 денежная сумма в размере 21367 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 11.07.2016 – 3692 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 15.07.2016 – 3745 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 06.08.2016 – 5051 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 29.09.2016 – 4476 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 30.09.2016 – 4476 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 11.10.2016 – 6093 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 05.12.2016 – 45242 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 06.12.2016 – 60783 у.е. наличными (подтверждение отсутствует).

Таким образом, ФИО2 по указанному договору займа принято исполнение от ФИО1 - получены денежные средства.

Кроме того, ФИО2 осуществлен частичный возврат указанных денежных средств.

После обращения истца в суд в счет обязательств по погашению Задолженности ФИО2 залогодателем ФИО3 21.06.2018г. были перечислены следующие денежные средства: в сумме: 17 000 000 (платежное поручение № 6-1 от 21.06.2018г.), 3 586 000 (платежное поручение № 000005 от 21.06.2018г.), 500 000 (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018г., идентификатор операции 715201), 468 000 (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018г., идентификатор операции 922973), 5 100 000 ( платежное поручение № 12-1 от 11.07.2018г.). Также 21.06.2018г. ФИО41 перечислены в счет исполнения указанных обязательств денежные средства в сумме 3346000 рублей (платежное поручение № 000001 от 21.06.2018г.) Также 11 июля 2018 года ФИО3 в счет исполнения обязательств по погашению займа перечислено 5 100 000 рублей, 500000 рублей и 468000 рублей.

С учетом произведенных оплат ФИО1 снято обременение с земельных участков с кадастровыми номерами: № 26:11:020401:226.

30 ноября 2018 года ЗАО СП «Октябрьское» открыт безотзывный аккредитив № на имя ФИО1 на сумму 29500000 рублей. Аккредитив исполнен по предоставлении следующих документов: оригинала договора купли-продажи земельных участков от 28.11.2018 года, содержащий штамп Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о переходе права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № к Плательщику; выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми №

Таким образом, после государственной регистрации перехода прав по договору купли-продажи земельных участков, который подписан собственником ФИО3, покупателем ЗАО СП «Октябрьское», залогодержателем ФИО1 и должником ФИО2, истцом подано заявление о снятии обременения с вышеперечисленных земельных участков и получены указанные денежные средства в сумме 29500000, которые засчитываются в счет исполнения обязательств по договору займа.

Также в материалах дела имеется заявление ФИО2 и ФИО3 от 28.11.2018г. о том, что во исполнение обязательств по договору о предоставлении займа № 1 от 01 июля 2013 года, заключенному между ИП ФИО2 и ФИО1, договору № 2 ипотеки земельных участков от 20.06.2016 года, заключенному между ФИО3 и ФИО1, в котором они просят ФИО1 зачесть в счет исполнения обязательств по указанным договорам денежные средства, перечисленный на безотзывный аккредитив.

Истец полагает, что оспариваемый договор ипотеки является незаключенным в виде следующего. Договор ипотеки по доверенности подписан ФИО4 Нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 уполномочивала ФИО4 на управление и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, территория ОПХ «Шпаковское». Адреса указанных в Договоре ипотеки земельных участков не совпадают с адресами, указанными в свидетельствах о регистрации земельных участков, а именно, адрес (местоположение) всех земельных участков: 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское» как указано в Договоре ипотеки.

Данный довод нельзя признать обоснованным по следующим основаниям.

Истцом ФИО3 неоднократно подтверждалось действие оспариваемого договора ипотеки. Эти действия выразились в перечислении Куренному денежных средств указанными выше способами во исполнение заключенного договора ипотеки, заявлением с просьбой дать согласие на распоряжение находящимися в залоге земельными участками от 28.11.2018 года.

Также доводы истицы являются необоснованными в виду следующего.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 17 ноября 2011 года по делу № А63-7195/2011 по делу по иску ООО «ОПХ «Шпаковское» к администрации 

<

адрес> установлено, что В 2009 году по заявлению общества в соответствии с постановлением администрации от 06.04.2009 № 88 об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, на основании межевого плана, изготовленного ООО «Геодезист» 28.04.2009, осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером 26: 11: 0: 52. Таким образом были сформированы следующие земельные участки: участок №1 площадью 8 459 378 кв.м.; участок №2, площадью 3 800 483 кв.м.; участок № 3 площадью 1 697 161 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. В силу части 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.

Постановлением администрации от 06.04.2009 № 88 обществу было поручено произвести государственную регистрацию прав на образованные участки, а комитету внести соответствующие изменения в договор аренды земельного участка от 14.11.2006 № 98. Во исполнение указанного постановления администрации между комитетом и обществом заключены договор аренды от 26.08.2009 №155 земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый №) общей площадью 3800483 кв.м. и договор аренды от 26.08.2009 № 157 земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый №) общей площадью 8459378 кв.м. Договоры прошли процедуру государственной регистрации 08.10.2009. Имеющиеся в материалах дела кадастровые паспорта земельных участков от 09.06.2009 №; от 09.06.2009 №, а также представленные заявителем выписки из ГКН от 29.09.2011 №, № свидетельствуют, о том, что испрашиваемые в собственность за плату земельные участки с кадастровым номером № были образованы из земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, учитывая, что спорные земельные участки были фактически образованы из земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о том, что момент возникновение между комитетом и обществом арендных правоотношений, наделяющих последнего правом на приобретение спорных участков в собственность, следует исчислять с даты заключения договора аренды земельного участка № 98 от 14.11.2006, т.е. с 24.01.2007. Обоснованность данного вывода также подтверждается подписанным между комитетом и обществом актом сверки - арендных платежей за землю от 20.06.2011.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № находился в собственности Шпаковского муниципального района 

<

адрес> и не входил изначально в территорию муниципального образования 

<

адрес>.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости 27.09.2018 № на земельный участок с кадастровым номером №, указанный земельный участок был разделен на следующие земельные участки: №

Данный земельный участок имел адрес Ставропольский край, р-н ФИО17, территория государственного предприятия ОПХ "Шпаковское", при этом категория ему не присвоена.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.08.2018 № на земельный участок с кадастровым номером 26:11:020401:52, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (присвоен кадастровый номер) 28.06.2012 года, адрес Ставропольский край, р-н ФИО17, территория ОПХ "Шпаковское". Указанный земельный участок имел вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства».

В последствии разработан проект Правил землепользования и застройки 

<

адрес>. Указанному земельному участку присвоена категория «земли населенных пунктов».

Из письма главного архитектора 

<

адрес> № от 28.02.2014 года, находящемся в деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 1 (Т. 23 л.д. 24) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, включен в состав земельных участков сельскохозяйственного назначения, вошедших в соответствии с генеральным планом в границы населенного пункта 

<

адрес>. В соответствии с картой градостроительного зонирования проекта Правил землепользования и застройки 

<

адрес> вышеуказанный земельный участок отнесен к зоне Ж-4.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Протоколом заседания комиссии по проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки 

<

адрес> от 01.11.2013, заключением по результатам публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>, постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от 22.11.2013 N 3424 "О направлении на доработку проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>" Думой муниципального образования 

<

адрес> вынесено решение от 27.03.2014 N 261 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>».

16 июня 2014 года между ФИО18 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. В п. 1.1. указанного договора, являющегося правоустанавливающим документом, указан адрес (местоположение) данного земельного участка «

<

адрес>, территория ОПХ «Шпаковское». В заявлении на государственную регистрацию права собственности (содержится в деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 1 (т. 23 л.д. 18)) ФИО3 просит зарегистрировать право собственности в отношении объекта недвижимости адрес: 

<

адрес>, территория ОПХ «Шпаковское».

21 августа 2014 года ФИО3 выдана доверенность №, удостоверенная ФИО19, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу, на имя своего супруга ФИО4 ича, в которой в числе прочего указаны полномочия на управление и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, территория ОПХ «Шпаковское», в том числе – вновь выделенным объектам недвижимого имущества.

Таким образом, в правоустанавливающих документах на момент оформления доверенности отсутствовало указание на адрес 

<

адрес>, вместе с тем четко прослеживается намерение ФИО3 предоставить своему супругу право управления и распоряжения земельным участком с кадастровым номером №, а также выделенными из него объектами недвижимого имущества. Таким образом, из указанной доверенности прослеживается намерение ФИО3 предоставить супругу полномочия для раздела и реализации вновь образованных земельных участков.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 1 (т. 26 л.д. 183 -194), а также в газете «Михайловские вести» № 37 (859) от 5 июня 2015 года (приобщена в материалы дела) имеется постановление администрации Муниципального образования 

<

адрес> от 28.05.2015 № 675 «Об утверждении проекта планировки территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 963113 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория ОПХ «Шпаковское» под жилой район «Центральный» после его доработки». Данным постановлением утвержден проект планировки территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 963113 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория ОПХ «Шпаковское» под жилой район «Центральный» после его доработки. 

В дальнейшем по заявлению ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером № площадью 963113 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория ОПХ «Шпаковское», сформированы земельные участки с кадастровыми номерами: №

Также в указанном деле правоустанавливающих документов имеется решение ФИО3 от 01.11.2015 года о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 963113 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, территория ОПХ «Шпаковское», послужившее основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и регистрации права собственности на вышепоименованные земельные участки.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018№ (Т. 6 л.д. 1-5) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 24.06.2018№(Т. 6 л.д. 6-9) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 10-15) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 6 л.д. 16-22) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером 26:11:020401:52 и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 30-36) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 37-43) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 44-50) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 51-57) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 58-64) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 65-71) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 72-77) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 78-84) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 86-96) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 97-108) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 6 л.д. 109-120) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 15.05.2018 № (Т. 6 л.д. 121-126) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 15.05.2018 № (Т. 6 л.д. 127-134) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 1-6) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 7-13) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 5 л.д. 14-20) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 21-27) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 5 л.д. 28-34) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 35-41) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 42-48) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 49-55) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 56-62) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 63-69) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 70-76) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 77-83) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 84-90) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 91-97) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 98-104) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 105-111) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 112-118) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 119-125) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 126-132) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 133-139) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 140-146) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 147-153) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 154-160) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 154-160) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 161-167) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 168-174) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 182-188) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 189-195) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 5 л.д. 196-202) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 203-209) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 210-216) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 217-223) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 5 л.д. 224-230) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 2 л.д. 1-7) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 8-14) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 15-21) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 22-28) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 29-35) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 2 л.д. 36-42) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 43-49) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 50-56) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 2 л.д. 57-63) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 27.04.2018 № (Т. 2 л.д. 64-70) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 2 л.д. 71-77) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 78-84) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 85-91) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 2 л.д. 15-21) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 2 л.д. 92-98) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 2 л.д. 99-105) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 106-112) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 2 л.д. 113-119) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 2 л.д. 120-126) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 2 л.д. 127-133) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 2 л.д. 134-140) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 2 л.д. 141-147) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 2 л.д. 148-154) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 2 л.д. 155-161) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 2 л.д. 162-168) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 2 л.д. 169-175) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 2 л.д. 176-182) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 2 л.д. 183-189) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 2 л.д. 190-196) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3л.д. 1-7) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 8-14) следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:11:020401:291 сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 15-21) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 3 л.д. 22-28) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 29-35) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 36-42) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 43-49) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 50-56) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 3 л.д. 57-63) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 3 л.д. 64-70) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 3 л.д. 71-77) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 78-84) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 85-91) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 92-98) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 99-105) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 106-112) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 113-119) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 120-126) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 3 л.д. 127-133) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 134-140) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 141-147) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 148-154) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 154-160) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 №(Т. 3 л.д. 161-167) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 3 л.д. 168-174) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 175-181) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 182-188) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 189-195) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 196-202) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 203-209) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № №(Т. 3 л.д. 210-216) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 № (Т. 3 л.д. 217-223) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 224-230) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 27.04.2018 №(Т. 3 л.д. 231-237) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 4л.д. 1-7) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 4 л.д. 8-14) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 4 л.д. 15-21) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 4 л.д. 22-28) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № №(Т. 4 л.д. 29-35) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 4 л.д. 36-42) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 4 л.д. 43-49) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 4 л.д. 50-56) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 №(Т. 4 л.д. 57-63) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 64-70) следует, что земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 71-77) следует, что земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 78-84) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 15.05.2018 № (Т. 4 л.д. 85-88) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 89-95) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 26.04.2018 № (Т. 4 л.д. 97-102) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 103-109) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 110-116) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 117-123) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 124-129) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 130-136) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 137-143) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 144-150) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 151-157) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 158-164) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

Из выписки из ЕГРН от 22.04.2018 № (Т. 4 л.д. 165-171) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 15.07.2015г., право собственности зарегистрировано за ФИО3 15.02.2016 г.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 2б (содержится в т. 16 л.д. 26-35) имеется договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный между ФИО3, в интересах которой действует ФИО4 на основании доверенности от 21.08.2014г. № 3-1185., и ФИО20 На основании указанной доверенности ФИО4 был заключен оспариваемый договор ипотеки.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 2б (содержится в т. 16 л.д. 36-45) имеется договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный между ФИО3, в интересах которой действует ФИО4 на основании доверенности от 21.08.2014г. № 3-1185., и иным лицом. На основании указанной доверенности ФИО4 был заключен оспариваемый договор ипотеки.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 2 (содержится в т. 24 л.д. 175-190) имеется договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный между ФИО3, в интересах которой действует ФИО4 на основании доверенности от 21.08.2014г. № 3-1185., и ФИО21 На основании указанной доверенности ФИО4 был заключен оспариваемый договор ипотеки.

Также в материалах дела имеются иные дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения о сделках по купле-продаже и предоставлении в ипотеку земельных участков ФИО3 на основании указанной доверенности.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 3 (содержится в т. 16 л.д. 232-249) имеется договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный между ФИО3, в интересах которой действует ФИО4 на основании доверенности от 28.08.2017г., и ФИО22 Содержание указанной доверенности в точности повторяет содержание доверенности от 21.08.2014 года № 3-1185, на основании которой ФИО4 был заключен оспариваемый договор ипотеки.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 3 (содержится в т. 16 л.д. 176-197) имеется договор купли-продажи указанного земельного участка от 30.07.2018г., заключенный между ФИО3, в интересах которой действует ФИО4 на основании доверенности от 28.08.2017г., и ФИО23 Содержание указанной доверенности в точности повторяет содержание доверенности от 21.08.2014 года № 3-1185, на основании которой ФИО4 был заключен оспариваемый договор ипотеки.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 3 (содержится в т. 16 л.д. 137-158) имеется договор купли-продажи указанного земельного участка от 30.07.2018г., заключенный между ФИО3, в интересах которой действует ФИО4 на основании доверенности от 28.08.2017г., и ФИО24 Содержание указанной доверенности в точности повторяет содержание доверенности от 21.08.2014 года № 3-1185, на основании которой ФИО4 был заключен оспариваемый договор ипотеки.

В деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № том 3 (содержится в т. 16 л.д. 98-119) имеется договор купли-продажи указанного земельного участка от 30.07.2018г., заключенный между ФИО3, в интересах которой действует ФИО4 на основании доверенности от 28.08.2017г., и ФИО25 Содержание указанной доверенности в точности повторяет содержание доверенности от 21.08.2014 года № 3-1185, на основании которой ФИО4 был заключен оспариваемый договор ипотеки.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Представленными в материалы дела выписками из ЕГРН и делами правоустанавливающих документов подтверждается, что оспариваемый договор ипотеки и залог в соответствии с его условиями зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждает признание государством указанной сделки.

В судебном заседании представитель истца / ответчика ФИО26 адвокат по ордеру Калинина И.В. в полном объеме поддержала уточненные исковые требования истца ФИО1, просила их удовлетворить в полном объеме. Приводила доводы, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении. В исковых требованиях истца ФИО2 просила отказать в полном объеме по доводам письменных возражений. 

В судебном заседании представитель истца / ответчика ФИО26 по доверенности ФИО27 поддержала позицию, изложенную представителем истца / ответчика ФИО26 адвокатом по ордеру Калининой И.В. 

В судебном заседании представитель истца / ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 поддержал требования истца ФИО2, в удовлетворении требований истца ФИО1 просил отказать. Приводил доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении ФИО2, в письменном отзыве. Пояснил, что ими оспаривается договор со всеми его приложения. Ссылался на то, что если основной договор признается недействительным или незаключенным, то соответственно не действуют и приложения, дополнительные соглашения к данному договору. Полагал, что срок давности по иску ФИО2 не пропущен, так как дополнительные соглашения продлевают срок предъявления требований. Полагал, что возражения по безденежности займа они вправе предъявлять без срока давности. Ссылался на то, что ФИО2 заблуждался относительно наличия у него долга и был вынужден заставить свою дочь ФИО3 заключить договор ипотеки и предоставить залог. Ссылался на то, что между ФИО1 и ФИО2 были длительные финансовые бизнес-отношения, ФИО1 давал ФИО2 в долг. ФИО1 фактически шантажировал ФИО2, пользуясь тем, что ФИО2 ему должен. ФИО1 говорил ФИО2, что он обратиться в суд, суд наложит арест на все его имущество. Так как бизнес ФИО2 в то время развивался, последствия о которых говорил ФИО1 были нежелательны, и он был вынужден делать все, что ФИО1 скажет. Указывал, что новации не было, так как займ новировать нельзя, об этом есть судебная практика. 

В судебном заседании представитель ответчиков ООО ОПХ «Шпаковское» и ФИО3 по доверенности ФИО15 поддержал позицию, изложенную представителем истца / ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9, поддержал представленный письменный отзыв. Пояснил, что ФИО3 является дочерью ФИО2 и супругой ФИО4, брачный договор не заключался. Пояснил, что ФИО3 осуществляла выплаты ФИО1 по просьбе родственников, так как договор действовал. Не оспаривал, что спорные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером №. Пояснил, что данное обстоятельство подтверждается материалами регистрационных дел. Пояснил, что ФИО3 не знала, что из данного земельного участка выделены земельные участки, она узнала об этом из иска ФИО1 Пояснил, что она не вникала в данные вопросы по распоряжению, управлению земельным участком. Полагал, что государственная регистрация договора ипотеки неправомерна. Полагал, что срок поручительства ООО ОПХ «Шпаковское» истек. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Добровольное» по доверенности ФИО14 возражала против удовлетворения иска ФИО1 по основаниям, изложенным в письменных возражениях. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что полностью подтверждает все, что написано в исковом заявлении ФИО2, после чего покинул зал судебного заседания. 

Истец / ответчик ФИО1, истец / ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте. В письменном отзыве Управления Росреестра по 

<

адрес> изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание, что в судебном заседании присутствуют представители не явившихся сторон истца / ответчика ФИО1, истца / ответчка ФИО2, ответчика ФИО3, - пришел к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного объединенного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 160 и 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Таким образом, для квалификации отношений сторон как заемных необходимо установить соответствующий характер обязательства, включая достижение между ними соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные денежные средства.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 431 ГПК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно договору займа от 30.07.2008 №4/04/09/163 ФИО1 предоставил ПБОЮЛ ФИО2 займ в сумме 15000000 рублей на срок до 05.08.2009 (т. 29, л.д. 102-109).

Согласно договору займа от 01.11.2010 №63/10 ФИО1 предоставил ИП ФИО2 займ в сумме 10000000 рублей на срок до 30.12.2011 (т. 29, л.д. 90-96).

Согласно договору займа от 27.07.2012 №7/12 ФИО1 предоставил ФИО2 займ в сумме 12000000 рублей на срок до 01.08.2013 (т. 29, л.д. 83-89).

Судом установлено, что 01.07.2013 между ФИО1 (кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (должник) заключено соглашение №1 о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим (т. 1, л.д. 56).

С 14.06.2018 ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя (т. 1, л.д. 41), в связи с чем, дело рассматривается районным судом.

В соответствии с п. 1.1. указанного соглашения, в соответствии со ст. 414 Гражданского кодекса РФ кредитор и должник договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) должника перед кредитором, возникшего из расторгаемых договоров займа от 30.07.2008 №4/04/09/163, от 01.11.2010 №63/10, от 27.07.2012 №7/12, в размере 33000000 (тридцать три миллиона) рублей 00 копеек заемным образом путем заключения между Кредитором и должником нового договора займа.

Во исполнение данного соглашения, в соответствии с его п. 1.3, между ФИО1 (займодавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (заемщик) 01.07.2013 заключен договор №1 о предоставлении процентного займа (далее также - договор займа от 01.07.2013 №1, т. 29, л.д. 135). 

В деле имеется также светокопия иного экземпляря договора займа от 01.07.2013 №1 между теми же сторонами на ту же сумму, редакция которого отлична от указанного договора в части пункта 1, однако на данном экземпляре договора отсутствует оттиск печати индивидуального предпринимателя ФИО2 (т. 7, л.д. 38-39).

Собственноручное подписание указанных соглашения и договора (всех имеющихся их экземпляров) истцом / ответчиком ФИО2 не оспаривалось и не опровергалось.

Судом принимается экземпляр договора займа от 01.07.2013 №1, подлинник которого представлен в дело стороной истца ФИО1 (т. 29, л.д. 135), поскольку его условия впоследствии были подтверждены сторонами многочисленными дополнительными соглашениями и актами сверки. Кроме того, на данном экземпляре договора имеется оттиск печати индивидуального предпринимателя ФИО2

В соответствии с п. 1.1. указанного договора займа, займодавец передает заемщику, а заемщик получает и обязуется возвратить денежные средства в валюте Российской Федерации денежные средства эквивалентные 903815 (Девятьсот три тысячи восемьсот пятнадцать) у.е. по курсу Центрального Банка РФ на дату выдачи суммы займа или возврата суммы займа (части суммы займа), соответственно, что составляет на 01.07.2013 33000000 (тридцать три миллиона) рублей 00 копеек. По курсу ЦБ РФ – 1 у.е. = 36,512 рублей, что равно среднему между курсом доллара США и евро. Заемщик обязуется вернуть сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами в срок до 01.07.2014 года.

Пунктом 1.2 указанного договора займа предусмотрено, что денежные средства, подтверждающие предоставление суммы займа оплачены займодавцем в следующем порядке: 

в размере 11000000 (одиннадцать миллионов) рублей, эквивалентные 299646 (двести девяносто девять тысяч шестьсот сорок шесть) у.е., по договору займа №4/04/09/163 от 30.07.2008;

в размере 10000000 (десять миллионов) рублей, эквивалентные 272035 (двести семьдесят две тысячи тридцать пять) у.е., по договору займа №63/10 от 01.11.2010; 

в размере 12000000 (двенадцать миллионов) рублей, эквивалентные 332 134 (триста тридцать две тысячи сто тридцать четыре) у.е., по договору займа №163/10 от 01.11.2010.

Указанные соглашение от 01.07.2013 №1 и договор займа от 01.07.2013 №1 действующему гражданскому законодательству не противоречат, в установленном законом порядке не признаны недействительными.

Таким образом, принимается во внимание буквальное значение слов и выражений, содержащихся в п. 1.2 договора займа от 01.07.2013 №1, суд считает, что вопреки возражениям истца/ответчика ФИО2 пункт 1.2 договора займа от 01.07.2013 №1 свидетельствует о том, что ФИО1 предоставил ФИО2 займ в общей сумме 33000000 рублей. Указанная сумма займа считается предоставленной в рамках данного договора. При этом договоры займа от 30.07.2008 №4/04/09/163, от 01.11.2010 №63/10, от 27.07.2012 №7/12 в установленном законом порядке не признаны безденежными, незаключенными или недействительными. Условия соглашения от 01.07.2013 №1 и договора займа от 01.07.2013 №1, а также материалы дела свидетельствуют о том, что указанные договоры займа заемщиком ФИО2 не исполнены. 

В соответствии с п. 2.1. договора займа от 01.07.2013 №1, за пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета 18 процентов годовых.

В соответствии с п. 2.2. проценты начисляются на предоставленную сумму займа с 01.07.2013, до дня возврата суммы займа включительно.

В соответствии с п. 2.3. договора, проценты за пользование суммой займа уплачиваются ежеквартально до истечения каждого оплачиваемого квартала. 

01 июля 2013 года между ФИО1 и ООО «Добровольное» заключен договор поручительства №1/П к договору займа от 01.07.2013 №1 (т. 30, л.д. 5-6), по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ИП ФИО2 обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа 01.07.2013 №1 в сумме 33000000 рублей, заключенному между физическим лицом ФИО1 и ИП ФИО2. 

Указанный договор заключен ООО «Добровольное» на основании решения общего собрания участников общества согласно протоколу от 01.07.2013 №6а.

22 декабря 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение № 7 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1, л.д. 60), в соответствии с п. 1 которого стороны договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 34100000 (тридцать четыре миллиона сто тысяч) рублей эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 37,73 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 августа 2014 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых».

01 апреля 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 8 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1, л.д. 8), в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 36134000 (тридцать шесть миллионов сто тридцать четыре тысячи) рублей эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 августа 2014 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 июля 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение №9 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1, л.д. 62), в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 36134000 (тридцать шесть миллионов сто тридцать четыре тысячи) рублей эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 января 2015 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.».

01 октября 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение № 10 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1, л.д. 63), в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: 

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 37942 000 (тридцать семь миллионов девятьсот сорок две тысячи) рублей эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 41,98 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 01 октября 2014 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 1 апреля 2015 года.

2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых».

01 октября 2014 года между ФИО1 (кредитором) и ООО ОПХ «Шпаковское» (поручитель) заключен договор поручительства №1/П (т. 1, л.д. 66), в соответствии с п. 1.1. которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО2 обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа №1 от 1 июля 2013 года в сумме 33000 000 рублей, заключенному между ФИО1 и ИП ФИО2 Поручительство дано на срок до полного исполнения обязательств по договору займа №1 от 01.07.2013. 

26 декабря 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение №11 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1, л.д. 67), в соответствии с п. 1 которого в связи с колебанием курса доллара и евро, стороны договорились в первом квартале 2015 года считать курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным доп. соглашением №10 от 1.10.2014 (1 у.е. равна 41,98 руб.) и курсом у.е. на день уплаты процентов на сумму займа или возврата займа.

31 марта 2015 года сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов (т. 1, л.д. 68), из которого следует, что займодавец ФИО1 передает в собственность заемщику ИП ФИО2 в дополнение к договору № о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года денежные средства в размере 1700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей, что составляет на 31 марта 2015 года 33 042,75 у.е. (1 у.е. равна 51,4485 руб.). Общую сумму займа с 1 апреля 2015 года определено считать равной 936857, 75 у.е.

01 апреля 2015 года в подтверждение получения суммы, указанной в акте сверки от 31.03.2015 года, ФИО2 написана расписка о том, что он получил от ФИО1 денежную сумму в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей на срок до 31 декабря 2015 года с оплатой ежеквартально процентов в размере 18 процентов в год.

01 апреля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение №12 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1, л.д. 69), в соответствии с п. 1 которого в связи с колебанием курса доллара и евро, стороны договорились в первом квартале 2015 года считать курс у.е. как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным сторонами на 31.03.2015 года (1 у.е. равна 51, 4485 руб.) и курсом у.е. на день уплаты процентов на сумму займа или возврат займа.

01 апреля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение №13 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1, л.д. 70), в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: «Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 936857,75 у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 31.03.2015, настоящим дополнительным соглашением и дополнительным соглашением №12 от 01.04.2015».

14 мая 2015 года сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов (т. 1, л.д. 72), в соответствии с которым Займодавец передает Заемщику в дополнение к договору №1 о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года денежные средства в размере 6000000 (шесть миллионов) рублей, что составляет на 14 мая 2015 года 114013,82 у.е. (1 у.е. равна 52,6252). Общую сумму займа с 14 мая 2015 года считать равной 1050 871,57 (один миллион пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят одна, 57) у.е.

14 мая 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение №14 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1, л.д. 71), в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: «Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 1050871,57 (один миллион пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят одна) у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 14.05.2015г., настоящим дополнительным соглашением».

На основании решения Единственного участника ООО ОПХ «Шпаковское» от 14.05.2015 №5 предоставлено поручительство ООО ОПХ «Шпаковское» по исполнению обязательств ИП ФИО2 по возврату денежных средств в сумме 1050871,57 у.е., предоставленных последнему ФИО1 по договору о предоставлении процентного займа №1 от 01.07.2013г. и дополнительных соглашений №1-№14 (т. 1 л.д. 75).

На основании указанного решения между ФИО1 и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства от 14.05.2015 №15/П к договору займа №1 от 01.07.2013г. В соответствии с п. 1.2. указанного договора поручительства поручительство дано на срок до полного исполнения обязательств по договору займа №1 от 1 июля 2013 года и дополнительных соглашений №1 – №14 (т. 1 л.д. 73).

30 июня 2015 года ФИО1 и ФИО2 подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым займодавец передает заемщику в дополнение к договору №1 о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года денежные средства в размере 2601 900 (два миллиона шестьсот одна тысяча девятьсот) рублей, что составляет на 30 июня 2015 года 44446 (сорок четыре тысячи четыреста сорок шесть) у.е. (1 у.е. равна 58,5223). Общую сумму займа с 1 июля 2015 года считать равной 1095 317,57 (один миллион девяносто пять тысяч триста семнадцать, 57) у.е. (т. 1 л.д. 76).

01 июля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение №15 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года, в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: «Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 1095 317,57 (один миллион девяносто пять тысяч триста семнадцать,57) у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 30.06.2015г., настоящим дополнительным соглашением» (т. 1 л.д. 78).

23 октября 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение №16 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1 л.д. 79), в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора принят в следующей редакции: 

«Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте 1095 317,57 (один миллион девяносто пять тысяч триста семнадцать,57) у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 14.05.2015г. и дополнительными соглашениями. Сумма основной задолженности выплачивается в соответствии с графиком погашения основного долга.

График погашения основного долга

Расчет курса у.е. на 23 октября 2015 года равен 66,94

Дата

Сумма, у.е.

Сумма, руб.

Примечание

20.12.2015

2000000,00

13400000,00

20.03.2016

2000000,00

13400000,00

20.07.2016

3000000,00

20100000,00

20.11.2016

395000,00

26465000,00

Итого:

1095000,00

73365000,00

20.06.2016 ФИО1 и ФИО2 подписан акт сверки задолженности по договору №1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 по состоянию на 20.06.2016, согласно которому общая задолженность заемщика составляет 1119441,57 у.е., что составляет 77801189,12 рублей, по курсу ЦБ РФ – 1 у.е. = 69,5 рубля, равно среднему между курсом доллара США и евро из нее: по основному долгу: 1000317,57 у.е., что составляет 69522071,12 рублей. С начисленными процентами за период с 01.10.2015 по 20.06.2016: 119124 у.е., что составляет 8279118 рублей, с приложением подписанного сторонами расчета суммы процентов (т. 1, л.д. 80-81). 

20 июня 2016 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору займа №1 от 01 июля 2013 года (т. 1 л.д. 82), в соответствии с п. 1 которого пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции:

«1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику, а Заемщик получает и обязуется возвратить денежные средства в валюте Российской Федерации эквивалентные 1000317,57 (один миллион триста семнадцать целых пятьдесят семь сотых) у.е. по курсу Центрального банка РФ на дату выдачи суммы займа (части суммы займа) или возврата суммы займа (части суммы займа), соответственно. Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых на сумму займа в срок до 31 декабря 2017 года».

Пунктом 2 дополнительного соглашения от 20.06.2016 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года стороны договорились дополнить договор п. 1.5., которым в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа с начисленными на нее процентами гражданка РФ ФИО3 предоставляет в залог недвижимое имущество (земельные участки). По соглашению Залогодателя с Залогодержателем общая стоимость имущества, указанного в п. 1.5. Договора, оценена сторонами в 169855816,54 рублей.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 20.06.2016г. к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года стороны договорились дополнить договор п. 1.6. («заложенное имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Залогодателя») и п. 1.7 (стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательства заемщика, путем его реализации в порядке, установленном пунктами 4.1.-4.8.».

20.06.2016 ФИО1 (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель), за которую на основании нотариально удостоверенной доверенности действовал ФИО4, заключили договор ипотеки земельных участков от 20.06.2016 №2, согласно которому ФИО3 передает в залог ФИО1 земельные участки во исполнение обязательств ФИО2 перед ФИО1 по договору № о предоставлении процентного займа от 01.07.2013. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ставропольскому краю в установленном законом порядке (т. 1, л.д. 113). 

Таким образом, денежные средства предоставлялись ФИО1 ФИО2 в следующем порядке.

33000000 в эквиваленте 903815 у.е. – в соответствии с п. 1.2. договора по заключенным ранее договорам займа №4/04/09/160 от 04 июня 2008 года на суму 11000000 рублей в эквиваленте 299646 у.е., № 63/10 от 01 ноября 2010 года на сумму 10000000 рублей в эквиваленте 272035 у.е., №7/12 от 27.07.2012 года на сумму 12000000 рублей. 

Истец ФИО1 ссылается на то, что в абз. 2 и 3 текста договора займа от 01.07.2013 №1 имеются опечатки в реквизитах договоров, где вместо договора №63/10 от 01.11.2010г. указан №163/10 от 01.11.2010г., вместо договора №7/12 от 27.07.2012г. указан вновь №163/10 от 01.11.2010г. Суммы указаны верные. 

Суд учитывает, что данное несоответствие устранено в акте сверки взаимных расчетов от 23 июля 2013 года (том 7, л.д. 70).

01.04.2015 года ФИО1 дополнительно предоставлено 1700000 рублей в эквиваленте 33 042,75, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 31.03.2015 и распиской ФИО2 от 01.04.20015 (т. 1 л.д. 68, т. 29, л.д. 214)

14 мая 2015 заключено соглашение о предоставлении ФИО2 дополнительно 6000000 рублей в эквиваленте 114 013,82, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 14 мая 2018 года, сведениями, предоставленными ПАО Сбербанк (т. 1, л.д. 72, т. 8 л.д. 55) Получение ФИО2 данных денежных средств подтвердил в судебном заседании его представитель по доверенности ФИО9

18.05.2015 денежные средства в размере 6000000 рублей перечислены ФИО1 индивидуальному предпринимателю ФИО2, о чем имеется платежное поручение №, назначение платежа: «По договору №1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013» (т. 29, л.д. 213). 

30.06.2015 ФИО1 дополнительно предоставлены ФИО2 по указанному договору займа денежные средства в сумме 2601900 в эквиваленте 44446 у.е., что подтверждается распиской ФИО28 от 30.06.2015 и актом сверки взаимных расчетов от 30.06.2015 (т. 29, л.д. 215, т. 1 л.д. 76).

В соответствии с п. 1 ст. 140 ГК РФ рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

В соответствии с п. 2 ст. 140 ГК РФ случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Российской Федерации определяются законом или в установленном им порядке.

Согласно п. 1 ст. 317 ГК РФ, денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

При этом в силу п. 2 ст. 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в силу статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа).

Стороны вправе в соглашении установить курс пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли или установить порядок определения такого курса (п. 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 8 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N1 (2017)" (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017), возврат суммы займа должен быть произведен исходя из валюты займа, указанной в договоре. Риск изменения курса валюты долга лежит на заемщике.

Таким образом, возврат суммы займа должен быть произведен исходя из валюты займа, указанной в договоре, то есть в размере полученной при заключении договора суммы с учетом уплаты процентов 

В данном случае валютой договора (валютой долга) являются условные единицы (у.е.), которые в соответствие с п. 1.1. договора являются средним между курсом доллара США и евро.

Из абз. 2 п. 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N54 следует, что в случае, когда в договоре денежное обязательство выражено в иностранной валюте (валюта долга) без указания валюты платежа, суду следует рассматривать в качестве валюты платежа рубль (пункт 2 статьи 317 ГК РФ). 

Таким образом, валютой платежа по договору займа от 01.07.2013 №1 является рубль.

Судом установлено, что 30.12.2015 ФИО2 осуществлен возврат займа по договору от 01.07.2013 №1 в сумме 7048 000, что подтверждается платежным поручением от 30.12.2015 №000053 (т. 8 л.д. 39).

Истец ссылается на то, что ФИО2 также был осуществлен возврат займа по договору от 01.07.2013 №1 в следующем порядке; 

15.04.2016 – 21367 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 

11.07.2016 – 3692 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 

15.07.2016 – 3745 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 

06.08.2016 – 5051 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 

29.09.2016 – 4476 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 

30.09.2016 – 4476 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 

11.10.2016 – 6093 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 

05.12.2016 – 45242 у.е. наличными (подтверждение отсутствует), 

06.12.2016 – 60783 у.е. наличными (подтверждение отсутствует). 

Судом установлено, что залогодатель ФИО3 в счет погашения займа ФИО2 по договору от 01.07.2013 №1 перечислила ФИО1 следующие денежные средства: 

17 000 000 (платежное поручение от 21.06.2018 №6-1), 

3 586 000 (платежное поручение от 21.06.2018 № 000005), 

500 000 (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018г., идентификатор операции 715201), 

468 000 (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018г., идентификатор операции 922973), 

5 100 000 (платежное поручение от 11.07.2018 №12-1).

21.06.2018 ФИО43. перечислил в счет исполнения указанных обязательств ФИО2 денежные средства в сумме 3346 000 рублей (платежное поручение от 21.06.2018 №)

11 июля 2018 года ФИО3 в счет исполнения указанных обязательств ФИО2 перечислила 5100000 рублей, 500 000 рублей и 468 000 рублей.

Судом установлено, что с учетом произведенных оплат ФИО1 снято обременение с земельных участков с кадастровыми номерами: 26:11:020401:154, 26:11:020401:222, 26:11:020401:223, 26:11:020401:224, 26:11:020401:225, 26:11:020401:226 (л.д. 110-129).

Также судом установлено, что 15.01.2019 на счет истца ФИО1 поступило 29550000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу (т. 30, л.д. 17).

Данные денежные средства перечислены истцу ФИО1 на основании и во исполнение договора купли-продажи земельных участков от 28.11.2018 между ФИО3 (продавец), ОАО СХП «Октябрьское» (покупатель), ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (заемщик), согласно которому продана часть земельных участков, находящихся в залоге у ФИО1, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами: 26:11:020401:110, 26:11:020401:270, 26:11:020401:271, 26:11:020401:227, 26:11:020401:164, 26:11:020401:163. 26:11:020401:162, 26:11:020401:161, 26:11:020401:160, 26:11:020401:159, 26:11:020401:158, 26:11:020401:157, 26:11:020401:156, 26:11:020401:155, 26:11:020401:150, 26:11:020401:153, 26:11:020401:152, 26:11:020401:151, 26:11:020401:149, 26:11:020401:148, 26:11:020401:147, 26:11:020401:146, 26:11:020401:145, 26:11:020401:122, 26:11:020401:121, 26:11:020401:119, 26:11:020401:118, 26:11:020401:339, 26:11:020401:338, 26:11:020401:337, 26:11:020401:336, 26:11:020401:335, 26:11:020401:117, 26:11:020401:116, 26:11:020401:115, 26:11:020401:114, 26:11:020401:113, 26:11:020401:139, 26:11:020401:138, 26:11:020401:308 (т. 30, л.д. 11).

Получение ФИО1 29500000 рублей по указанному договору зачтено им в счет исполнения обязательств ФИО2 по договору займа от 01.07.2013 №1.

Согласно уточненным расчетам, представленным стороной истца ФИО1, задолженность ФИО2 по договору займа от 01.07.2013 №1 составляет: 945 030,12 у.е. (основной долг) + 5 592,51 у.е. (проценты за пользование займом за период с 01.12.2018 по 12.12.2018) + 70 070,89 у.е. (проценты за просрочку платежа за период с 01.01.2018 по 12.12.2018) = 1 020 693,52 у.е. 

Расчеты истца лицами, участвующими в деле, не оспорены и не опровергнуты, контррасчеты суду не представлены, поэтому суд принимает расчет, представленный стороной истца, поскольку он является обоснованным и арифметически верным.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведенных норм гражданского законодательства, а также в силу п. 1 ст. 363 ГК РФ заявленная истцом задолженность ФИО2 по договору займа от 01.07.2013 №1 подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков: заемщика ФИО2 и поручителей ООО ОПХ «Шпаковское» и ООО «Добровольное».

Вопреки доводам возражений ответчиков ООО ОПХ «Шпаковское» и ООО «Добровольное», срок их поручительства не истек, поскольку поручительство ООО ОПХ «Шпаковское» предоставлено на срок до полного исполнения обязательств по договору займа №1 от 01.07.2013 и дополнительных соглашений №1-№14. Поручительство ООО «Добровольное» предоставлено на срок до полного исполнения обязательств по договору займа №1 от 01.07.2013.

В силу п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. 

Согласно п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Вместе с тем, поручительство обоих поручителей дано на срок до полного исполнения обязательств по договору займа №1 от 01.07.2013, которые до настоящего времени не исполнены в полном объеме.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", при удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в резолютивной части судебного акта должны содержаться:

указание на размер сумм в иностранной валюте и об оплате взыскиваемых сумм в рублях;

ставка процентов и (или) размер неустойки, начисляемых на эту сумму;

дата, начиная с которой производится их начисление, дата или момент, до которых они должны начисляться;

точное наименование органа (юридического лица), устанавливающего курс, на основании которого должен осуществляться пересчет иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли;

указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли.

Определяя курс и дату пересчета, суд указывает курс и дату, установленные законом или соглашением сторон.

Поскольку курс у.е. в целях указанного договора исчисляется на дату возврата суммы займа, задолженность подлежит взысканию в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату оплаты задолженности.

Требование истца ФИО2 о признании договора займа от 01.07.2013 №1 незаключенным суд считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По существу ФИО5 просит признать договор займа незаключенным, оспаривая его по безденежности.

В силу п. 3 ст. 812 ГК РФ (в редакции, действующей на дату заключения договора) если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1). 

Как установлено судом, исполнение по договору займа от 01.07.2013 №1 (частичные его погашения) осуществлялось как ФИО2, так и ФИО3, - причем после введения п. 3 ст. 432 ГК РФ, о чем подробно указано выше. 

Исполнением договора займа от 01.07.2013 №1 ФИО2 и ФИО3, безусловно, подтвердили действие договора займа от 01.07.2013 №1, поэтому в силу п. 3 ст. 432 ГК РФ они не вправе требовать признания этого договора незаключенным.

Действие договора займа от 01.07.2013 также, безусловно, подтверждено ФИО2 собственноручно подписанными им актами сверки взаимных расчетов по данному договору. 

Более того, в силу п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по требованию ФИО2 о признании незаключенным договора займа от 01.07.2013 №1 составляет 3 года и начинает течь со дня подписания им данного договора, поскольку условиями договора предусмотрено предоставление ему займа и его обязанность по возврату займа. 

Таким образом, срок давности по требованию ФИО2 о признании незаключенным договора займа от 01.07.2013 №1 истек 02.07.2017. Иск предъявлен в суд 26.07.2018, то есть после истечения срока исковой давности.

Поскольку стороной истца ФИО1 заявлено о применении срока давности, то и по данному основанию не подлежит удовлетворению требование ФИО2 о признании незаключенным договора займа от 01.07.2013 №1.

По требованию о признании незаключенным договора ипотеки земельных участков от 20.06.2016 №2 суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно ч. 1 ст. 50 указанного Федерального закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

20.06.2016 ФИО1 (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель), за которую на основании нотариально удостоверенной доверенности действовал ФИО4, заключили договор ипотеки земельных участков от 20.06.2016 №2, согласно которому ФИО3 передает в залог ФИО1 земельные участки во исполнение обязательств ФИО2 перед ФИО1 по договору №1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ставропольскому краю в установленном законом порядке (далее также – договор ипотеки, т. 1, л.д. 113). 

В соответствии с п. 1.2. договора ипотеки, предметом залога являются принадлежащие на праве собственности ФИО3 объекты недвижимости - земельные участки:

земельный участок общей площадью 1 067 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежащий ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 15.02.2016, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 498 955,88 (четыреста девяносто восемь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 88 копеек;

земельный участок общей площадью 1 014 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 15.02.2016, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 474 171,75 (четыреста семьдесят четыре тысячи сто семьдесят один) рубль 75 копеек;

земельный участок общей площадью 1 014 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № № от 15.02.2016, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 474 171,75 (четыреста семьдесят четыре тысячи сто семьдесят один) рубль 75 копеек;

земельный участок общей площадью 1 067 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 15.02.2016, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 498 955,88 (четыреста девяносто восемь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 88 копеек;

земельный участок общей площадью: 766 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 15.02.2016, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 358 200,75 (триста пятьдесят восемь тысяч двести) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 863 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации 26-26/001-26/033/203/2016-4003/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 403 560,38 (четыреста три тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 38 копеек;

земельный участок общей площадью: 960 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 448 920,00 (четыреста сорок восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 960 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации 26-№ от 15.02.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 448 920,00 (четыреста сорок восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 960 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 448 920,00 (четыреста сорок восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации 26№ что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек.

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 766 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 358 200,75 (триста пятьдесят восемь тысяч двести) рублей 75 копеек.;

земельный участок общей площадью: 863 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 403 560,38 (четыреста три тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 38 копеек;

земельный участок общей площадью: 960 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 448 920,00 (четыреста сорок восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 960 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 448 920,00 (четыреста сорок восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 960 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 448 920,00 (четыреста сорок восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек.

земельный участок общей площадью: 6 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 146 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 2 805 750,00 (два миллиона восемьсот пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.;

земельный участок общей площадью: 6 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 146 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 2 805 750,00 (два миллиона восемьсот пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 6 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 146 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 2 805 750,00 (два миллиона восемьсот пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 6 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 146 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 2 805 750,00 (два миллиона восемьсот пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 6 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 146 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 2 805 750,00 (два миллиона восемьсот пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 11 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 290 566,50 (три миллиона двести девяносто тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 11 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 290 566,50 (три миллиона двести девяносто тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 15 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 146 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 7 295 000,00 (семь миллионов двести девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 911 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации 26-26/001-26/033/203/2016-3897/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 4 634 631,38 (четыре миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи шестьсот тридцать один) рубль 38 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 909 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 4 633 696,13 (четыре миллиона шестьсот тридцать три тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей 13 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек;

земельный участок общей площадью: 11 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 290 566,50 (три миллиона двести девяносто тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 11 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 290 566,50 (три миллиона двести девяносто тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», оцененный принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен сторонами в 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 909 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 4 633 696,13 (четыре миллиона шестьсот тридцать три тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей 13 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 910 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 4 634 163,75 (четыре миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи сто шестьдесят три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации № обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации № обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен сторонами в 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», оцененный принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации № обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 603,63 (триста пятьдесят девять тысяч шестьсот три) рубля 63 копейки.;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО29, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации, № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек; 

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации, № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2018 №. Оценен Сторонами в 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 767 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 358 760,00 (Триста пятьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 600,00 (Триста пятьдесят девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек.;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 749 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговый комплекс блок «Б», адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 9 600 000,00 (Девять миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 283 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговый комплекс блок «А», адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 11 510 000,00 (Одиннадцать миллионов пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 16 189 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловой центр с отделением банка, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 №. Оценен Сторонами в 14 570 000,00 (Четырнадцать миллионов пятьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 365 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: поликлиника, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2018 №. Оценен Сторонами в 4 440 000,00 (Четыре миллиона четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 18 308 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт.+ манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2018 №. Оценен Сторонами в 5 150 000,00 (Пять миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Доверенность, на основании которой за ФИО3 при заключении договора ипотеки действовал ФИО4, была выдана ФИО3 01.08.2014 и удостоверена нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО19, реестровый № (т. 7, л.д. 240). 

В указанной доверенности ФИО3 предоставила ФИО4 полномочия быть ее представителем во всех организациях и учреждениях, в том числе, в органах государственной регистрации (Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии), органах Росреестра, по вопросам: 

«подготовки, оформления всех необходимых документов для раздела недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, ФИО17 район, территория ОПХ «Шпаковское», на отдельные (самостоятельные) объекты недвижимого имущества, …

управления и распоряжения принадлежащим мне недвижимым имуществом, расположенного по адресу: Ставропольский край, ФИО17 район, территория ОПХ «Шпаковское», в том числе – вновь выделенными объектами недвижимого имущества;

с правом заключения, расторжения, подписания на условиях по усмотрению доверенного лица любые, разрешенные законом, сделки по управления, распоряжению, владением вышеуказанным имуществом или его любой доли, части (договоры купли-продажи, ипотеки … и др.), … решения всех текущих вопросов, связанных с управлением, распоряжением, пользованием указанным недвижимым имуществом;

…

регистрации права собственности, перехода права собственности, в том числе – регистрации первоначального права, сделок, с правом регистрации наложения и снятия запрещений (обременений) на отчуждение указанного недвижимого имущества, с правом постановки и снятия с технического учета;

заключения, подписания договоров, соглашений и других необходимых документов по вопросу о принятии, передаче всех предусмотренных действующим Законодательством прав и обязанностей относительно данного недвижимого имущества;

…составлять, подписывать, подавать и получать заявления, … справки, декларации об объектах недвижимого имущества, правоустанавливающие, правоподтверждающие, регистрационные, технические документы,…

для чего предоставляю право подавать и получать заявления, в том числе – о приостановке действий по регистрации и возобновлении регистрации, справки, акты, выписки, в том числе – выписки из ЕГРП, решения, постановления, декларацию, правоподтверждающие, правоустанавливающие, регистрационные, технические, землеотводные, иные необходимые документы… с правом решения всех текущих вопросов, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Представитель вправе совершать, подписывать любые акты и документы, подавать любые заявления, в целом делать все необходимое или целесообразное для выполнения поручения, даже если это прямо не предусмотрено настоящей доверенностью». 

Судом установлено, что все земельные участки, являющиеся предметом залога по указанному договору ипотеки образованы и поставлены на государственный кадастровый учет 15.07.2015 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ставропольский край, ФИО17 район, территория ОПХ «Шпаковское» (т. 8, л.д. 36, т. 29, л.д. 140).

Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Указанной доверенностью ФИО4 был уполномочен ФИО3 управлять и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Ставропольский край, ФИО17 район, территория ОПХ «Шпаковское», в том числе – вновь выделенными объектами недвижимого имущества, с правом заключения, подписания на условиях по усмотрению доверенного лица договора ипотеки. 

Таким образом, принимая во внимание буквальное значение слов и выражений, содержащихся в указанной доверенности, суд приходит к выводу о том, что доверенность содержит полномочия ФИО4 на заключение договора ипотеки спорных земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ставропольский край, ФИО17 район, территория ОПХ «Шпаковское». 

Доводы иска ФИО2 и ФИО3 об отсутствии у ФИО4 полномочий на заключение договора ипотеки не нашли своего подтверждения в ходе проверки. 

Более того, ФИО3 своими действиями подтвердила действие договора ипотеки, поскольку вносила ФИО1 платежи в счет погашения долга ФИО2 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем подробно указано выше.

Также ФИО3 в качестве продавца заключила договор купли-продажи земельных участков от 28.11.2018 с ОАО СХП «Октябрьское» (покупатель), ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (заемщик), согласно которому продала часть земельных участков, находящихся в залоге у ФИО1, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами: № (т. 30, л.д. 11). При этом денежные средства по этому договору получил залогодержатель ФИО1

Заключением указанного договора ФИО3 и ФИО2 также, безусловно, подтвердили действие договора ипотеки, поскольку договор купли-продажи земельных участков от 28.11.2018 заключен с учетом имеющегося залога. 

В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1). 

При таких обстоятельствах, ФИО3 и ФИО2, подтвердившие действие договора ипотеки, не вправе требовать признания его незаключенным.

Таким образом, требование о признании незаключенным договора ипотеки не подлежит удовлетворению.

Таким образом, договор ипотеки земельных участков от 20.06.2016 №2 является действующим.

В соответствии с п. 4.2. договора ипотеки, обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 4.3. договора ипотеки, залог обеспечивает требования залогодержателя по договору займа в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

С учетом установленных судом фактических обстоятельств дела и приведенных норм права, следует обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, - на земельные участки, заложенные по договору ипотеки, за исключением земельных участков, с которых залогодержателем ФИО1 было снято обременение: № (л.д. 110-129); за исключением проданных по договору купли-продажи земельных участков от 28.11.2018: земельные участки с кадастровыми номерами: № (т. 30, л.д. 11); а также земельного участка, снятого с государственного кадастрового учета 18.09.2018 с кадастровым номером: №т. 29, л.д. 131).

Поскольку сторонами достигнуто соглашение о стоимости заложенного имущества, первоначальную продажную цену необходимо установить в соответствии с условиями договора ипотеки.

В силу ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца ФИО1 с проигравшей стороны следует взыскать в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. 

Стороной истца ФИО1 представлены доказательства об оплате расходов на оплату услуг представителя в сумме 200000 рублей.

С учетом категории и сложности рассматриваемого дела, объема материалов дела (30 томов), длительности рассмотрения дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает, что в пользу истца ФИО1 за счет проигравшей стороны подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в сумме 100000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 о признании незаключенными:

договора о предоставлении процентного займа от 01 июля 2013 года №1 между ФИО1 и ФИО2;

договора ипотеки земельных участков от 20.06.2016 №2 между ФИО1 и ФИО4 ем, действующим от имени ФИО3, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 28.07.2016,

- оставить без удовлетворения в полном объеме.

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Шпаковское», общества с ограниченной ответственностью «Добровольное» в пользу ФИО1 солидарно задолженность по договору займа от 01 июля 2013 года №1 в сумме 1 020 693,52 условных единиц по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату оплаты, из которых:

945 030,12 условных единиц - задолженность по основному долгу; 

5 592,51 условных единиц - проценты за пользование займом за период с 01.12.2018 по 12.12.2018; 

70 070,89 условных единиц - проценты за просрочку исполнения обязательств по договору займа от 01 июля 2013 года №1 за период с 01.01.2018 по 12.12.2018.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, и установить первоначальную продажную цену для реализации с торгов заложенного имущества:

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек.

земельный участок общей площадью: 960 кв.м., кадастровый номер земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 336 690,00 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек.

земельный участок общей площадью: 15 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 146 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 7 295 000,00 (семь миллионов двести девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 911 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 4 634 631,38 (четыре миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи шестьсот тридцать один) рубль 38 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 532 439,25 (три миллиона пятьсот тридцать две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 25 копеек;

земельный участок общей площадью: 11 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 290 566,50 (три миллиона двести девяносто тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 11 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме в 3 290 566,50 (три миллиона двести девяносто тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 3 787 762,50 (три миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 909 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 4 633 696,13 (четыре миллиона шестьсот тридцать три тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей 13 копеек;

земельный участок общей площадью: 9 910 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 4 634 163,75 (четыре миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи сто шестьдесят три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 862,50 (четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 482,75 (триста девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», оцененный в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 603,63 (триста пятьдесят девять тысяч шестьсот три) рубля 63 копейки.;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 136,00 (триста пятьдесят девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 618,00 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Восемьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации №, обременение в пользу ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 №. Оценен Сторонами в 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 397 500,00 (Триста девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 420 860,00 (Четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 406 833,75 (Четыреста шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек; 

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 767 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 358 760,00 (Триста пятьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 600,00 (Триста пятьдесят девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 359 100,00 (Триста пятьдесят девять тысяч сто) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 366 600,00 (Триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 16 189 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловой центр с отделением банка, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 14 570 000,00 (Четырнадцать миллионов пятьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 8 365 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: поликлиника, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме 4 440 000,00 (Четыре миллиона четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок общей площадью: 18 308 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт.+ манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): 

<

адрес>, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит ФИО3, в сумме 5 150 000,00 (Пять миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, общества с ограниченной ответственностью ОПХ «Шпаковское», общества с ограниченной ответственностью «Добровольное» в пользу ФИО1 в равных долях:

судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей;

судебные расходы на оплату услуг представителя адвоката Калининой И.В. в размере 100000 рублей, в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 22.01.2018 года.

Судья подпись М.В. Волковская