К делу № 2-517/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 13 июня 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Рукавишниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района, 3-и лица: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2 - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым №, площадью 2443 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно межевого плана от 16.04.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, содержащего уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учёт изменений земельного участка с кадастровым №, площадью 2443 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно межевого плана от 16.04.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, содержащего уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

он является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, который принадлежит ему на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.11.2017г., сделана запись регистрации: №;

он обратился к кадастровому инженеру ФИО2, с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план указанного земельного участка;

как следует из заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, были определены поворотные точки земельного участка с кадастровым № по существующим границам. Границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе проведения межевыхработ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями). Споры по фактическим границам земельного участка истца с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют;

в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 2443 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (т.е. границы земельного участка определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, которая составляет 2900 кв.м., иными словами граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

согласно письма Росреестра от 16.02.2016г., № 19-00221/16, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, плановокартографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы;

считает, что границы принадлежащего ему земельного участка отраженные в прилагаемом межевом плане, соответствуют действительности, так как с момента приобретения жилого дома и земельного участка границы им не переносились и никогда не изменялись;

урегулировать возникшую ситуацию без обращения в суд не представляется возможным.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает добровольно и в полном объеме.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

3-е лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым №, площадью 2443 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно межевого плана от 16.04.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, содержащего уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учёт изменений земельного участка с кадастровым №, площадью 2443 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно межевого плана от 16.04.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, содержащего уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: