КОПИЯ

Дело № 2-2617/2024

24RS0017-01-2024-001828-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска 

в составе председательствующего судьи Алексеевой Л.В., 

при секретаре Лукьяненко К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» (ранее ГУК «Жилфонд») на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения №, на жилое помещение открыт лицевой счет №. ООО УК «ЖСК» ранее обращалось с заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, однако, все ранее вынесенные судебные приказы отменены: так, судебный приказ № отменен 07.12.2023. В добровольном порядке ответчиком оплаты не вносятся, в порядке исполнительного производства денежные средства также не поступали. В связи с тем, что ответчик не исполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 09.2021 по 01.2024, с учетом корректировок, а также поступивших денежных средств, сумма задолженности составляет: 62 111,22 руб. – основного долга, 35 674,54 руб. – пени, в общей сумме 67 785,76 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (в том числе пени) за период с 09.2021 по 01.2024 в размере 97 785,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 134 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

При подаче иска представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2024, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно существа заявленных требований не представили. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены посредством направления заказной корреспонденции по адресу: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция получена не была и возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах следует считать, что судебное извещение, направленное судом по адресу регистрации ответчика, доставлено в установленном законом порядке, последний о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В этой связи, полагая, что участвующие в деле лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 13.05.2017, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в приведенном жилом помещении зарегистрирован с 02.06.2017 ФИО3

Приведенному жилому помещению присвоен финансово-лицевой счет №.

Судом также установлено, что на основании договора от 01.04.2017 № ООО УК «ЖСК» (до 05.12.2017 ООО «ГУК «Жилищный фонд») осуществляло управление МКД по адресу: 

<

адрес> «И», в рамках которого оказывало услуги по содержанию общего имущества в МКД, выполняло работы по текущему ремонту общего имущества при наличии к тому оснований, обеспечивало с момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям коммунальных услуг, тогда как собственники помещений обязаны были своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги (п. п. 3.1.1.-3.1.4., 3.4.2. договора управления).

Согласно п. 7.1 договор заключен сроком на 1 год с момента заключения, условия договора вступают в силу с 01.04.2017 и действуют до 31.03.2018. При этом, в соответствии с п. 7.2 договора, если ни одна из сторон договора за три месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продленным на такой же период и на тех же условиях.

Сведений о наличии заявлений о прекращении договора управления МКД 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> материалы дела не содержат.

Согласно справке за период с 01.09.2019 по 31.01.2024 по лицевому счету №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 62 111,22 руб., за взысканием которой истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

03.08.2023 и.о. мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> – мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» взыскана в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.06.2023 в размере 93 086,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 496,29 руб.

В связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа, приведенный судебный приказ отменен, о чем мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесено определение от 07.12.2023.

Из справок по лицевому счету в отношении спорной квартиры следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по январь 2024 года составила 62 111,22 руб., пени за период с июля 2020 года по января 2024 год составили 35 674,54 руб., а всего задолженность – 97 785,75 руб.

Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, равно как и наличие задолженности в ином размере, либо отсутствие таковой, ответчиками не представлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать в пользу ООО УК «ЖСК» с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.01.2024 в размере 62 111,22 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.01.2024 составляет 35 674,54 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий был введен Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление № 497).

Согласно пункту 1 Постановления № 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

Данное Постановление действует с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

На основании пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает ли оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с указанными нормативными правовыми актами и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, с 01.04.2022 в течение 6 месяцев начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, к которым предъявлены требования в общеисковом порядке, является необоснованным.

Вместе с тем, как усматривается из представленного истцом расчета неустойки, произведен расчет пени, в том числе, за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, тогда как надлежало осуществить расчет только с 01.09.2019 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.01.2024.

Таким образом, взысканию подлежит неустойка за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в размере 10 425 руб. из расчета: 2847,27 руб. + 1451,57 руб. + 869,37 руб. + 855,03 руб. + 1016,63 руб.+ 1155,18 руб. + 2229,95 руб. За период с 02.10.2022 по 31.01.2024 неустойка подлежит взысканию в размере 19540,24 руб. из расчета: 998,85 руб. – 32,22 руб. (=998,85 руб. / 31 дн.) + 1046,40 руб. + 1027,68 руб. + 1075,56 руб. + 1092,29 руб. + 999,48 руб. + 1121,03 руб. + 1098,17 руб. + 1148,05 руб. + 1123,34 руб. + 1487,27 руб. + 1505,39 руб. + 1473,51 руб. + 1540,93 руб. + 1486,62 руб. + 1347,89 руб. Для взыскания неустойки (пени) за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 суд правовых оснований не усматривает. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 29 965,24 руб. 

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб., суд исходит из следующего.

Положениями ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся: расходы на оплату услуг представителя.

В материалы дела представлен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности №, заключенный 01.08.2022 между ООО УК «ЖСК» (заказчик) и ООО «ГАРАНТОПЛАТ» (исполнитель), в рамках которого исполнитель обязался оказывать услуги по взысканию дебиторской задолженности, включая пени, штрафы, предусмотренные жилищным законодательством или договором.

Вместе с тем доказательств в подтверждение оплаты услуг по данному договору истцом не представлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, при подаче иска ООО УК «ЖСК» оплачена государственная пошлина в размере 3 134 руб., что подтверждается платежными поручениями от 07.02.2024 № на сумму 793,12 руб., от 07.02.2024 № на сумму 1202,11 руб., от 07.02.2024 № на сумму 1203,08 руб. 

Принимая во внимание, что исковые требования были удовлетворены частично, с учетом период действия моратория, размер удовлетворенных исковых требований составил 92 076,46 руб. (62 111,22 руб. + 29 965,24 руб.), что составляет 94,16 % от заявленной к взысканию суммы 97 785,76 руб., в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2 950,97 руб. из расчета: 3 134 руб. * 94,16%.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в пользу общества ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2019 года по 31 января 2024 года в размере 62 111 рублей 22 копейки, неустойку за период с 1 июля 2020 года по 31 марта 2022 года, со 2 октября 2022 года по 31 января 2024 года в общем размере 29 965 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 950 рублей 97 копеек, а всего взыскать 95 027 (девяносто пять тысяч двадцать семь) рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 10.07.2024

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева