Дело №2-1172/2024 

УИД 50RS0042-01-2024-000196-43 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

при секретаре Бойцовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесная Поляна» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд с настоящим иском к СНТ «Лесная Поляна» указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая провела кадастровые работы и подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. После выполненных кадастровых работ был получен кадастровый паспорт на участок и выяснилось, что ФИО2 допустила описку, указав кадастровый квартал №, вместо необходимого №, после того как стало это известно, ФИО2 подготовила межевой план по исправлению реестровой ошибки в границах участка с правильным кадастровым кварталом № но Россреестр выдал уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета № №1 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием причины, образование пересечения уточняемых границ с границами участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию в соответствии с каталогом координат указанном в межевом плане. Так как участок отмежеван с кадастровой ошибкой – указанием другого номера кадастрового квартала, просит суд иск удовлетворить. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 иск поддержали, пояснили, что наличие кадастровой ошибки подтверждено актуальным межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО2, в ходе исправления площадь земельного участка не изменяется, границы установлены по забору ситца и смежных землепользователей, споров по границам с которыми не имеется. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика СНТ «Лесная Поляна» председатель правления ФИО4 исковые требования признала, просила суд удовлетворить требования истца, поскольку в результате неверно отмежеванного участка с кадастровым номером № - чуть со смещением на дорогу, невозможно произвести межевые работы по установлению границ земель общего пользования. Пояснила, что земельный участок истца огорожен был еще отцом истца, забор не переносился, менялся только материал ограждения, споров по границам с соседями не имеется. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 возражений относительно иска не имела и не возражала против удовлетворения иска, поскольку площадь земельного участка не увеличивается, права Сергиево-Посадского городского округа не затрагиваются. 

Третьи лица ФИО9 ФИО11 ФИО10 в судебное заседание не явились, ФИО8 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д.89).

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ стороны, третьи лица не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значения для дела обстоятельства.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Третьи лица - ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, ФИО10 - №, ФИО11 - №. 

Земельный участок, принадлежащий ФИО9, граничит с земельным участком истца по левой меже относительно фасада, земельный участок ФИО11 – по правой меже, а земельный участок ФИО8 – по зафасадной линии, границы земельных участков данных третьи лиц установлены в соответствии с действующим законодательством, споры по месторасположению границ отсутствуют. 

Согласно заключения из представленного межевого плана на исправление реестровой ошибки в границах участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, при межевании участка с кадастровым номером № была допущена описка и указан ошибочно номер квартала №, кроме того, в координатах поворотных точек также имеется ошибка, в результате границы земельного участка с кадастровым номером № частично смещены в сторону земель общего пользования, что не соответствует фактическому месторасположению границ и землепользованию.

Из иска следует, что уточненный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, и результатом рассмотрения явилось уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием следующей причины: обнаружено пересечение с ЗУ №, площадь пересечения: 613.4 кв.м.

Фактическое местоположение границы участка истца с кадастровым номером № не оспаривается смежными землепользователями о чем имеется акт согласование границ подготовленный в соответствии со ст. 39, 40 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», и что не оспаривалось сторонами и третьими лицами в ходе судебного разбирательства, а также подтверждено заключением кадастрового инженера.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

При таких обстоятельствах с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд принимает признание иска ответчиком, считает возможным исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером №, присвоив ему статус «архивный» и уточнить местоположение границ участка с кадастровым номером №, площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №.путем их установления по заявленным в исковом заявлении координатам в соответствии с фактическим пользованием и учтенной в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество площади участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к СНТ «Лесная Поляна» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> № по следующим координатам в системе МСК-50:

№ 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:05:0120206:169, присвоив статус «архивный».

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка. 

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Ю.Аксенова