Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-253/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО7, действующего на основании доверенности № от 15.05.2019, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ФИО2 на основании Постановления Администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.. На данном земельном участке находится жилой дом площадью 20 кв.м., принадлежащий ФИО2 по праву наследования по завещанию.

При жизни ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировала свое право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

ФИО1 является единственной наследницей первой очереди после смерти матери. Она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако отсутствие, регистрации права собственности за ФИО2 препятствует ФИО1 надлежащим образом оформить свои права на наследство. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 20 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующий на основании доверенности № от 15.05.2019, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив решение по исковым требованиям ФИО1 на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что возражений по существу иска не имеет и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, признав исковые требования (л.д. 90).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела без их участия не заявляли. В письменных заявлениях, представленных в суд, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия указанных соответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сызранского района Самарской области ФИО9, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных третьих лиц. 

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года. 

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, то земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом. 

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы ФИО11 принадлежал жилой дом, находящийся в 

<

адрес> под номером №, жилой площадью 20 кв.м., зарегистрировано в реестре за № (л.д. 15). 

ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 20 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, под номером №. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, составленной на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 30).

Из технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал, составленного по состоянию на 12.07.2019 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1970 года постройки составляет 20,0 кв.м. Сведениях о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 32 – 44).

Кроме того, судом установлено, что Распоряжением администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении документов на земельные участки» постановлено произвести выдачу свидетельств на право собственности на землю (л.д. 17).

На основании указанного распоряжения администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было оформлено и выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-11 САМ-33 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она приобрела право частной, аренда собственности на приусадебный участок, жилой дом площадью – 624 кв.м., 1092 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20 – 21). Указанный экземпляр свидетельства представлен архивным отделом правоудостоверяющих документов Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области. В обоих экземплярах свидетельства отсутствует дата его выдачи.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Жемковского округа согласно приложения №1 – списка по администрации Жемковского округа граждан, имеющих в личной собственности земельные участки, в котором по 

<

адрес> под номером № указана ФИО2, 0,17 га. (л.д. 19 – 19 об).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области жилому дому по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему ФИО2 был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 22).

Кроме того, постановлением администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» жилому дому и земельному участку, площадью 1700 кв.м. присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Ранее почтовый адрес был: 

<

адрес> (л.д. 23). 

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> - отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2019 (л.д. 24).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы ФИО11 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 20,0 кв.м., рассоложенный по адресу: 

<

адрес>.

У ФИО2 также возникло право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку земельный участок ей был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом также установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Наследниками по закону после ее смерти являются: дочь ФИО10 (после регистрации брака ФИО1 (л.д. 9, 10, 11) К.И., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, внуки ФИО3, ФИО4, ФИО5 и сын ФИО6, которые заявления в нотариальную контору не подавали. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО9 № от 22.04.2020.

Нотариусом Сызранского района Самарской области истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном Администрацией Жемковского сельского Совета Сызранского района Самарской области на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 в основании указано Постановление Администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, но Постановлений за №, а также постановлений, датированных ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда "Администрации Жемковского сельсовета и органов общественного самоуправления ее территории" нет, в связи с чем, невозможно определить принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО2; в свидетельстве на право собственности на землю № выданном Администрацией Жемковского сельского Совета Сызранского района Самарской области на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 отсутствует дата его выдачи. Истцу нотариусом для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 16).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 20 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в которой категория земель указана: земли населенных пунктов; территориальная зона: Ж1; площадь земельного участка по сведениям ЕГРН – 1700 кв.м.; площадь земельного участка по промерам из свидетельства на право собственности № с учетом площади земельного участка по сведениям ЕГРН – 1700 кв.м.; фактическая площадь земельного участка составляет 2092 кв.м. (л.д. 26).

Кроме того, истцами в материалы дела представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., в котором площадь земельного участка и его границы согласованы с владельцами смежных земельных участков ФИО13, ФИО14 и по землям общего пользования с главой сельского поселения Жемковка ФИО15 (л.д. 25).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 20 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.06.2020.

Судья: