№ 2-1077/2023

УИД 26RS0031-01-2023-002247-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 21 декабря 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дакука А.И.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истец обосновывает тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.011.2003, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. 

По указанному адресу в жилом доме кроме неё и сына, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с 2002 года не проживает, место ее жительства неизвестно. Личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика в жилом доме не имеется. Снять с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке, она лишена возможности, так как место нахождения ответчика неизвестно.

Регистрация ответчика в домовладении препятствует ей в оформлении субсидий по коммунальных услугам и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. Решение о прекращении права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по ее адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя, исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить, о чем в материалах дела имеется ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, просила суд признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности по адрес 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца ФИО1, суд находит возможным рассмотреть дела в отсутствие истца ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд в отсутствие возражений стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, и разрешить дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой уличного комитета 

<

адрес>, удостоверенной территориальным отделом администрации Советского муниципального округа 

<

адрес> в селе Отказном от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ФИО3 в 

<

адрес> не проживает с 2002 года. Личных вещей и предметов домашнего обихода в доме не имеется, местонахождение неизвестно.

Согласно адресной справке, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в домовладении, принадлежащем истцу, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу ФИО2 в доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением домом будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу ФИО2 жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик ФИО3 в спорном домовладении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено в окончательной форме 28.12.2023. 

Судья Белоусова Е.В.